Решение № 2-140/2020 2-140/2020(2-1741/2019;)~М-1618/2019 2-1741/2019 М-1618/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-140/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2020 года г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-240/20 по иску ФИО1 ФИО15, ФИО3 ФИО16, ФИО6 ФИО17, ФИО7 ФИО18 в лице представителя – ФИО1 ФИО19 к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о прекращении права собственности на <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании перепланированного жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки,

Установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в лице представителя ФИО8 обратились в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о прекращении права собственности на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании перепланированного жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что:

Истец ФИО2, является собственником <Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена>., выданному нотариусом г.о. Чапаевск ФИО11, <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>

Истец - ФИО6, является собственником <Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты>0 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена>., выданному нотариусом г.о. Чапаевск ФИО11, <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>.

Истец ФИО3 является собственником <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена>., выданному нотариусом г.о. Чапаевск ФИО11, <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>.

Истец - ФИО7 является собственником <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>., выданному нотариусом г.о. Чапаевск ФИО11, <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>.

Фактически принадлежащая истцам <Данные изъяты> жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес обезличен> является блоком жилого дома блокированной застройки (<Данные изъяты>) имеет общую площадь – <Данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <Данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома по состоянию на <Дата обезличена>., справкой форма <Номер обезличен> Чапаевский филиал СО ГУП «ЦТИ» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>, информацией МКУ «УАиГ» <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>. Одноэтажный блокированный жилой дом, соответствует строительным нормам и правила, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Состав помещений и их функциональная взаимосвязь обеспечивают потребности проживающих людей в жилом доме.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Блок жилого дома блокированной застройки, по адресу: <Адрес обезличен> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения».

Блокированный жилой дом, принадлежащий истцам, имеет жилые комнаты, площадью: <Данные изъяты>.м., <Данные изъяты> кв.м., <Данные изъяты>, удовлетворяющие потребности проживающих людей. При сложившемся порядке владения и пользования блоком жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, у истцов есть основания просить суд выделить в натуре жилой дом блокированной застройки, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <Данные изъяты> кв.м.

Вторая <Данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, надлежит ФИО4, ФИО5, В настоящее время у истцов возникла необходимость в оформлении права собственности на блокированный жилой дом, так как истцы лишены возможности в полном объеме осуществлять свои права как собственники жилого помещения, вынуждены обратиться в суд.

Истцы просили суд: Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО20 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>; Прекратить право общей долевой собственностиа — ФИО3 ФИО21 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>;

Прекратить право общей долевой собственности, - ФИО6 ФИО22 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 ФИО23 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Признать <Данные изъяты> долю жилого дома <Данные изъяты>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО1 ФИО24 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки <Данные изъяты>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать право собственности ФИО3 ФИО25 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки <Данные изъяты>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать право собственности ФИО6 ФИО26 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки <Данные изъяты>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать право собственности ФИО7 ФИО28 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки <Данные изъяты>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Представитель ответчика КУМИ администрация г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно представленному отзыву, рассмотрение спора оставила на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:

Судом установлено: Истец ФИО2, является собственником <Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена>., выданному нотариусом г.о. Чапаевск ФИО11, <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>

Истец - ФИО6, является собственником <Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена>., выданному нотариусом г.о. Чапаевск ФИО11, <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>.

Истец ФИО3 является собственником <Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <Дата обезличена>., выданному нотариусом г.о. Чапаевск ФИО11, <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>.

Истец - ФИО7 является собственником <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, Чапаевск, <Адрес обезличен>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>., выданному нотариусом г.о. Чапаевск ФИО11, <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>.

Фактически принадлежащая истцам <Данные изъяты> жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес обезличен> является блоком жилого дома блокированной застройки (<Данные изъяты>) имеет общую площадь – <Данные изъяты> кв.м., жилую площадь – <Данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома по состоянию на <Дата обезличена>., справкой форма <Номер обезличен> Чапаевский филиал СО ГУП «ЦТИ» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>, информацией МКУ «УАиГ» <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>. Одноэтажный блокированный жилой дом, соответствует строительным нормам и правила, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Состав помещений и их функциональная взаимосвязь обеспечивают потребности проживающих людей в жилом доме.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Блок жилого дома блокированной застройки, по адресу: <Адрес обезличен> соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения».

Блокированный жилой дом, принадлежащий истцам, имеет жилые комнаты, площадью: <Данные изъяты> кв.м., <Данные изъяты>, удовлетворяющие потребности проживающих людей. При сложившемся порядке владения и пользования блоком жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, у истцов есть основания просить суд выделить в натуре жилой дом блокированной застройки, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <Данные изъяты> кв.м.

<Данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, надлежит ФИО4, ФИО5.

Согласно п.п.2 п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых, предназначено для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с возведением блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Кроме того, согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» эти дома имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом либо часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, в частности в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (пункт 4).

При этом положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в данном случае имеются правовые основания для признания за истцами права собственности на реконструированный блокированный жилой дом, поскольку его реконструкция осуществлена в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, категория и вид разрешенного использования которого допускают реконструкцию и эксплуатацию объекта данного функционального назначения.

Из представленных в материалы дела заключений специализированных организаций усматривается, что строительство дома осуществлено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил. При этом сохранение жилого на земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что принадлежащее истцам жилое помещение по <Адрес обезличен>, является изолированным жилым домом (блокированным), имеющим отдельный вход и инженерные коммуникации, принадлежащий истцам на праве собственности жилой дом соответствует действующим строительным нормам и правилами и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ, ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 ФИО29, ФИО3 ФИО30, ФИО6 ФИО31, ФИО7 ФИО32 в лице представителя – ФИО8 к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о прекращении права собственности на <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании перепланированного жилого помещения блоком жилого дома блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО33 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>; Прекратить право общей долевой собственности — ФИО3 ФИО34 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>;

Прекратить право общей долевой собственности, - ФИО6 ФИО35 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>;

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 ФИО36 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на Жилой дом, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Признать <Данные изъяты> жилого дома <Данные изъяты>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО1 ФИО37 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки <Данные изъяты>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать право собственности ФИО3 ФИО38 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки <Данные изъяты>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать право собственности ФИО6 ФИО39 на <Данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки <Данные изъяты>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать право собственности ФИО7 ФИО40 на <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки <Данные изъяты>, общей площадью - <Данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле <Номер обезличен>