Решение № 2-679/2017 2-679/2017 ~ М-512/2017 М-512/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-679/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2017 г., Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Семеновой Ю.А., с участием адвоката Балановского А.П., при секретаре судебного заседания Солдатниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 в лице конкурсного управляющего ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ИП ФИО2 в лице конкурсного управляющего ФИО3 о признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: ... жилой дом со служебными строениями и сооружениями, площадь. ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ....

Истец ФИО1 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований истец в заявлении указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ...г., ФИО1 приобрел у ИП ФИО2 в лице конкурсного управляющего ФИО3, за ... рублей земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: ... жилой дом со служебными строениями и сооружениями, площадь. ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ....

Объект недвижимости передан истцу по акту приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества 09.01.2017г. Расчеты по сделке совершены полностью.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... отказало в регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, сославшись на то, что- по предъявленному протоколу ... от .... победителм торгов является ФИО14 действующий в интересах ФИО1, размещенному на сайте, и по протоколу ... от ...., размещенному на сайте в адресе объекта допущена ошибка указано ..., однако правильно ..., также не предъявлена выписка из домовой книги о наличии зарегистрированных лиц в жилых помещениях.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: ... жилой дом со служебными строениями и сооружениями, площадь. ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ....

Представитель истица адвокат Балановский А.П.., действующая на основании ордера (л.д. 19), исковые требования истица поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ИП ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 37;47). С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.35 КонституцииРоссийской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В ч. 3 ст.35 КонституцииРоссийской Федерации установлено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решениюсуда.В силу ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

По смыслу п. 1 ст.2ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. Статья12ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, в том числе путемпризнанияправа и иными способами, предусмотренными законом.

В п. 52 постановления Пленума ВерховногоСудаРоссийской Федерации и Пленума Высшего АрбитражногоСудаРоссийской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникающих всудебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что «... в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделокс ним», далее «Закон о регистрации» государственная регистрация прав на недвижимое имущество исделокс ним - это юридический актпризнанияи подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только всудебномпорядке. Поскольку при таком оспариваниисуд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда ... об утверждении конкурсного управляющего от ...г. ( л.д.30) утвержден конкурсный управляющий ИП ФИО2 ФИО3, определением Арбитражного суда ... от ...г. ( л.д. 32), продлен срок конкурсного производства в отношении ИП ФИО2, определением Арбитражного суда ... от ...г. о продлении срока конкурсного производства продлен срок конкурсного производства в отношении ИП ФИО2, на основании агентского договора ... на совершение действий по участию в торгах по приобретению имущества должника от .... ( л.д. 22-27) ФИО6 обязуется совершать от имени и за счет ФИО1 юридические и иные необходимые действия по приобретению имущества должника ИП ФИО2, в соответствии с нотариальной доверенностью от ...г. ( л.д.29), ФИО1 уполномочил ФИО6 представлять его интересы по всем вопросам, связанным с \участием в торгах проводимых на электронной торговой площадке в сети интернет, без права подписания договора купли-продажи, в соответствии с договором купли –продажи от ...г. ( л.д.4), ИП ФИО2 в лице конкурсного управляющего ФИО3 передает ФИО1 недвижимое имущество : земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: ... жилой дом со служебными строениями и сооружениями, площадь. ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ...., с установленной ценой имущества ... рублей, задаток внесенный ФИО1 для участия в аукционе, перечисленный по платежному поручении. ... от ...., в размере ... рубля, по условиям торгов засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате имущества ( л.д. 4, п.п.2.2. договора купли-продажи ), сумму в размере ... рублей, должна быть оплачена покупателем ( ФИО1) в течение тридцати дней со дня подписания договора купли продажи (л.д.4, п.п. 2.3 договора купли-продажи), акт приема- передачи от .... ( л.д.5) подтверждает, то обстоятельство, что ИП ФИО2 в лице конкурсного управляющего ФИО3 продал, а покупатель ( ФИО1) купил, принадлежащие продавцу на праве собственности жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: ... жилой дом со служебными строениями и сооружениями, площадь. ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ..., из пункта ... акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества .... ( л.д.5), следует, что на момент передачи имущества расчет произведен в полном объеме, данное обстоятельство подтверждается и чеком-ордером от .... ( л.д.20).

В соответствии со ст. 218 ГКРФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При таких обстоятельствахсудсчитает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 13 ГПК РФ решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., права собственности за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 в лице конкурсного управляющего ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: ..., на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, площадь. ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., на жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ....

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., права собственности, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «22» сентября 2017 года.

Судья: Семенова Ю.А.