Решение № 2-6145/2025 2-920/2026 2-920/2026(2-6145/2025;)~М-4287/2025 М-4287/2025 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-6145/2025

№

№
№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2026 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Старковой К.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к № о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к <адрес>» о защите прав потребителя.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома. По условиям договора подрядчик обязался в установленный срок выполнить по заданию заказчика строительство и сдать результаты выполненных работ, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его. Срок завершения по договору работ – ДД.ММ.ГГГГ. Приемка каждого этапа работ оформляется соответствующим двусторонним актом. ДД.ММ.ГГГГ сторонами было подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым стороны согласовали дополнительные работы стоимостью 222 800 руб. Истец произвел оплату по договору в размере 5 399 997 руб. По состоянию на текущий момент подрядчик выполнил следующие работы: устройство фундамента и котлована, планировка земельного участка с применением техники, что подтверждается промежуточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, после подписания указанного акта, ответчик не выполнил никаких работ. ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензию с предложением согласовать новый срок выполнения работ, а также уведомление, что в случае, если подрядчик не предпримет мер в течение 7 дней с момента получения претензии к урегулированию требований, истец отказывается от исполнения договора и требует возврата оплаченного аванса. ДД.ММ.ГГГГ истцу поступило уведомление о приостановлении производства работ.

На основании изложенного, просит взыскать №» сумму оплаченного аванса в размере 5 399 997 руб., неустойку в размере 8 832 969 руб., штраф.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям, настаивали на их удовлетворении. Истец ФИО1 пояснил, что работы в соответствии с промежуточным актом от ДД.ММ.ГГГГ выполнены надлежащим образом, были приняты, претензий по качеству работ к ответчику в указанной части не имеется.

Представитель ответчика №», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

С учетом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и отказа ответчика по собственному волеизъявлению от участия в процессе, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав мнение лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.2).

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (ст. 709 ГК РФ).

В силу ст. 708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в п. 2 ст. 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу п. 1 ст. 746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Согласно п.3 ст.730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно ч. 1 ст. 28 вышеназванного закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (заказчик) и №» (подрядчик) был заключен договор подряда №, по условиям которого № по заданию заказчика обязалось выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, муниципальное образование №

Согласно п. 1.2. договора перечень выполняемых работ определяется сметой строительства объекта и/или основными характеристиками (описанием) выполняемых работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора работы.

В смете/описании выполняемых работ должна быть отражена информация о конструктивных элементах и материалах объекта, включая, но, не ограничиваясь: материал и размер фундамента; материал стен (внешних и внутренних); материал кровли; инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение и водоотведение).

В соответствии с п.2.1, работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено приложением № к договору. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по договору.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что подрядчик должен приступить к выполнению работ по возведению загородного малоэтажного дома не позднее 14 (четырнадцати) рабочих дней, начиная со дня поступления денежных средств на расчетный счет подрядной организации.

Срок завершения работы определен сторонами ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора. На момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

Согласно п. 3.1.1 договора, подрядчик обязан качественно и в срок выполнять работы в соответствии с договором, технической документацией, строительными нормами и правилами.

Стоимость работы, предусмотренная договором, составляет 8 583 687 рублей, которая является твердой и изменению не подлежит и уплачивается 3аказчиком в следующем порядке:

Сумма в размере 2 583 690 рублей уплачивается за счет собственных средств заказчика не позднее даты заключения договора;

Сумма в размере 5 999 997 рублей уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых №, заключенному между кредитором и заказчиком, из них: не более 35% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика, либо наличными средствами не ранее регистрации залога (ипотеки) земельного участка, выступающего Строительной площадкой в пользу кредитора; не более 55% суммы кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика, либо наличными средствами после подписания сторонами промежуточного акта-приема выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком); остаток кредитных средств в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика, либо наличными средствами после подписания сторонами финального акта-приема выполненных работ, указанного в п.7.4. договора, а также после подтверждения Кредитором объема и качества выполненных работ по исполнению договора по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором (при наличии такого запроса от кредитора, полученного заказчиком и/или подрядчиком).

Пунктами 7.1, 7.2 договора предусмотрено, что после завершения любых этапов работы, предусмотренных приложением № к договору, и завершения работ в целом подрядчик вправе потребовать от заказчика приступить к их приёмке в порядке, установленном договором. Приемка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двусторонним актом, подписываемым подрядчиком, либо уполномоченным представителем подрядчика и заказчиком.

Подрядчик в течение 3 (трех) дней извещает заказчика о завершении любого этапа работы, предусмотренного приложением № к договору, и завершении работы в целом, предлагая прибыть к месту строительства не позднее трех дней для осмотра и принятия выполненной работы путём подписания акта сдачи - приемки выполненного этапа работы или финального акта.

Заказчик обязан в согласованный с подрядчиком срок, но не позднее 3 (трех) дней, прибыть на строительную площадку и с участием представителя подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (объект) путём подписания промежуточного акта и (или) финального акта.

В случае нарушение подрядчиком сроков выполнения работ подрядчик выплачивает заказчику пени в размере 0,1% от стоимости просроченных работ за каждый день просрочки.

За нарушение предусмотренных договором сроков оплаты работ заказчик по требованию подрядчика уплачивает пени в размере 0,1 % от подлежащей оплате суммы задолженности за каждый день просрочки, что следует из пп. 8.1, 8.2 Договора.

В соответствии со сметой на строительство малоэтажного загородного дома, являющимися приложением № к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ установлен объем и перечень работ при строительстве дома в четыре этапа: этап № – устройство фундамента и котлована, этап № – постройка стенового комплекта и крыши/теплового контура, этап № – инженерные коммуникации, этап № – монтаж систем вентиляции и кондиционирования.

