Решение № 2-2076/2018 2-2076/2018~М-1591/2018 М-1591/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-2076/2018

Дело № 2-2076/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Шнайдер О.А.

при секретаре Епитовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.В.В. к Администрации <адрес>, М.Ю.В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

С.В.В. обратился в Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай с исковым заявления к Администрации <адрес>, М.Ю.В. о признании права собственности на жилой дом. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, после переадресации №. В 2007 году М.Ю.В., которому принадлежало ? жилого дома, снес занимаемую им часть дома и построил на общем земельном участке новый жилой дом, которому присвоен №. Земельный участок принадлежащий истцу и ответчику М.Ю.В. присвоен №. Сведения о земельном участке № отсутствуют. Фактически объект истца в настоящее время является индивидуальным жилым домом, режим общей долевой собственности на спорный жилой дом и входящие в его состав жилые помещения не распространяется. На основании изложенного истцом заявлены приведенные выше исковые требования.

Истец С.В.В., представитель истца ФИО1 в судебном заседании просили об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик М.Ю.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что он против удовлетворения заявленных требований не возражает. Также пояснил, что является собственником жилого дома по <адрес>. Ранее ему принадлежали ? в жилом доме, которые он на основании разрешения администрации снес, и построил отдельный дом. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации <адрес> ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 пп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены границы земельного участка общей площадью 738 кв.м. Предоставлен земельный участок в собственность С.В.В. – ? доли, М.Ю.В. – ? доли. На основании указанного документа истец С.В.В. является собственником ?, а ответчик М.Ю.В. собственником ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 738+/-10 кв.м.

Кроме того, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцу С.В.В. принадлежало ? доли жилого рубленного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчику М.Ю.В. на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало ? доли жилого деревянного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что М.Ю.В. разрешено строительство индивидуального деревянного жилого дома по <адрес>, с условием сноса старого строения. Пунктом 2 постановления предусмотрено, что снос жилого дома необходимо осуществить до сдачи в эксплуатацию законченного строительством нового жилого дома.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведена переадресация с присвоением спорному жилому дому, нового адреса: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ М.Ю.В. зарегистрировал право собственности на жилой дом, общей площадью 80,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ С.В.В. разрешена реконструкция принадлежащей ему части жилого дома по адресу <адрес>, на предоставленном в собственность земельном участке, площадью 738 кв.м.

Истец С.В.В. пытался узаконить право собственности на принадлежащее ему жилое помещение, в чем ему отказано, по причине наличия сведений о его праве собственности лишь на ? спорного имущества. В связи с чем, истец С.В.В. просит о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Техническим паспортом МУП «Бюро технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» МО «<адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждены качественные характеристики спорного объекта недвижимости, так, объект недвижимости имеет следующие технические характеристики, общая площадь – 77 кв.м.; в том числе жилая 37,4 кв.м., число этажей – 1. Инвентаризационная стоимость определена в 633 452 руб. 00 коп.

В материалах дела имеется техническое заключение ООО «ПСП «Объ», утвержденное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащий ответчику объект недвижимого имущества, является индивидуальным жилым домом, соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым для жилых домов одноквартирных. Конструктивные элементы оцениваются работоспособной категорией. Соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Эксплуатация не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт соблюдения градостроительных требований также подтверждается предоставленными Администрацией <адрес> результатами визуального осмотра жилого дома по <адрес>.

На основании изложенного, пояснений сторон судом установлено, что после сноса принадлежащих ответчику М.Ю.В. ? жилого дома, и строительства нового отдельно стоящего жилого дома, истцом произведена реконструкция принадлежащих ему части дома. В результате чего истцом С.В.В. на принадлежащем ему на праве общей долевой собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, возведен отдельно стоящий индивидуальный жилой дом, имеющий адрес: <адрес>.

При вышеизложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление С.В.В. к Администрации <адрес>, М.Ю.В. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за С.В.В. право собственности на жилой дом, площадью 77 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Республике Алтай.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья О.А. Шнайдер

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 октября 2018 года.