Решение № 2-169/2017 2-169/2017~М-91/2017 М-91/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-169/2017

Дело № 2-169/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 17 апреля 2017 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А.,

при секретаре Антоновой О.Ю.,

с участием: истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, мотивировав свое требование тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> рождения. Квартира была предоставлена его отцу для проживания в связи с его трудовой деятельностью в Вяземском агропромышленном объединении Совхоз «Кировский». В квартире проживали семьей: он, отец, мать и его брат. В настоящее время мать с братом выехали из жилого помещения и снялись с регистрационного учета. Отец умер 15.04.2004г. При ликвидации Совхоза «Кировский» жилой фонд не был передан в собственность городского поселения, в силу чего, он был лишен права на обращение в свою собственность жилого помещения в порядке бесплатной приватизации. За все время проживания он нес бремя содержания указанного жилого помещения, ежегодно производил в нем текущий ремонт. С момента вселения он пользовался жилым помещением как собственным, не принимал мер по сокрытию факта владения имуществом от третьих лиц, добросовестно исполнял обязанности владельца помещения, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Квартира является бесхозяйным имуществом, так как не имеет собственника, находится на территории Городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района. Иных лиц, оспаривающих его права не имеется.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст.ст. 225 и 234 ГКРФ просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, в обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Город Вяземский» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требования истца, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представители третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Хабаровскому краю, администрации Вяземского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, просьб об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Представители третьего лица, - Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, Территориального управления Росимущества в Хабаровском крае в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены по правилам ст. 113 ГПКРФ, просили дело рассмотреть без его участия.

Из отзыва представителя ТУ Росимущества в Хабаровском крае следует, что объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес> реестре федерального имущества к учету не заявлен. Представитель третьего лица считал возможным удовлетворить требование истца, при наличии правовых оснований.

Из отзыва представителя Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края следует, что объект недвижимости - <адрес> в реестре краевого государственного имущества не значится. На основании вышеизложенного при наличии законных оснований не возражал против удовлетворения требования истца.

Свидетель Свидетель №1 показала, что ФИО1 приходится ей сыном. Спорную квартиру предоставили её мужу – ФИО8 в 1988г., когда тот работал в Совхозе «Кировский», водителем. С 1989 г. она стала совместно проживать в квартире с ФИО3 В 1990 г. она и ФИО3 зарегистрировали брак, после чего она зарегистрировалась по месту жительства мужа. В том же году родился сын – ФИО1, с момента рождения и по настоящее время тот проживает в <адрес>. В 2004г. ФИО3 погиб. Она проживала в спорной квартире до 2010г., после снялась с регистрационного учета в связи со сменой места жительства. Её младшие дети выбыли вместе с ней в <адрес>. Сын оплачивает счета за потребленную электроэнергию.

Свидетель Свидетель №2 показала, что ФИО1 приходится ей племянником. С рождения ФИО1 проживает в <адрес>. Указанную квартиру предоставил ФИО3, совхоз «Кировский». В квартире были зарегистрированы ФИО3, его жена Свидетель №1 и сын ФИО1

Выслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетелей, и, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовой деятельностью ФИО3 ему «Кировским совхозом» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями истца, трудовой книжкой АТ-IV № на имя ФИО3, карточкой прописки.

Факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении от 23 марта 1990 г.

Наличие недвижимого имущества, являющегося объектом спорного гражданско-правового отношения, подтверждается техническим паспортом жилого помещения, справкой от 23.01.2017г. об инвентаризационной стоимости помещения, справкой от 19.07.2016г. об отсутствии регистрации прав собственности на спорный объект недвижимого имущества, представленных из КГУП «Хабкрайинвентаризация» Вяземское отделение, сведениями из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 23.01.2017г., согласно которых сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно сведений из администрации городского поселения «Город Вяземский», Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края, ТУ Росимущества в Хабаровском крае, объект недвижимости - <адрес> в реестре федерального, краевого и муниципального имущества не значится.

Из показаний допрошенных свидетелей и пояснений истца следует, что ФИО1 проживает в <адрес> более 15 лет, при этом открыто и непрерывно владеет данным имуществом.

В соответствии с ч.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

С учетом вышеперечисленных обстоятельств, суд пришел к выводу, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным в <адрес>, как своим собственным имуществом свыше пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, суд находит, что иск ФИО1 к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского района Хабаровского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> связи с приобретательной давностью.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.А.Якин