Решение № 2-3603/2019 2-3603/2019~М-2743/2019 М-2743/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-3603/2019

Дело № 2-3603


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17.09.2019

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой,

при секретаре А.И. Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (ФИО2) Рушании Рустамовны к ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Жилкомплекс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «УК «Жилкомплекс» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО7 – в 1/3 доле от размера платежей, с учетом доли в праве собственности; за ФИО3 – в 1/3 доле от размера платежей с учетом доли в праве собственности; за ФИО4 – в 1/3 доле от размера платежей, с учетом доли в праве собственности.

В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры по адресу <адрес>. Истец и ответчики проживают вместе в одной квартире, ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Между сторонами отсутствует соглашение об участии в несении расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг. Поэтому истец вынуждена обратиться с данным иском в суд.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просила определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> следующим образом: за истцом 1/3 долю от размера платежей с учетом права собственности, а с ответчиками 2/3 доли от размера платежей с учетом права собственности, на уточненном иске настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 иск признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором указал, что ООО «УК «Жилкомплекс» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.28-29).

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против иска не возражал.

Третье лицо – ФИО8, в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО2 (ныне ФИО1) Р.Р. являются собственниками по 1/3 доле каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22-27).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО7 (л.д.6).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу <адрес> следующем порядке: ФИО5 оплачивает жилищно-коммунальные услуги в 1/3 доле, ФИО3 и ФИО4 2/3 доли указанных платежей.

Ответчики в судебном заседании доводы истца подтвердили, исковые требования признали.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для заключения со сторонами соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ФИО2) Рушании Рустамовны удовлетворить.

Определить размер оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО5 оплачивает 1/3 долю платежей с учетом доли в праве собственности,

- ФИО3 и ФИО4 оплачивают 2/3 доли платежей с учетом доли каждого в праве собственности.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья