Решение № 2-142/2021 2-142/2021~М-57/2021 М-57/2021 от 24 марта 2021 г. по делу № 2-142/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года ст. Зеленчукская

Зеленчукский районный суд КЧР в составе

председательствующего судьи Евсегнеевой Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сарафановой А.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика адвоката Зеленчукского филиала №2 КЧРКА Петросовой Г.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. В квартире зарегистрирован ее бывший сожитель ФИО3, с которым она заключала устный договор, что в случае прекращения отношений он должен будет выписаться из квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в ее квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Факт регистрации ответчика в квартире создает препятствия владению и распоряжению имуществом, выплате коммунальных услуг в повышенном размере. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и пояснила, что на момент знакомства ответчик ФИО3 служил по контракту в воинской части <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она стали сожительствовать, в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру с привлечением средств ипотечного кредитования, после получения которой она и ФИО3 стали проживать в квартире, где она зарегистрировала ФИО3 с условием о его выписке в случае прекращения отношений. Все это время она предпринимала меры к трудоустройству ответчика, однако ФИО3, недолго проработав, стал вести праздный образ жизни, мер к трудоустройству не предпринимал, она вынуждена была работать на трех работах, чтобы погашать ипотеку, учить своего сына, и еще содержать ответчика. В этой связи отношения между ними разладились и прекратились, ответчик выехал из ее квартиры в неизвестном направлении, и с ДД.ММ.ГГГГ она с ним не общается, его вещей в квартире не осталось.

Представитель ответчика адвокат Петросова Г.В. указала, что исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартирой не признает, просит в иске отказать.

Извещенный надлежащим образом по указанному в иске адресу о времени и месте судебного заседания ответчик ФИО3 в суд не явился и не известил суд о причинах неявки, дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.

В связи с отсутствием представителя у ответчика ФИО3, место жительства которого не известно, определением суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя была назначена адвокат Петросова Г.В.

Начальник отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» ФИО4 в заявлении, направленном в адрес суда просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО1 показала, что знает ФИО2 с детства, они росли на одной улице, дружат много лет, работают на одном предприятии. Ей известно, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стала вместе жить с ФИО3. После того, как в ДД.ММ.ГГГГ Пушкарская взяла кредит и приобрела квартиру, они с ФИО3 вселились в нее. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ Пушкарская пожаловалась ей, что их отношения с ФИО3 прекратились, и он уехал. После этого она бывала в гостях у Пушкарской, никаких вещей ФИО3 в квартире не осталось, она не слышала, чтобы ФИО3 предъявлял какие-либо претензии Пушкарской по поводу права проживания в квартире.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. (в ред. от 01.04.2019г.) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства (под местом жительства в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ). Гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации. В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства (ст.6-7 Закона РФ от 25.06.1993 года).

Порядок регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в редакции от 25.05.2017г.), согласно которым регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п.1 Правил); граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета (п. 4 Правил); гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить необходимые документы (п.16 Правил).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: КЧР, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении ФСГРКК по КЧР ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11). Следовательно, ФИО2 вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 был вселен и зарегистрирован по указанному выше адресу ДД.ММ.ГГГГ по волеизъявлению собственника ФИО2 (л.д. 14-16). Согласно письму начальника Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» от ДД.ММ.ГГГГ снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина ФИО3 не представляется возможным (л.д.12). ФИО2 в связи с регистрацией ответчика ФИО3 в принадлежащей ей квартире несет бремя ее содержания исходя из факта регистрации в ней двоих человек.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования квартирой ответчиком ФИО3 Поскольку ответчик ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением и фактически в нем не проживает, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: КЧР, <адрес>, в отделении по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Зеленчукский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2021 года.

Председательствующий

судья Зеленчукского районного суда Евсегнеева Г.Ю.

1версия для печати