Решение № 2-2701/2018 2-2701/2018~М-2246/2018 М-2246/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-2701/2018

Дело № 2-2701/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ю.М.Ионовой

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли- продажи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли- продажи.

В обоснование заявленных требований указывает, что с <дата> истец являлась собственником незавершенного строительством <адрес>, площадью 109 кв.м., и земельного участка площадью 2434 кв.м.

<дата> истец продала ФИО2 незавершенный строительством объект и земельный участок за 470000 руб., из которых получила при оформлении договора - 200000 руб., а оставшиеся 270000 руб. ответчик обязался уплатить в срок до <дата>.

<дата> ответчик зарегистрировал свое право собственности на дом и земельный участок.

В ночь с 13 на <дата> случился пожар, в результате которого проданный истцом ответчику дом сгорел полностью со всеми надворными постройками

Ответчик отказывается выплатить ей оставшиеся неуплаченные в счет договора купли- продажи денежные средства в сумме 270000 руб., мотивируя это тем, что приобретенный им дом сгорел. Истец полагает, что обязательства ФИО2 в настоящее время не исполнены в части выплаты денежных средств, просит взыскать с ответчика 270000 руб., и расходы по делу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен.

Выслушав истца., ответчика, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 являлась собственником незавершенного строительством объекта и земельного участка расположенных по адресу <адрес> что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от <дата> № № свидетельством о гос. регистрации права от <дата> № №

<дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи незавершенного строительством объекта и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Стороны установили в договоре следующий порядок расчета: 200000 руб. покупатель передает наличными денежные средства в день подписания договора, а оставшиеся денежные средства в размере 270000 руб. покупатель обязуется уплатить продавцу в срок не позднее <дата>.

<дата> ФИО2 зарегистрировал своё право собственности на дом и земельный участок.

Согласно справке Главного управления МЧС России по <адрес>, выданной на имя ФИО1, о том, что <дата> в доме по адресу <адрес> произошел пожар. В результате пожара огнем уничтожен дом, надворные постройки, имущество внутри дома.

Ответчик ФИО2 отказывается выплатить истцу ФИО1 оставшиеся неуплаченными в счет исполнения договора купли- продажи денежные средства в сумме 270000 руб., мотивируя тем, что приобретенный им дом сгорел.

Согласно ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании, что на момент пожара, незавершенный строительством объект и земельный участок по договору купли- продажи был передан и зарегистрирован на имя ФИО2

До настоящего времени ответчик ФИО2 взятые на себя обязательства по исполнению договора купли - продажи не выполнил, оставшиеся денежные средства не уплатил.

На основании вышеизложенного, судья полагает взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1. денежные средства в размере 270000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 5900 руб., которые подтверждаются квитанцией от 06.10.2018г.

Суд полагает взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в счет возврата госпошлины 5900 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 270000 руб., счет возврата государственной пошлины 5900 руб., а всего 275900 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова