Решение № 2-921/2025 2-921/2025~М-3277/2024 М-3277/2024 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-921/2025

Дело **

УИД 54RS0**-97


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«15» сентября 2025 г. ***

Железнодорожный районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Шумяцкой Л.Р.,

при секретаре Плужникове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Первоначально ФИО2 обратился в суд с иском к администрации *** о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указал, что является собственником нежилого помещения, площадью 1 537,2 кв.м., с кадастровым номером **, расположенного по адресу: ***. Право собственности на нежилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 25 сентября 2023 г.

В период использования нежилого помещения, а именно в период с апреля по ноябрь 2024 года, ФИО2 в помещении без согласования с администрацией *** были произведены перепланировка и переустройство.

Перепланировка и переустройство осуществлялись в соответствии с проектом перепланировки, подготовленным ООО «АПМ ФИО3.». Факт выполнения перепланировки и переустройства подтверждается техническими паспортами до и после проведения работ, а также экспертным заключением ООО Архитектурная мастерская «Тектоника».

В целях сохранения нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии ФИО2 обратился в администрацию ***. Уведомлением от **** ФИО2 было разъяснено право обратиться в суд.

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство произведены с соблюдением всех обязательных норм и правил, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу для их жизни и здоровья граждан, однако истец не имеет возможности узаконить произведенные изменения во внесудебном порядке, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.

С учетом уточнения исковых требований (л.д. 85-87) ФИО2 просил суд сохранить нежилое помещение с кадастровым номером **, расположенное по адресу: ***, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 1 544 кв.м., согласно Поэтажному плану помещения с экспликацией по состоянию на **** в составе следующих частей помещения:

Цокольный этаж: 1. тамбур, площадью 8,6 кв.м.; 2. вестибюль, площадью 20,2 кв.м.; 3. лестничная клетка, площадью 17,7 кв.м.; 4. лифт, площадью 3,3 кв.м.; 42. тамбур, площадью 5,9 кв.м.; 44. складское помещение, площадью 30,0 кв.м. (итого по цокольному этажу: 87,5 кв.м.);

Отм. – 3.100:

1. лестничная клетка, площадью 17,9 кв.м. (итого по отм. -3.100: 17,9 кв.м.);

Этаж 1:

1. лестничная клетка, площадью 17,8 кв.м.; 2. тамбур, площадью 4,7 кв.м.; 3. вестибюль, площадью 9,4 кв.м.; 4. офисное помещение 1, площадью 122,7 кв.м.; 5. офисное помещение 2, площадью 40,9 кв.м.; 6. санузел, площадью 2,2 кв.м.; 7. санузел, площадью 2,2 кв.м.; 8. помещение уборочного инвентаря, площадью 2,2 кв.м.; 9. офисное помещение, площадью 181,6 кв.м.; 10. санузел, площадью 5,2 кв.м.; 11. санузел, площадью 2,5 кв.м.; 12. серверная, площадью 2,5 кв.м.; 13. коридор, площадью 19,1 кв.м.; 14. коммуникационная ниша, площадью 1,7 кв.м.; 15. лестничная клетка, площадью 18,9 кв.м.; 16. тамбур, площадью 5,0 кв.м.; 17. коммуникационная ниша, площадью 7,2 кв.м.; 18. коммуникационная ниша, площадью 1,2 кв.м.; 19. офисное помещение, площадью 33,8 кв.м.; 20. офисное помещение, площадью 89,6 кв.м.; 21. тамбур, площадью 4,5 кв.м.; 22. санузел, площадью 2,4 кв.м.; 23. коридор, площадью 10,0 кв.м.; 24. кабинет, площадью 58,4 кв.м.; 25. офисное помещение, площадью 18,4 кв.м.; 26. санузел, площадью 2,8 кв.м.; 27. санузел, площадью 2,7 кв.м. (итого по 1 этажу: 669,6 кв.м.);

Этаж 2:

1. лестничная клетка, площадью 14,0 кв.м.; 2. помещение, площадью 4,4 кв.м.; 3. складское помещение, площадью 3,8 кв.м.; 4. вестибюль, площадью 12,5 кв.м.; 5. коридор, площадью 14,9 кв.м.; 6. офисное помещение, площадью 100,8 кв.м.; 7. кабинет, площадью 14,6 кв.м.; 8. кабинет, площадью 32,2 кв.м.; 8. коридор, площадью 31,4 кв.м.; 9. коридор, площадью 31,4 кв.м.; 10. кабинет, площадью 37,8 кв.м.; 11. кабинет, площадью 18,4 кв.м.; 12. кабинет, площадью 17,4 кв.м.; 13. кабинет, площадью 34,1 кв.м.; 14. кабинет, площадью 13,6 кв.м.; 15. буфетная, площадью 2,5 кв.м.; 16. санузел, площадью 2,1 кв.м.; 17. санузел, площадью 2,1 кв.м.; 18. санузел, площадью 1,8 кв.м.; 19. санузел, площадью 1,8 кв.м.; 20. складское помещение, площадью 2,1 кв.м.; 21. складское помещение, площадью 4,8 кв.м.; 22. офисное помещение, площадью 145,2 кв.м.; 23. коммуникационная ниша, площадью 1,7 кв.м.; 24. коридор, площадью 9,1 кв.м.; 25. помещение уборочного инвентаря, площадью 1,6 кв.м.; 26. санузел, площадью 1,9 кв.м.; 27. санузел, площадью 1,9 кв.м.; 28. комната приема пищи, площадью 9,5 кв.м.; 29. кабинет, площадью 22,1 кв.м.; 30. кабинет, площадью 18,6 кв.м.; 31. коридор, площадью 6,8 кв.м.; 32. серверная, площадью 11,0 кв.м.; 33. коридор, площадью 12,6 кв.м.; 34. коммуникационная ниша, площадью 7,1 кв.м.; 35. санузел, площадью 3,5 кв.м.; 36. коммуникационная ниша, площадью 1,3 кв.м.; 37. кабинет, площадью 18,2 кв.м.; 38. кабинет, площадью 60,4 кв.м.; 39. офисное помещение, площадью 46,1 кв.м.; 40. лестничная клетка, площадью 25,1 кв.м. (итого по 2 этажу: 770,8 кв.м.).

Определением Железнодорожного районного суда *** от **** по заявлению ФИО2 в связи с отчуждением указанного нежилого помещения была произведена замена истца по делу с ФИО2 на нового собственника нежилого помещения ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд представителя ФИО4, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме с учетом их уточнения.

В судебном заседании представитель ответчика администрации *** ФИО5 исковые требования не признала. Представила отзыв на исковое заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО УК «Обь-Сервис» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее представил в суд отзыв на исковое заявление.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (части 1, 2 статьи 25 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящей статье.

По результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, принимается решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства (часть 4 статьи 26 ЖК РФ).

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав (части 1, 2 ст. 28 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, являются самовольными.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

Вместе с тем на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

Исходя из аналогии закона указанные нормы применяются и к сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии нежилых помещений.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № ** от **** ФИО2 было приобретено нежилое помещение, площадью 1 537,2 кв.м., состоящее из технического этажа № отм. – 3.100, Этажа **, Этажа **, Цокольного этажа, расположенное по адресу: ***, кадастровый **. **** за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на указанное нежилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13).

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества № ** от **** указанное нежилое помещение было продано ФИО2 ФИО1 **** зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанное нежилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 98-103).

В период использования помещения с целью повышения уровня благоустройства в нем были произведены перепланировка и переустройство.

Перепланировка, переустройство заключалось в следующем: по состоянию на **** нежилое помещение имело общую площадь 1 537,2 кв.м. В цокольном этаже произведено объединение помещений №**, 45, 46, 47 и переоборудование полученного помещения в складское помещение с демонтажом ненесущих перегородок и грузового подъемника на первый этаж.

Помещения на отм. – 3.100 оставлены без изменения.

На первом и втором этажах произведено изменение конфигурации помещений с демонтажом ненесущих перегородок и возвещением перегородок из ГВЛ по металлическому каркасу, перегородок из кирпича и пенобетонных блоков.

Системы отопления и вентиляции оставлены без изменения.

Изменение местоположения и установка новых санитарно-технических приборов выполнена с подключением от существующих коммуникаций в соответствии с действующими требованиями.

При разборке перегородок электропроводка демонтирована и изолирована в местах ближайшего ответвления, после проведения работ по перепланировке нежилого помещения электропроводка восстановлена по существующей схеме. Произведено подключение дополнительной электротехнической арматуры во вновь образованных помещениях.

После перепланировки и переустройства нежилое помещение разделено на 19 отдельных помещений:

Помещение ** – тамбур **, площадью 5,9 кв.м., и складское помещение **, площадью 30 кв.м. (цокольный этаж);

Помещение ** – тамбур **, площадью 8,6 кв.м., вестибюль **, площадью 20,2 кв.м., лестничная клетка **, площадью 17,7 кв.м., лифт **, площадью 3,3 кв.м. (цокольный этаж), лестничная клетка **, площадью 17,9 кв.м. (отм. – 3.100), лестничная клетка **, площадью 17,8 кв.м., тамбур **, площадью 4,7 кв.м., вестибюль **, площадью 9,4 кв.м., (1 этаж), лестничная клетка **, площадью 14 кв.м., помещение **, площадью 4,4 кв.м., вестибюль **, площадью 12,5 кв.м. (2 этаж);

Помещение ** – офисное помещение 1 **, площадью 122,5 кв.м., офисное помещение 2 **, площадью 40,9 кв.м., санузел **, площадью 2,2 кв.м., санузел **, площадью 2,2 кв.м., помещение уборочного инвентаря **, площадью 2,2 кв.м. (1 этаж);

Помещение ** – коридор **, площадью 10 кв.м., кабинет **, площадью 58,4 кв.м., офисное помещение **, площадью 18,4 кв.м., санузел **, площадью 2,8 кв.м., санузел **, площадью 2,7 кв.м. (1 этаж);

Помещение ** – тамбур **, площадью 4,5 кв.м., офисное помещение **, площадью 87,1 кв.м., санузел **, площадью 2,4 кв.м. (1 этаж);

Помещение ** – офисное помещение **, площадью 33,7 кв.м., санузел **, площадью 2,2 кв.м. (1 этаж);

Помещение ** – коридор **, площадью 19,1 кв.м., коммуникационная ниша **, площадью 1,7 кв.м., коммуникационная ниша **, площадью 18,9 кв.м., коммуникационная ниша **, площадью 5 кв.м., лестничная клетка **, площадью 7,2 кв.м., тамбур **, площадью 1,2 кв.м. (1 этаж), лестничная клетка **, площадью 25,1 кв.м. (2 этаж);

Помещение ** – офисное помещение **, площадью 181,6 кв.м., санузел **, площадью 5,2 кв.м., санузел **, площадью 2,5 кв.м., серверная **, площадью 2,5 кв.м. (1 этаж);

Помещение ** – офисное помещение **, площадью 100,8 кв.м., кабинет **, площадью 14,6 кв.м., кабинет **, площадью 32,2 кв.м. (2 этаж);

Помещение ** – кабинет **, площадью 18,4 кв.м. (2 этаж);

Помещение ** – кабинет **, площадью 37,8 кв.м. (2 этаж);

Помещение ** – коридор **, площадью 15,8 кв.м., кабинет **, площадью 17,4 кв.м., кабинет **, площадью 34,1 кв.м., кабинет **, площадью 13,6 кв.м. (2 этаж);

Помещение ** – коридор **, площадью 6,3 кв.м., кабинет **, площадью 18,2 кв.м., кабинет **, площадью 60,4 кв.м. (2 этаж);

Помещение ** – складское помещение **, площадью 3,6 кв.м. (2 этаж);

Помещение ** – офисное помещение **, площадью 145,2 кв.м., коридор **, площадью 16,4 кв.м., хозяйственная кладовая **, площадью 11 кв.м., кабинет **, площадью 45,4 кв.м., комната приема пищи **, площадью 9,5 кв.м., кабинет **, площадью 22,1 кв.м., кабинет **, площадью 18,6 кв.м., санузел **, площадью 1,9 кв.м., санузел **, площадью 1,9 кв.м., помещение уборочного инвентаря **, площадью 1,6 кв.м., коммуникационная ниша **, площадью 1,7 кв.м. (2 этаж);

Помещение ** – складское помещение **, площадью 3,8 кв.м. (2 этаж);

Помещение ** – складское помещение **, площадью 4,8 кв.м. (2 этаж);

Помещение ** – складское помещение **, площадью 2,1 кв.м. (2 этаж);

Помещение ** – коридор **, площадью 36,8 кв.м., коммуникационная ниша **, площадью 7,1 кв.м., коммуникационная ниша **, площадью 1,3 кв.м., буфетная **, площадью 2,5 кв.м., санузел **, площадью 2,1 кв.м., санузел **, площадью 2,1 кв.м., санузел **, площадью 1,8 кв.м., санузел **, площадью 1,8 кв.м. (2 этаж).

*** нежилого помещения после проведения перепланировки и переустройства 1 543,5 кв.м.

В результате перепланировки нежилого помещения и перерасчета площадей общая площадь увеличена на 6,3 кв.м.

Согласно пояснениям представителя ФИО1, данным в судебном заседании, дополнительные изменения также произведены в период производства по делу, касаются только демонтажа ненесущих перегородок и монтажа новых.

Факт выполнения перепланировки и переустройства подтверждается имеющимся в деле экспертным заключением **-ТЗ.НП, выполненным ООО Архитектурная мастерская «Тектоника», поэтажным планом помещения с экспликацией по состоянию на **** (до перепланировки и переустройства), выполненным ООО «Смарт» (л.д. 14-20), поэтажным планом помещения с экспликацией по состоянию на **** (после перепланировки и переустройства), выполненным ООО «Смарт» (л.д. 88-96).

В целях сохранения помещения в перепланированном и переустроенном состоянии ФИО2 (предыдущий собственник объекта недвижимости) **** обратился в администрацию *** с соответствующим заявлением. Уведомлением администрации от **** ** ФИО2 было разъяснено право на обращение в суд с требованиями о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в случае, если перепланировка и переустройство не создают угрозы жизни и здоровью третьих лиц, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, а также по получении технического заключения по результатам обследования и оценки технического состояния основных строительных конструкций, выполненного специализированой организацией.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что проведенные истцом перепланировка и переустройство не противоречат требованиям закона.

Согласно представленному истцом экспертному заключению ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» несущие и ограждающие конструкции обследуемой части здания (нежилого помещения) находятся в исправном состоянии (согласно п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»), имеют достаточную прочность и устойчивость; дефектов и деформаций нет.

Выполненные перепланировка и переустройство нежилого помещения не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровья.

Выполненные объемно-планировочные изменения обследуемого нежилого помещения не изменяют параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади), не затрагивают конструктивные и другие характеристики по надежности и безопасности здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, т.е. не являются реконструкцией и не требуют получения разрешения на строительство в соответствии с п. 4 ч. 17 чт. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Нежилое помещение после произведенных перепланировки и переустройства пригодно к дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с экспертным заключением от **** **-Э Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ***» нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, соответствует: СП ****-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиях деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг», раздел II «Общие требования», п. 2.2, п. 2.5; СанПиН ****-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», раздел VIII «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений», п. 128.

Из заключения ООО «Лаборатория Пожарной Безопасности» следует, что объемно-планировочные решения объекта защиты – исследуемого нежилого помещения, после выполненных перепланировки и переустройства не противоречат положениям Федерального закона от **** № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Оснований не доверять полученным истцом заключениям не имеется, поскольку они выполнены лицами, обладающими специальными познаниями в соответствующих областях, мотивированы, не содержат каких-либо неясностей или неточностей, не оспорены иными лицами, участвующими в деле.

Как усматривается из представленных материалов дела, перепланировка и переустройство в рассматриваемом нежилом помещении выполнены на основании чертежей проекта ** «Нежилое помещение, расположенное по адресу: ***. Перепланировка нежилого помещения с кадастровым номером **», выполненного ООО «АПМ ФИО3.», не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается анализом представленных заключений экспертов.

Из пояснений представителя ФИО1, данных в судебном заседании, следует, что при выполнении перепланировки и переустройства не затрагивалось имущество, являющееся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. К общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома можно отнести только крыльца, обустроенные на отдельных входах в нежилое помещение, которое представляет собой пристройку к многоквартирному дому (они расположены на общем земельном участке). Однако они не подвергались какому-либо изменению при проведении работ. Такие части нежилого помещения, как лестницы, лифт – предназначены только для обслуживания данного помещения, находятся внутри него и не относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

В судебном заседании представитель ООО УК «Обь-Сервис», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не опроверг того обстоятельства, что при проведении работ не было задействовано общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Таким образом, поскольку перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, сохранение указанного истцом помещения в перепланированном и переустроенном состоянии невозможно иным способом, кроме как посредством обращения в суд, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд при этом также учитывает, что истец вправе обращаться в суд с исковым заявлением по настоящему делу в суд общей юрисдикции, несмотря на то, что помещение является нежилым, поскольку является собственником данного помещения, т.е. лицом, уполномоченным производить в нем изменения, при этом помещение приобретено истцом как физическим лицом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с поэтажным планом помещения с экспликацией по состоянию на ****, выполненным ООО «Смарт», нежилое помещение с кадастровым номером **, расположенное по адресу: ***, общей площадью 1 544 кв.м., со следующим составом частей помещения:

Цокольный этаж: 1. тамбур, площадью 8,6 кв.м.; 2. вестибюль, площадью 20,2 кв.м.; 3. лестничная клетка, площадью 17,7 кв.м.; 4. лифт, площадью 3,3 кв.м.; 42. тамбур, площадью 5,9 кв.м.; 44. складское помещение, площадью 30,0 кв.м. (итого по цокольному этажу: 87,5 кв.м.);

Отм. – 3.100:

1. лестничная клетка, площадью 17,9 кв.м. (итого по отм. -3.100: 17,9 кв.м.);

Этаж 1:

1. лестничная клетка, площадью 17,8 кв.м.; 2. тамбур, площадью 4,7 кв.м.; 3. вестибюль, площадью 9,4 кв.м.; 4. офисное помещение 1, площадью 122,7 кв.м.; 5. офисное помещение 2, площадью 40,9 кв.м.; 6. санузел, площадью 2,2 кв.м.; 7. санузел, площадью 2,2 кв.м.; 8. помещение уборочного инвентаря, площадью 2,2 кв.м.; 9. офисное помещение, площадью 181,6 кв.м.; 10. санузел, площадью 5,2 кв.м.; 11. санузел, площадью 2,5 кв.м.; 12. серверная, площадью 2,5 кв.м.; 13. коридор, площадью 19,1 кв.м.; 14. коммуникационная ниша, площадью 1,7 кв.м.; 15. лестничная клетка, площадью 18,9 кв.м.; 16. тамбур, площадью 5,0 кв.м.; 17. коммуникационная ниша, площадью 7,2 кв.м.; 18. коммуникационная ниша, площадью 1,2 кв.м.; 19. офисное помещение, площадью 33,8 кв.м.; 20. офисное помещение, площадью 89,6 кв.м.; 21. тамбур, площадью 4,5 кв.м.; 22. санузел, площадью 2,4 кв.м.; 23. коридор, площадью 10,0 кв.м.; 24. кабинет, площадью 58,4 кв.м.; 25. офисное помещение, площадью 18,4 кв.м.; 26. санузел, площадью 2,8 кв.м.; 27. санузел, площадью 2,7 кв.м. (итого по 1 этажу: 669,6 кв.м.);

Этаж 2:

1. лестничная клетка, площадью 14,0 кв.м.; 2. помещение, площадью 4,4 кв.м.; 3. складское помещение, площадью 3,8 кв.м.; 4. вестибюль, площадью 12,5 кв.м.; 5. коридор, площадью 14,9 кв.м.; 6. офисное помещение, площадью 100,8 кв.м.; 7. кабинет, площадью 14,6 кв.м.; 8. кабинет, площадью 32,2 кв.м.; 8. коридор, площадью 31,4 кв.м.; 9. коридор, площадью 31,4 кв.м.; 10. кабинет, площадью 37,8 кв.м.; 11. кабинет, площадью 18,4 кв.м.; 12. кабинет, площадью 17,4 кв.м.; 13. кабинет, площадью 34,1 кв.м.; 14. кабинет, площадью 13,6 кв.м.; 15. буфетная, площадью 2,5 кв.м.; 16. санузел, площадью 2,1 кв.м.; 17. санузел, площадью 2,1 кв.м.; 18. санузел, площадью 1,8 кв.м.; 19. санузел, площадью 1,8 кв.м.; 20. складское помещение, площадью 2,1 кв.м.; 21. складское помещение, площадью 4,8 кв.м.; 22. офисное помещение, площадью 145,2 кв.м.; 23. коммуникационная ниша, площадью 1,7 кв.м.; 24. коридор, площадью 9,1 кв.м.; 25. помещение уборочного инвентаря, площадью 1,6 кв.м.; 26. санузел, площадью 1,9 кв.м.; 27. санузел, площадью 1,9 кв.м.; 28. комната приема пищи, площадью 9,5 кв.м.; 29. кабинет, площадью 22,1 кв.м.; 30. кабинет, площадью 18,6 кв.м.; 31. коридор, площадью 6,8 кв.м.; 32. серверная, площадью 11,0 кв.м.; 33. коридор, площадью 12,6 кв.м.; 34. коммуникационная ниша, площадью 7,1 кв.м.; 35. санузел, площадью 3,5 кв.м.; 36. коммуникационная ниша, площадью 1,3 кв.м.; 37. кабинет, площадью 18,2 кв.м.; 38. кабинет, площадью 60,4 кв.м.; 39. офисное помещение, площадью 46,1 кв.м.; 40. лестничная клетка, площадью 25,1 кв.м. (итого по 2 этажу: 770,8 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд ***.

Судья (подпись) Л.Р. Шумяцкая

Решение изготовлено в окончательной форме ****