Решение № 2-2543/2020 2-2543/2020~М-1723/2020 М-1723/2020 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-2543/2020

Дело № 2-2543/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волжский 13 июля 2020 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Фетисовой М.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3, её представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги, об определении порядка пользования квартирой, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к ФИО3 о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги, об определении порядка пользования квартирой, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что в общей совместной собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО3 находится трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, бр. Профсоюзов, <адрес>. В указанной квартире вместе с истцом и ответчиком зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7. В октябре 2018 года брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. С октября 2018 года истец и ответчик не проживают одной семьей, совместного хозяйства не ведут. В указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бр. Профсоюзов, <адрес> проживает ответчик ФИО3 и несовершеннолетние дети. С октября 2018 года по июль 2020 года истец один оплачивает коммунальные платежи в полном объеме в общей сумме 59 140 рублей 82 копеек. В данном жилом помещении зарегистрированы 4 человека – ФИО1, ФИО3 и совместные несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7 Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м., состоящую из двух комнат – 13,7 кв.м. и комнаты 17,9 кв.м. С октября 2018 года истец фактически не проживает по адресу: <адрес>, бр.Профсоюзов, <адрес>, однако до настоящего времени в квартире находятся его личные вещи. Просит взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 часть платы за коммунальные услуги, приходящиеся на ? доли от зарегистрированных квартире лиц, и ? доли как собственника жилого помещения в общей сумме 43 928 рублей 57 копеек, определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, бр. Профсоюзов, <адрес>, кВ.92 выделив истцу ФИО1 в пользование комнату №... площадью 13,7 кв.м., определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, бр.Профсоюзов,<адрес>, выделив в пользование ответчику ФИО3 действующей от своего имени, и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, действующей от своего имени, и в интереса несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7, "."..г., комнату №... (по техническому паспорту) площадью 17,9 кв.м., оставить в совместном пользовании сторон места общего пользования коридор №..., коридор №..., кухню №...,. Ванную №..., туалет №..., определить порядок и размер участия в расходах по оплате ремонта и содержания ОИ МКД, взноса на капитальный ремонт, и коммунальные платежи, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бр. Профсоюзов, <адрес>, кВ.92, за ФИО3 в размере ? доли от общей площади квартиры, взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1844 рубля 03 копейки.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчик ФИО3, её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали частично.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В судебном заседании установлено следующее.

"."..г. расторгнут брак между ФИО1 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-РК №....

ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бр. Профсоюзов, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

Решением Волжского городского суда от "."..г. произведен раздел имущества супругов ФИО1 и ФИО3, определены доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бр. Профсоюзов, <адрес> – ФИО1- ? доли в праве собственности, ФИО3 – ? доли в праве собственности.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что также не оспаривалось сторонами, что истец и ответчик не проживают совместно, в спорной квартире проживает ответчик с несовершеннолетними детьми, расходы по оплате коммунальных платежей несет истец с октября 2018 года по июль 2020 года, что подтверждается материалами дела.

Согласно представленному расчету ответчик просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по коммунальным платежам в размере 43 928 рублей 57 копеек, исходя из того, что данная сумма складывается из оплаты ? доли за коммунальные услуги, поскольку истец в спорной квартире не проживает, а плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме истец и ответчик несут по ? доли как собственники квартиры.

На основании п. 1 ст. 61 СК РФ Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Суд признает данный расчет неверным, и производит свой расчет, исходя из равных обязанностей истца и ответчика по несению расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, поскольку истец и ответчик являются собственниками квартиры в равных долях, а также зарегистрированы несовершеннолетние дети сторон. Таким образом, за октябрь 2018 года подлежат взысканию коммунальные услуги за ГВС и отопление в размере 1 007,21 / 2= 503, 60 рублей. За 2019 год, с января по декабрь подлежат взысканию коммунальные услуги за водоотведение, ХВС, домофон, антенна в размере 5 926,56/2=2 963,20 рубля, за ГВС и Отопление в размере 13 706,95/2= 6 853,4 рубля, за обращение с ТКО в размере 5 975,84/ 2= 29= 987,9 рублей, за электроэнергию в размере 4 640,14/2= 2 320 рублей, за газ в размере 1 133,27/2= 566,60 рублей, за содержание ОИ в размере 17 050,40/2=8 525,20 рублей. За 2020 год с января по июнь подлежат взысканию коммунальные услуги за водоотведение, ХВС, домофон, антенна в размере 1 666/2= 833 рубля, за ГВС и отопление в размере 5 482,17/2=2 741 рубль, за обращение с ТКО в размере 2 118,25/2= 1 059,10 рублей, за электроэнергию в размере 1 507,68/2=753,80 рублей, за газ 84,13/2= 42 рубля, за содержание ОИ в размере 6 879,53/2= 3 439,70 рублей. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 503,60+ 2 963,20 + 6 853,40 + 2 987, 90 + 2 320 + 566,60 + 8 525,20 + 833 + 2 741 + 1 059,10 + 753, 80 + 42 + 3 439, 70 = 33 588, 50 рублей.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>, которая находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, в виде 1/2 доли каждый.

