Решение № 2-504/2018 2-504/2018~М-380/2018 М-380/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-504/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 18 июля 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-504/2018 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Самарской области, администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилось в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области, администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 иск поддержала, и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № по адресу: <адрес>, о чем в книге регистрации о выдаче свидетельств - сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. Решением Сергиевского районного суда Самарской области в связи с разделом совместно нажитого имущества между супругами указанный земельный участок был разделен и за ФИО1 был закреплен земельный участок согласно схеме №, выделенный белым цветом. В результате раздела земельного участка образовалось 2 адреса: <адрес> (закреплен за ней) и <адрес> (закреплен за ФИО2).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на свой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, но получила отказ. Отказ основывался на том, что в указанном решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. не указан вид регистрируемого права, отсутствует описание заявленного к регистрации объекта недвижимого имущества - земельного участка. После получения отказа она обратилась в Сергиевский районный суд Самарской области с заявлением о внесении исправлений в решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. были внесены следующие исправления в решение от ДД.ММ.ГГГГ.: «...Закрепить за ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципального района Сергиевский, пгт.Суходол, <адрес>, согласно схеме №, выделенный белым цветом, а закрашенный участок - закрепить за ФИО2...».

Собрав весь пакет документов, она заключила договор с ГУП СО ЦТИ на проведение кадастровых работ. После чего была проведена съемка земельного участка и составлен план установления границ земельного участка по адресу: <адрес>. Вместе с планом она получила отказ на проведение дальнейших работ и формированию межевого плана земельного участка ввиду того, что отсутствует правоустанавливающий документ и рекомендацию обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский Самарской области, сообщило, что на основании решения Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес> закрепленный за ФИО1, будет внесен в адресный кадастр по адресу: <адрес>

Согласно Сообщения об отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий ей участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа. Земельным участком она пользуется с 1998 года, с того момента, когда её бывшему мужу выделили землю, а непрерывно владеет с 2001 года, с момента раздела совместно нажитого имущества. Кроме того, регулярно уплачивала земельный налог в Администрацию п.Суходол Сергиевского района Самарской области согласно правилам тех лет.

Ответчик - администрация муниципального района Сергиевский – представитель ФИО3, в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении заявления не возражает.

Ответчик - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

3-е лицо - ФИО5 в удовлетворении исковых требований не возражал, пояснил, что истец его мама, а ФИО2 его отец, после раздела имущества, жилой дом и земельный участок разделен на два разных объекта недвижимости, собственником второй половины дома и земельного участка в настоящее время является он, его жена ФИО6 и двое его несовершеннолетних детей, принадлежащий им земельный участок поставлен на кадастровый учет, а земельный участок матери - нет, на основании данного решения, в случае удовлетворения требований ФИО1, спорный земельный участок будет поставлен на кадастр.

3-е лицо - ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

3-его лицо - ГУП СО «ЦТИ» -представитель ФИО7, в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва просил рассмотреть дело без его участия, возможность удовлетворения заявления, оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав истицу, 3-е лицо, изучив материалы дела, считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № по адресу: <адрес>, о чем в книге регистрации о выдаче свидетельств - сделана запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ. Решением Сергиевского районного суда Самарской области в связи с разделом совместно нажитого имущества между супругами указанный земельный участок был разделен и за ФИО1 был закреплен земельный участок согласно схеме №(л.д.13), выделенный белым цветом. В результате раздела земельного участка образовалось 2 адреса: <адрес> (закреплен за ФИО1) и <адрес> (закреплен за ФИО2).(л.д.9-12)

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Согласно сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 по заявлению о регистрации права собственности на свой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, было отказано. Отказ основывался на том, что в указанном решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. не указан вид регистрируемого права, отсутствует описание заявленного к регистрации объекта недвижимого имущества - земельного участка. (л.д.15-18)

Определением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. были внесены следующие исправления в решение от 12.10.2001г.: «...Закрепить за ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципального района Сергиевский, пгт.Суходол, <адрес>, согласно схеме №, выделенный белым цветом, а закрашенный участок - закрепить за ФИО2...».(л.д.19)

Согласно плана ГУП СО ЦТИ, были проведены кадастровые работы для составления плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) и установления границ земельного участка по адресу: <адрес>. Вместе с планом был получен отказ на проведение дальнейших работ и формированию межевого плана земельного участка ввиду того, что отсутствует правоустанавливающий документ и рекомендацию обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.21)

ДД.ММ.ГГГГ. МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района Сергиевский Самарской области, сообщило, что на основании решения Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: <адрес>, закрепленный за ФИО1, будет внесен в адресный кадастр по адресу: <адрес>.(л.д.28)

Согласно выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка кадастровый №, расположенный в пределах земельного участка объектов недвижимости- № расположенный по адресу: <адрес>, являются ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9(л.д.43-44)

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм.. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) и ст. 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

1. Государственная регистрация права собственности гражданина наземельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

В соответствии со ст. 8 ГК РФ «Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В суде установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 был выделен земельный участок площадью 0,15га, после раздела совместно нажитого имущества в 2001г. участок и дом были поделены поровну между супругами. ФИО1с того времени пользуется спорным земельным участком по адресу: <адрес> п.г.т.Суходол <адрес>. ФИО2 свою половину земельного участка и дома продал семье сына. ФИО1 несет бремя содержания земельного участка, с указанного времени осуществляет владение имуществом открыто, добросовестно. Решением суда за ней был закреплен спорный участок, т.е. фактически закреплено право собственности. Поэтому иск необходимо удовлетворить и признать за истцом право собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218ч.2 ГК РФ, ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, согласно плана ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ,

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова