Решение № 2-65/2020 2-65/2020~М-42/2020 М-42/2020 от 12 января 2020 г. по делу № 2-65/2020

УИД: 19RS0013-01-2020-000063-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерацииг. Сорск 10 марта 2020 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н.Ю.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/2020 г. по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП «Сорская городская котельная», МУП «Приоритет» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ей и ответчице ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ? доле каждой) принадлежит квартира, расположенная по адресу: Республика Хакасия, <адрес>. Истец в полном объеме исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры. Ответчица ФИО2 не исполняют обязательств по оплате данных услуг, а также не возмещает понесенные ею расходы. Соглашение об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между ней и ФИО2 отсутствует.

МУП «Приоритет» производит начисление и взыскание оплаты за горячее водоснабжение (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН), электроэнергию (ОДН), уборку подъездов, управление и содержание жилищного фонда. Начисление оплаты за указанные услуги производится исходя из площади квартиры.

МУП «Сорская городская котельная» производит начисление и взыскание оплаты за водоотведение, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение. В квартире установлены приборы учета на горячую и холодную воду. Начисление оплаты за горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение производится согласно показаний приборов учета. В квартире проживает она одна.

18 декабря 2019 г., а также 19 декабря 2019 г. она обратилась в МУП «Сорская городская котельная» и МУП «Приоритет» соответственно с письменными заявлениями о разделе лицевого счета между ней и ФИО2, в чем ей было отказано в письменном виде.

Для составления искового заявления она была вынуждена обратиться к адвокату, в связи с чем понесла расходы в сумме 2000 руб., также она оплатила госпошлину в размере 300 рублей. Желает взыскать данные суммы с ответчицы ФИО2

На основании изложенного, просит: 1) определить размер участия в плате за жилое помещение и услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля; 2) обязать МУП «Приоритет», расположенное по адресу: <...>, МУП «Сорская городская котельная», расположенное по адресу: <...>, разделить финансово-лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, с оформлением отдельного финансового лицевого счета на ФИО1, в соответствии с размером принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а также на ФИО2, в соответствии с размером принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, путем заключения отдельных соглашений, и выдать платежные документы для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги; МУП «Сорская городская котельная» не производить начисление ФИО2 платы за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение; 3) взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в сумме 2 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступил письменный отзыв, из которого следует, что она не согласна с требованиями, поскольку она не проживает в спорном жилом помещении, на регистрационном учете в нем не состоит, жилищно-коммунальными услугами не пользуется.

Представитель ответчика МУП «Приоритет» ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом и в установленный законом срок, от нее поступило заявление о рассмотрении дела ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика МУП «Сорская городская котельная» в судебном заседании отсутствовал по неизвестным причинам, хотя о времени и месте его проведения был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок.

Исследовав материалы дела, изучив позицию ответчика, изложенную в письменном отзыве, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, доля каждого в праве общей долевой собственности – ? (л.д.9-10).

ФИО1 в полном объеме исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры.

ФИО2 не исполняет обязательств по оплате данных услуг, а также не возмещает понесенные ФИО1 расходы, соглашение об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между ними отсутствует.

МУП «Приоритет» производит начисление и взыскание оплаты за горячее водоснабжение (ОДН), холодное водоснабжение (ОДН), электроэнергию (ОДН), уборку подъездов, управление и содержание жилищного фонда. Начисление оплаты за указанные услуги производится исходя из площади квартиры.

МУП «Сорская городская котельная» производит начисление и взыскание оплаты за водоотведение, отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение. В квартире установлены приборы учета на горячую и холодную воду. Начисление оплаты за горячее и холодное водоснабжение, а также водоотведение производится согласно показаний приборов учета. В квартире проживает одна ФИО1

18 декабря 2019 г., а также 19 декабря 2019 г. истица обратилась в МУП «Сорская городская котельная» и МУП «Приоритет» соответственно с письменными заявлениями о разделе лицевого счета между ней и ФИО2, в чем ей было отказано в письменном виде (л.д.7, 8).

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями частей 3, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 в ред. Федерального закона от 02.06.2016 N 175-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения • соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ФИО2 наряду с истцом является собственником квартиры, то на данное лицо, как участника жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом фактическое использование истцом жилого помещения, не проживание в жилом помещении ответчика не изменяет бремя и размер ответственности его собственников.

В рассматриваемом споре, инициатором обращения в суд с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги явилась истец, как лицо сохраняющее право пользования спорным жилым помещением, равное с его собственниками.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то ФИО1 имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Факт не проживания собственника жилого помещения ФИО2 в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Для составления искового заявления истица была вынуждена обратиться к адвокату, в связи с чем понесла расходы в сумме 2000 руб., также оплатила госпошлину в размере 300 рублей. Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Сорская городская котельная», МУП «Приоритет» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер участия в плате за жилое помещение и услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля.

Обязать МУП «Приоритет», расположенное по адресу: <...>, МУП «Сорская городская котельная», расположенное по адресу: <...>, разделить финансово-лицевой счет по оплате за жилищно-коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, с оформлением отдельного финансового лицевого счета на ФИО1, в соответствии с размером принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а также на ФИО2, в соответствии с размером принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, путем заключения отдельных соглашений, и выдать платежные документы для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

МУП «Сорская городская котельная» обязать не производить начисление ФИО2 платы за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, оплату за указанные услуги отнести на счет ФИО1.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, а также судебные расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в сумме 2 000 (две тысячи) рублей, а всего: 2300 (две тысячи триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение.

Председательствующий Козулина Н. Ю.