Истец и ответчик являются родителями несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождениях.

Спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат жилой площадью 17,9 кв.м. (№...), 13,7 кв.м. (№...), а также с коридором площадью 10,0 кв.м. (№...), коридором площадью 3,5 кв.м. (№...), туалетом площадью 1,5 кв.м.(№...), ванной площадью 3,1 кв.м. (№...), кухней площадью 9,2 кв.м. (№...), общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

Истец просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>, – выделить ФИО1 в пользование жилую комнату №... площадью 13,7 кв.м., ФИО3, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 в пользование выделить жилую комнату №... площадью 17,9 кв.м.; коридор №..., коридор №..., кухню №..., ванную №..., туалет №... оставить в общем пользовании.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку истец и ответчик владеют жилым помещением в равных долях, ответчиком предложенный порядок пользования спорным жилым помещением не оспорен, а также комната, которую истец просит выделить в его пользование, по размеру не превышает причитающуюся собственнику ФИО1 долю, при этом не нарушает права ответчика ФИО3.

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, бр. Профсоюзов, <адрес>, выделив истцу ФИО1 в пользование жилую комнату №... площадью 13,7 кв.м., ФИО3 в пользование выделить жилую комнату №... площадью 17,9 кв.м.; коридор №..., коридор №..., кухню №..., ванную №..., туалет №... оставить в общем пользовании.

Между тем, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, место жительства детей ни с кем из сторон не определено, ни истец, ни ответчик не лишены родительских прав, не ограничены в них, следовательно, в удовлетворении требований истца ФИО1 о выделении ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних Доценко Миланы, Доценко Снежаны, в пользование жилой комнаты №... площадью 17,9 кв.м. следует отказать, поскольку несовершеннолетние дети имеют право пользоваться всем жилым помещением.

Статьей 421 ГК РФ определено, что понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (часть 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 27 августа 2012 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 2 июля 2009 года № 14 частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками и членами их семей не достигнуто, такой порядок с учетом содержания п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ч.2 ст.69 ЖК РФ, нормы которых подлежат распространению и на собственников жилого помещения, может быть определен судом.

Данные обстоятельства, а так же то, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате оказываемых жилищно-коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, определив порядок несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из их доли в совместной собственности.

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, состоящих из расходов указанных в ст.154 ЖК РФ, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>, в размере ? доли – ФИО1, ? доли – ФИО3 от общей суммы начислений.

При этом суд учитывает, что настоящее решение будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1 844 рубля 03 копейки, что подтверждается чеком-ордером от "."..г. на сумму 1 244 рубля 03 копейки, чеком-ордером от "."..г. на сумму 600 рублей. Суд считает также необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1207 рублей 60 копеек (33 588,50 – 20 000= 13 588,50; 800+ (13 588,50/100*3), а также от заявленных требований неимущественного характера в размере 300 рублей (требования об определении долей в оплате за жилое помещение, которые удовлетворены в полном объеме), в размере 150 рублей (требования об определении порядка пользования жилым помещением, которые удовлетворены частично), а всего в размере 1 657 рублей 60 копеек, отказав в удовлетворении требований в оставшейся части по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате за жилье и коммунальные платежи за период с октября 2018 года по июнь 2020 года включительно в размере 33 588 рублей 50 копеек, в удовлетворении оставшейся части требований о взыскании расходов по оплате за жилье и коммунальные платежи отказать.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>, – выделить ФИО1 в пользование жилую комнату №... площадью 13,7 кв.м., ФИО3 в пользование выделить жилую комнату №... площадью 17,9 кв.м.; коридор №..., коридор №..., кухню №..., ванную №..., туалет №... оставить в общем пользовании.

В удовлетворении требований истца ФИО1 о выделении ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних Доценко Миланы, Доценко Снежаны, в пользование жилой комнаты №... площадью 17,9 кв.м. отказать.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес> по бульвару Профсоюзов <адрес> в размере ? доли – ФИО1, ? доли – ФИО3.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Профсоюзов, <адрес>, в соответствии с изложенным судом порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 657 рублей 60 копеек, отказав в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в оставшейся части.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 20 июля 2020 года.

Судья подпись Ю.В. Милованова

№...

№...

№...

№...