Решение № 2-1343/2017 2-1343/2017~М-787/2017 М-787/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-1343/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № №

14.03.2017 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Поникаровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он проживает в квартире с 1991 года, также в квартире проживает <данные изъяты>. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородки между шкафом и жилой комнатой (2), выполнен демонтаж части перегородки жилой комнатой (3) и кухней, прихожей, выполнена новая перегородка между прихожей и жилой комнатой (4), кухней, выполнена пробивка дверного проема в ненесущей перегородке с установкой дверного блока между прихожей и жилой комнатой (5), выполнена закладка существующего дверного проема между жилой комнатой(5) и жилой комнатой (4).

Согласно экспертному заключению, произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ими была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУМЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время им необходимо узаконить перепланировку квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело с участием представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление, требования поддерживает и просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве указывает, что не возражает против удовлетворения требований при согласии всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что на регистрационном учете в квартире <адрес> состоит ФИО1, ФИО3 (л.д. 8). Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений – права на данный объект недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д. 13).

Судом установлено из материалов дела, что в квартире <адрес> была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: за счет части площади жилой комнаты (3) (план до перепланировки) увеличена площадь кухни (3) и прихожей (1) (план после перепланировки), за счет площади шкафа (1) (план до перепланировки) увеличена площадь жилой комнаты (5) (план после перепланировки) (л.д. 21-25).

Согласно данных Дзержинского отделения Волго-Вятского филиала <данные изъяты> квартира <адрес> является двухкомнатной, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м. (л.д.17-19).

Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры <адрес> в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 7)

Согласно экспертного заключения № №, выполненного ООО «<данные изъяты>», по результатам обследования установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке квартиры <адрес>, перечисленные в пункте 4 заключения, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполнение демонтажа перегородки между шкафом и жилой комнатой (2), выполнение демонтажа части перегородки между жилой комнатой (3) и кухней, прихожей, выполнение новой перегородки между прихожей и жилой комнатой (4), кухней, выполнение пробивки дверного проема в ненесущей перегородке с установкой дверного блока между прихожей и жилой комнатой (5), выполнение закладки существующего дверного проема между жилой комнатой(5) и жилой комнатой (4) - не противоречит требованиям СНиП 11-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, имуществу и не противоречит требованиям постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», ФЗ «технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д. 21-25).

Судом установлено, что перепланировка квартиры <адрес>, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО «<данные изъяты>» № №, согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области (л.д. 10). Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в городском округе город Дзержинск, Володарском районе», по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы установило, что работы по перепланировке квартиры <адрес> выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 11).

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья п/п В.В. Тихонова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: