Решение № 2-2024/2019 2-2024/2019~М-1923/2019 М-1923/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-2024/2019

Дело № 2-2024/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Никитиной Л.Ю.

при секретаре Сосуновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«25» декабря 2019 года гражданское дело № 2-2024/2019 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 10 апреля 2019 года.

На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете в спорной квартире состояла ФИО3, которая до 2005 года являлась собственником данной квартиры. После заключения договора купли-продажи и передачи истцу спорной квартиры ответчик ФИО3 вместе с принадлежащим ей имуществом выехала из квартиры, с этого времени в квартире не проживает. Членом семьи ФИО2 ФИО3 не является и никогда не являлась, какого либо соглашения о проживании либо пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось. Регистрация ФИО3 в принадлежащем ФИО2 спорном жилом помещении нарушает права ФИО2, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте проведения слушания дела извещена правильно и своевременно, направила в суд своего представителя ФИО4

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения слушания дела извещена правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьего лица – МО МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с согласия представителя истца ФИО2 – ФИО4, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО4, показания свидетеля ФИО1, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 30 августа 1983 года (л.д. 14), на основании Договора № 20113 передачи жилого помещения в собственность граждан от 12 апреля 2005 года являлась собственником данного жилого помещения (л.д. 60).

05 сентября 2005 года ответчик ФИО3 по Договору дарения квартиры передала спорное жилое помещение безвозмездно в собственность ФИО6 (в настоящее время – ФИО5) К.Г. (л.д. 48-49). Договором дарения от 05 сентября 2015 года, заключенным между ФИО3 и ФИО6, не предусмотрено условий сохранения права на проживание ФИО3 в спорном жилом помещении.

На основании Договора купли-продажи квартиры от 10 апреля 2019 года, ФИО5 (ранее ФИО6) К.Г. продала, а ФИО2 купила спорное жилое помещение (л.д. 12-13); право собственности ФИО2 на данное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15 апреля 2019 года (л.д. 10).

Из объяснений представителя истца ФИО2, свидетеля ФИО1 судом установлено, что ФИО3 из спорного жилого помещения выехала, ее вещей в данном жилом помещении нет; стороны членами семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Сведений о наличии у ответчика ФИО3 права пользования данным жилым помещением на иных основаниях, в том числе – на основании заключенного с собственником ФИО2 соглашения о порядке пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением - у суда не имеется. Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении не является доказательством наличия у ответчика права пользования данным жилым помещением вопреки воле истца ФИО2

По мнению суда, регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права собственника ФИО2 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ФИО2 жилым помещением.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с выше изложенными положениями гражданского и жилищного законодательства, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3 имеет право подать в Кинешемский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ФИО3 в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано истцами и представителями третьих лиц в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ю.Никитина