Решение № 2-2310/2018 2-2310/2018 ~ М-870/2018 М-870/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-2310/2018

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

07 мая 2018 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.А.

при секретаре Будон О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саломова Ф. К. к Ходжаеву Р. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Саломов Ф.К. обратился в суд с указанным иском к Ходжаеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод-Любитель», <адрес>, /дата/ произведена государственная регистрация права собственности серии <данные изъяты> В п. 6. вышеуказанного договора купли-продажи указано, что ответчик Ходжаев Р. А. зарегистрирован и сохраняет право пользования помещением по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод-Любитель», <адрес> на момент подписания договора и до момента выписки. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик Ходжаев Р. А. по вышеуказанному адресу с момента заключения договора купли-продажи дома не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в доме нет. Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем истец вынужден обратиться с иском в суд.

Истец просит признать Ходжаева Р.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод-Любитель», <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал требования искового заявления в полном объеме, просил его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту жительства с учетом сведений о регистрации адресно-справочной службы УМВД России по <адрес>, ему заблаговременно направлялась судебная повестка по месту жительства, однако он уклонилась от получения корреспонденции, на почту за получением письма по извещению также не явился, в связи с чем конверт был возвращен за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, на основании ст. 117 ГПК РФ, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

В связи с неявкой ответчика и его представителя, с учетом согласия истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Истцу Саломову Ф.К. принадлежит на праве собственности дом по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод-Любитель», <адрес>.

Дом приобретен на основании договора купли-продажи от /дата/ заключенным между Шамсиддини М. и Саломовым Ф.К. В п.6. вышеуказанного договора купли-продажи указано, что ответчик Ходжаев Р. А. зарегистрирован и сохраняет право пользования помещением по адресу: <адрес>, СНТ «Садовод-Любитель», <адрес> на момент подписания договора и до момента выписки.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанном доме зарегистрированы с /дата/ Ходжаев Р.А. – иное лицо, Саломов Ф.К. – собственник, Саломов Ф.К. - брат, Саломов Н.К. - брат.

Истец указывает, что ответчик зарегистрирован в доме, но не проживает в нем, членом его семьи не является, соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключено.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Абдухалимова М.А., который суду показал, что ответчик не проживал в спорном жилом помещении, видел его в 2012 г. пару раз в данном доме. Сейчас в доме проживает истец со своими родственниками.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, основаны на сведениях, которые стали известны свидетелю при непосредственном восприятии указанных событий, подтверждаются другими доказательствами по делу.

Доказательств обратному ответчики не представили.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Ответчик членам семьи истца не является, так как не приходится ему родственником и совместно с истцом не проживал.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время перешло к новому собственнику – к истцу, в связи с чем ответчик как лицо, вселенное прежним собственником, утрачивает право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, договор на пользование жилым помещением между истцом и ответчиком не заключался, он добровольно выехал из жилого помещения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчики в суд не представили.

При таких обстоятельствах, ответчик не имеет в настоящее время законных оснований для пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-195, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, СНТ «Садовод-Любитель», <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись)

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья (подпись)