Решение № 2-1654/2017 2-1654/2017~М-569/2017 М-569/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1654/2017

Гражданское дело № 2-1654/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе из общей долевой собственности доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истей ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о выделе из общей долевой собственности дои земельного участка и с учетом уточнений просила суд:

-произвести выдел 3/8 доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизой;

-прекратить право долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с КН № по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 ссылалась на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 3/8 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Общая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, из которых ФИО1 принадлежит 3/8 долей, что составляет <данные изъяты> кв.м. Указанным земельным участком ФИО1 пользуется на протяжении длительного времени. 5/16 долей указанного земельного участка принадлежит ФИО2 и ФИО3 Истец также ссылается, что решением Ногинского городского суда Московской области от 24 ноября 2016 года был произведен реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес> Границы земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности определены на местности забором, однако межевые работы не проводились. В связи с изложенным, истец обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме, приведя доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме. Судом ответчикам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, являются ФИО1 - 3/8 доли, ФИО3 – 5/16 доли и ФИО2 – 5/16 доли (л.д. 22-29).

Решением Ногинского городского суда от 24 ноября 2016 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>.

Указанным решением суда постановлено:

«Произвести раздел жилого дома <адрес>, инв № между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, в соответствии с вариантом № заключения судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертами ООО «Мегалэнд».

Выделить в собственность ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности часть жилого дома, обозначенную в экспертном заключении синим цветом, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.м, состоящую из следующих помещений: № (лит.А) – жилая комната, площадью <данные изъяты>.м, № (лит.А) – подсобное, площадью <данные изъяты>.м, № (лит. А3) – жилая комната, площадью <данные изъяты>.м, № (лит.3) – кухня, площадью <данные изъяты>.м, № (лит.а1) – подсобное, площадью <данные изъяты>.м, № (лит.а1) – веранда, площадью <данные изъяты>.м, № (лит.а2) – веранда, площадью <данные изъяты>м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности часть жилого дома, обозначенную в экспертном заключении зеленым цветом, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.м, состоящую из следующих помещений: № (лит.а) – веранда, площадью <данные изъяты>.м, № (лит.А2) – санузел, площадью <данные изъяты>.м, № (лит.А2) – коридор, площадью <данные изъяты>.м, № (лит.А2) – кухня, площадью <данные изъяты>.м, № (лит.А1) – подсобное, площадью <данные изъяты>.м, № (лит.А1) – жилая комната, площадью <данные изъяты>,6кв.м, № (лит.А1) – жилая комната, площадью <данные изъяты>.м, № (лит.А1) –коридор, площадью <данные изъяты>.м, № (лит.А1) – жилая комната, площадью <данные изъяты>.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права долевой собственности на жилой <адрес> между ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, с другой стороны, а также для государственной регистрации права собственности ФИО1 и права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 (по ? доли за каждой) на выделенные им части жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.» (гражданское дело № № л.д. 72-75).

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 4 и п. 5 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно результатам которой представлен один вариант выдела доли земельного участка (л.д. 135-149).

Согласно выводам экспертного заключения, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством. Площадь участка, по правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты> кв.м.

Экспертом подготовлен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № с учетом мнения сторон в соответствии со сложившимся порядком пользования. В соответствии с представленным вариантом, ФИО1 выделяется в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, выделенный синим цветом. В общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли каждой выделяется в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, выделенный зеленым цветом (л.д. 141-142, 145).

С учетом изложенных обстоятельств, сложившегося порядка пользования земельным участком, признания ответчиками исковых требований, представленного варианта выдела доли земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе из общей долевой собственности доли земельного участка, удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по варианту раздела № заключения ООО «Фирма «Престиж»», по которому выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в границах и конфигурации в соответствии с планом раздела земельного участка №(обозначен на плане синим цветом).

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации в соответствии с планом раздела земельного участка № ООО «Фирма «Престиж»(обозначен на плане синим цветом).

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,

а также, основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации в соответствии с планом раздела земельного участка № ООО «Фирма «Престиж» (обозначен на плане синим цветом).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено 05 июня 2017 года.

Судья