Решение № 2-2532/2020 2-2532/2020~М-2033/2020 М-2033/2020 от 22 октября 2020 г. по делу № 2-2532/2020

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Дачному некомерчесскому товариществу (ДНТ) «Строитель» и Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что владеет садовым участком и расположенным на нем садовым домом по адресу: <адрес>, ДНТ «Строитель», <адрес> с 2004 года, и проживает там постоянно. С этого же времени она владеет участком, расположенным по соседству по адресу: СНТ «Строитель», <адрес>. Указанный садовый участок имеет кадастровый № и площадь 500 кв.м. Истец начала пользоваться вышеобозначенным соседним дачным участком, поскольку он уже на указанное время являлся, по сути, безхозяйным, т.к. собственник не появлялся уже долгое время, и никто о его судьбе ничего не знал. Она стала владеть дачным участком по <адрес> в СНТ «Строитель» и на протяжении шестнадцати лет содержит указанное имущество, оплачивает его за него членские взносы в товариществе, осуществляет уход за указанным участком, поддерживает его в надлежащем санитарном и техническом состоянии, занимается выращиванием садово-ягодных культур, принимает меры по его сохранению и улучшению. В 2008 и 2009 годах, за свои собственные денежные средства, проведено восстановление линий электроснабжения на данный участок, стоимостью 2000 руб. и 2600 руб. Оплачивала и оплачивает потребление электроэнергии по данному дачному объекту в полном объеме. Просит суд признать за ней право собственности на дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>. С кадастровым номером 01:08:0537001:4 и площадь 500 кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть без ее участия.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в ранее поданном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>», в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Исследовав материалы дела, считает иск, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 владеет садовым участком и расположенным на нем садовым домом по адресу: <адрес>, ДНТ «Строитель», <адрес> с 2004 года, и проживает там постоянно. Также же она владеет участком, расположенным по соседству по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель», <адрес>. Указанный садовый участок имеет кадастровый № и площадь 500 кв.м. Истец начала пользоваться вышеобозначенным соседним дачным участком, поскольку он уже на указанное время являлся, по сути, безхозяйным, т.к. собственник не появлялся уже долгое время, и никто о его судьбе ничего не знал. На протяжении шестнадцати лет ФИО4 владеет дачным участком по <адрес> в СНТ «Строитель» и содержит указанное имущество, оплачивает его за него членские взносы в товарищество, осуществляет уход за указанным участком, поддерживает его в надлежащем санитарном и техническом состоянии, занимается выращиванием садово-ягодных культур, принимает меры по его сохранению и улучшению. Оплачивает потребление электроэнергии по данному дачному объекту в полном объеме.

Действительно, согласно справки председателя правления ДНТ»Строитель», ФИО4, оплачивает членские и целевые взносы вовремя в полном объеме, задолженностей не имеет за садовый участок находящийся по адресу: <адрес>, ДТН «Строитель» <адрес>.

Согласно справки председателя правления ДНТ «Строитель», ФИО4, действительно, участвовала в восстановлении и ремонте электрохозяйства в С/Т «Строитель» в 2008 г и 2009 г., в дальнейшем в ДНТ «Строитель» и вносила сумму за восстановление линий электроснабжения товарищества за дачный участок, расположенный по адресу: : <адрес>, ДТН «Строитель» <адрес>.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании Федерального закона.

Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: : <адрес>, ДТН «Строитель» <адрес>, как собственным имуществом, неся расходы по его содержанию.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, владение ФИО4 дачным участком началось с 2004 <адрес> срок владения на момент подачи иска составил 16 лет.

Таким образом, по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, но также и на бесхозяйное имущество.

Из представленных в дело доказательств суд приходит к выводу, что истица, не являясь собственником спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владела им, как своим собственным имуществом. Доказательств недобросовестности владения у суда не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Дачному некомерчесскому товариществу (ДНТ) «Строитель» и Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО6 Зоей ФИО1 право собственности на дачный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 01:08:0537001:4, находящийся по адресу: <адрес>, г. СНТ «Строитель», <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись ФИО5

УИД 01RS0№-53

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.