Решение № 2-223/2017 2-223/2017~М-137/2017 М-137/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-223/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

р.<адрес> 2 мая 2017 года

Хохольский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Павленко А.П.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилую комнату, общей площадью 25, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, комната №.

Из ее заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что с сентября 1997 года ФИО2 зарегистрирована и постоянно проживает в общежитии, в комнате за № общей площадью 25, 7 кв.м., в <адрес> в р.<адрес>. Ордер на данное жилое помещение не сохранился. В настоящее время в указанной комнате зарегистрирована и проживает истец ФИО2 одна, владеет и пользуется указанной комнатой, несёт все расходы по её содержанию, при этом является нанимателем жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного истцом с администрацией Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района <адрес>. Истец принял решение приватизировать эту комнату в свою собственность. Ранее правом приватизации истец не пользовался. В настоящее время данная комната никому не принадлежит, также не зарегистрировано в ФРС и право муниципальной собственности на нее. По указанной причине истцу, обратившемуся в администрацию Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района с заявлением о приватизации указанной комнаты, было отказано в этом. В данной ситуации, истец не может реализовать своё конституционное право на получение жилья в собственность в порядке приватизации, поэтому вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя по доверенности ФИО5, которая в суде заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в своём заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании достоверно установлено, что указанная спорная комната за № в <адрес> в р.<адрес>, была предоставлена семье истца в сентябре 1997 года. С тех пор и до настоящего времени в указанной комнате истец зарегистрирован и постоянно проживает.

Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истца в судебном заседании, так и справкой администрации Хохольского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, а также отметкой в паспорте истца о его регистрации по месту жительства (л.д. 5, 20).

Истец, проживая в указанной комнате, несёт все расходы по её содержанию, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцу предоставлено в бессрочное пользование жилое помещение – комната № в <адрес> в р.<адрес>, справками ООО «УРЭП» от ДД.ММ.ГГГГ № и ООО «Управление жилищным фондом «Хохольское» от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии за истцом задолженности по коммунальным платежам (л.д. 6-9, 25,28).

Согласно справки АО «Воронежоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № в архиве АО «Воронежоблтехинвентаризация» отсутствуют сведения о регистрации права собственности истца на жилые помещения на территории <адрес> (следовательно, и в порядке приватизации жилья) (л.д. 34).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, за истцом права собственности на объекты недвижимого имущества - жилые помещения, не зарегистрированы (л.д. 27).

Согласно справки администрации Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное спорное жилое помещение не является аварийным, не является служебным и не входит в специализированный жилищный фонд (л.д. 26).

Согласно технического паспорта на домовладение, спорное жилое помещение является комнатой общей площадью 25, 7 кв.м. (л.д. 14-17).

Каких-либо данных о том, что спорное имущество (комната) в установленном законом порядке передано в федеральную либо в муниципальную собственность Хохольского городского поселения, а также Хохольского муниципального района <адрес> не имеется.

На обращение истца в администрацию Хохольского городского поселения Хохольского муниципального района <адрес> с просьбой о приватизации указанного жилого помещения, ему в этом было отказано по той причине, что право муниципальной собственности на данную комнату не зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> (л.д. 11).

Таким образом, в настоящее время собственник, а также уполномоченное лицо по распоряжению данной категории жилого помещения не определены.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Статья 18 указывает, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе и право на приватизацию помещений.

В силу разъяснений положений, содержащихся в п.п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определён в ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений; органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что отсутствуют основания, препятствующие приватизации указанного жилого помещения, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приватизации право собственности на жилую комнату общей площадью 25,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, комната №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через районный суд.

Председательствующий