Дополнительным соглашением №-Р к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали изменение реквизитов на стороне №

Дополнительным соглашением № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали дополнительные работы - провести планировку земельного участка с применением техники, стоимость работ составляет 222 800 руб. Указанную сумму Заказчик уплачивает Подрядчику наличными средствами, но не позднее подписания итогового акта выполненных работ.

Дополнительным соглашением № к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласовали дополнительные работы – произвести увеличение окон и оконных проемов в двух ванных комнатах. Стоимость работ и материалов составляет 26 482 руб. Указанную сумму Заказчик уплачивает Подрядчику наличными средствами не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в счет оплаты договора подряда внес денежные средства в размере 2 099 999 руб.

В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в счет оплаты договора подряда внес денежные средства в размере 3 299 998 руб.

По промежуточному акту приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, истец принял следующие работы: Монолитная плита толщиной 300 мм., планирование участка. Стоимость выполненных работ 2 099 999 руб. При выполнении работ: отсутствуют отклонения от проекта и сметы, утвержденными договором, соответствуют утвержденным стандартам, строительным нормам и приняты заказчиком без замечаний.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в адрес № с претензией, из которой следует, что работы по договору после подписания акта от ДД.ММ.ГГГГ, не производятся. Истцом предложено подрядчику связаться в течение 7 дней с момента получения претензии с заказчиком для подписания дополнительного соглашения и установления нового конечного срока выполнения подрядных работ, предусмотренных договором, и незамедлительно после подписания такого соглашения приступить к выполнению этих работ. Кроме того, уведомляет, что в случае, если подрядчик не предпримет мер в течение 7 дней с момента получения претензии, заказчик отказывается от исполнения договора и требует возврата оплаченного аванса в размере 5 399 997 руб.

Согласно ответу на претензию от ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания по договору не истек, а с учетом приостановки работ этот срок продлевается на период, когда работы не могут быть завершены. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлено уведомление о приостановлении работ, поскольку имущество предприятия было арестовано.

Доказательств исполнения принятых на себя обязательств по договору подряда, иных актов приема-передачи выполненных работ помимо акта от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком в материалы дела, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено, сведений о выполнении принятых обязательств в определенные договором сроки судом также из представленных материалов дела не установлено.

Согласно пункту 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Положения статьи 450.1 ГК РФ предусматривают, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).

В соответствии со статьей 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (пункт 4).

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (пункт 5).

Исходя из характера работ, отношения между истцом (потребителем) и ответчиком (продавцом) регулируются Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. (ч. 1). Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

На основании абзаца пятого пункта 1 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, сроки начала и окончания выполнения работы.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по договору подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ выполнил надлежащим образом, ответчик в нарушение условий договора в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ не выполнил работы по строительству индивидуального жилого дома, что является существенным нарушением условий договора, суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы уплаченных денежных средств по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению частично, в размере 3 299 998 руб., исходя из расчета – 5 399 997 руб. (сумма внесенных денежных средств) – 2 099 999 руб. (стоимость выполненных работ).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков исполнения работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в размере 8 832 969 рублей.

Из материалов дела следует, что сторонами в договоре подряда (п. 2.4) определен срок завершения работы - ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения договора. На момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

В силу пункта 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу п. 1 ст. 28 названного закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Пунктом 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрена ответственность за нарушение сроков оказания услуги потребителю в виде уплаты неустойки, начисляемой за каждый день просрочки в размере трех процентов цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена - общей цены заказа.

Пунктом 8.1 договора предусмотрена ответственность в случае нарушение подрядчиком сроков выполнения работ в размере 0,1% от стоимости просроченных работ за каждый день просрочки.

Учитывая изложенное, данный размер неустойки суд не может применить, так как он значительно ниже размера законной неустойки, установленной в п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем приходит к выводу о необходимости расчета неустойки за нарушение срока исполнения обязательств, исходя из 3% от цены выполнения работы, исходя из расчета: 8 832 969 руб. (цена договора) х 3 % 91 д. (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) = 24 114 005,37 руб.

Согласно положениям ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно положениям п. 2 ст. 405 ГК РФ, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Кроме того, на основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как закреплено в п. 2.4 договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ срок завершения работ- ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения Договора. На момент подписания договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций.

Как следует из фактических обстоятельств дела, при существенном нарушении условий договора о сроках и объемах выполнения каждого этапа работ, что делает в конечном итоге невозможным соблюдение общего срока окончания работ, суд пришел к выводу об обоснованности требования о взыскании неустойки за нарушения сроков выполнения работ по договору.

При этом абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей установлено, что сумма неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги), в данном случае цена договора составляет 8 832 969 руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, данным в п. 69, 71, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования.

Положения ГК РФ о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем часть первая ст. 333 ГК РФ предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-О).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, имеющие значение при оценке соразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, учитывая баланс прав и интересов сторон, учитывая цену договора и размер нарушенного обязательства; соотношение суммы неустойки и суммы обязательства; действия и поведение ответчика; продолжительностью периода просрочки; вину ответчика в нарушении прав истца как потребителя, а также с учетом того, что фактически объект был сдан истцу, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки до 500 000 руб.

На основании п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Абзац 2 п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей не предусматривает возложение на ответчика дополнительной ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в случае, когда с заявлением в защиту прав последнего выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, а лишь регулирует распределение в таком случае подлежащей к взысканию суммы штрафа.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, подлежащей взысканию за нарушение прав потребителя, что составляет 1 899 999 рублей согласно расчету: (3 299 998 руб. + 500 000 руб.)х50%), в пользу истца. Оснований для снижения суммы штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ судом не усматривается.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 50 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с №) денежные средства в размере 3 299 998 руб., неустойку в размере 500 000 руб., штраф в размере 1 899 999 руб.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований, истцу - отказать.

Взыскать с №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 50 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

№
№

№
№

Судья

№
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.