Решение № 2-255/2018 2-255/2018 ~ М-201/2018 М-201/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-255/2018

Гражданское дело № 2-255/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Щербина О.Н.,

при секретаре судебного заседания Савченко В.В.,

с участием: истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Зеленчукского филиала Карачаево-Черкесской республиканской коллегии адвокатов Каитова У.С-М., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного заседания истец ФИО3 уточнила заявленные требования и суду показала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, с согласия истца, был зарегистрирован ответчик ФИО4 Она зарегистрировала ответчика по его просьбе. При этом личных вещей ответчика в данном домовладении нет. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически их отношения с ответчиком прекращены с момента выезда, он перестал быть членом ее семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствие для дальнейшего распоряжения принадлежащим ей жилым домом. Кроме того, она периодически получает корреспонденцию, направленную различными организациями на имя ответчика, с требованиями к ответчику о погашении имеющихся у него задолженностей перед данными организациями.

На основании изложенного истец просила суд признать утратившим право пользования ответчиком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В связи с неизвестностью фактического места нахождения ответчика ФИО4 дело рассмотрено в его отсутствие, с назначением ответчику представителя (адвоката) в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков - адвокат Каитов У.С-М. с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, при этом направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Гражданское дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский».

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требования и необходимости их удовлетворения.

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст. 35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ). Указанные нормы закона направлены на защиту прав и интересов собственника жилья.

Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>. Основанием возникновения права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о правообладателе домовладения, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, ФИО3 также отражены и в техническом паспорте домовладения.

Согласно выписке из похозяйственных книг, выданной администрацией Исправненского сельского поселения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживающим в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, значится в том числе «племянник - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения значится зарегистрированным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на заявление ФИО3 отделение по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» сообщило, что снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с учётом положений раздела № 2 п. 13 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» не представляется возможным.

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, следует, что они знают заявителя и ее семью давно, им достоверно известно, что ФИО3 принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное домовладение она купила ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки по настоящее время в нем проживает истец вместе со своей семьей. ФИО4 никогда не проживал в вышеуказанном доме, его личных вещей в данном домовладении нет.

Показания свидетелей в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются доказательствами по делу, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется и поэтому они приняты судом во внимание.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).

Из требований ст. 6 вышеуказанного закона следует, что гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Кроме того, в соответствии со статьей 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, с последующими изменениями), и статьей 20 ГК РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт не проживания ответчика в домовладении истца подтвержден показаниями истца, свидетелей, письменными доказательствами. Сведений о том, что ответчик является членом семьи ФИО3 суду не представлено и судом не установлено.

Из совокупности исследованных в ходе судебного заседания доказательств, следует, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не проживает по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, является совершеннолетним.

Кроме того, ответчик не является членом семьи истца ФИО3, личных вещей ответчика в указанном домовладении не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик осознанно и добровольно отказался от права пользования указанным жилым помещением, что у истца ФИО3, являющейся собственником жилого помещения, есть все основания требовать устранения нарушений ее прав на жилое помещение.

Оценив вышеперечисленные доказательства, суд находит их согласующимися между собой, каждое из них в отдельности относимым, допустимым и достоверным, а в совокупности все доказательства не противоречивыми и достаточными для правильного разрешения дела и признает иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Зеленчукский районный суд в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья Зеленчукского районного суда О.Н.Щербина