Решение № 2-3481/2017 2-3481/2017~М-2947/2017 М-2947/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-3481/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

При секретаре Бузыкиной Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3481/17 по иску ФИО5, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ТУ «Росимущества» в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в наследственную массу, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО1 и Департаментом управления имуществом городского округа Самара заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации), по условиям которого в общую долевую собственность ФИО5,, ФИО1 перешло жилое помещение по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, они не успели. ДД.ММ.ГГГГ один из собственников жилого помещения ФИО1, умер. Истец является наследником первой очереди наследования после смерти ФИО1 на основании закона. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу <адрес> ФИО8, где представил исчерпывающий пакет документов, подтверждающих его право на наследование доли умершего ФИО1 Было заведено наследственное дело №, однако свидетельство нотариус выдать не может, так как право не зарегистрировано. Просил суд признать за ФИО5 право собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес> (общая площадь 67,10 кв.м., жилая площадь 47,20 кв.м.), в порядке наследования после смерти отца ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истец изменил предмет иска, указывая, что в связи с тем, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) истец ФИО5 и его отец ФИО1 в порядке общей долевой собственности являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать право собственности в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО1 не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ его отец, ФИО1 умер. Просит суд признать приватизацию состоявшейся, признать за ним право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

В судебном заседании истец уточенные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. Просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил возражения на исковое заявление, согласно которым просит отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что ФИО7 на момент смерти <данные изъяты> доля в спорной квартире не принадлежала. Просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ТУ «Росимущества» в Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО9, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», ФИО2 по <адрес> привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Письменного отзыва не представили.

Нотариус г.Самары ФИО10, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат в изолированной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО1 (отец), ФИО6 (дочь), ФИО6 (сын). Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на имя ФИО5

Согласно экспликации технического паспорта на жилое помещение - <адрес> в <адрес> общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 обратились с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ФИО5, ФИО1 был заключен договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), согласно которого Департамент передает, а ФИО5, ФИО1 принимает в собственность занимаемую трехкомнатную <адрес>. Квартира передается в общую долевую собственность. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области.

Договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное жилое помещение на имя ФИО5 и ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 приходится сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МА г.о. Самара «ЕИРЦ», ФИО1 постоянно по день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним был зарегистрирован: ФИО5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на дату смерти по адресу: <адрес>, по заявлению сына наследодателя ФИО5 о принятии наследства по закону. ДД.ММ.ГГГГ (заявление поступило в наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ) дочь наследодателя ФИО3, зарегистрированная по адресу. <адрес>, отказалась от причитающейся ей доли наследства по всем основаниям наследования в пользу сына наследодателя ФИО4. Документы на наследственное имущество, в бесспорном порядке подтверждающие принадлежность имущества наследодателю, наследником не представлены. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых претензий третьих лиц.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ, исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 ЗаконаРФот 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании п.8 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истец не имеет возможности, кроме как в судебном порядке, оформить государственную регистрацию своего права на данное жилое помещение, поскольку на момент смерти ФИО1 <данные изъяты> доля в спорной квартире не принадлежала.

Факт передачи истцу ФИО5 и ФИО1 в собственность спорной квартиры по договору о передаче квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) подтвержден материалами дела.

В соответствии с Федеральным законом РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия прав являются не только договоры, но и вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, вышеизложенное, а также те обстоятельства, что договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации подписан сторонами, никем не оспорен, заявление о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации, не было отозвано, суд считает, что <данные изъяты> в спорной <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО1 по <данные изъяты> доле в праве соответственно.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать 1/2 долю в праве общей долевой собственности надлежащим образом, в связи со смертью ФИО1

Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно материалам дела ФИО5 строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имеет, право на приватизацию <адрес> и <адрес> не использовал.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, вышеизложенное, а также те обстоятельства, что спорное жилое помещение было передано в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО1, ФИО1 умер, договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации подписан сторонами, никем не оспорен, истец, обратившись с заявлением о передаче им в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, не отозвал его, в настоящее время не имеет возможность зарегистрировать <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, в связи со смертью ФИО1, по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, несет все необходимые расходы по содержанию спорного жилого помещения, суд полагает, что исковые требования ФИО5 о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом выше изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО5, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ТУ «Росимущества» в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ТУ «Росимущества» в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать приватизацию жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, состоявшейся.

Признать за ФИО5, право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Признать за ФИО5, право собственности на <данные изъяты> долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова