Решение № 2-120/2018 2-120/2018~М-153/2018 М-153/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-120/2018

Дело № 2-120/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Улбутовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 62.1 кв.м., в том числе жилой 37.1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в 2002 году в период трудовой деятельности ее матери в АКХ «Труженик», на семью из двух человек была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>. В настоящее время она (истица) проживает и зарегистрирована в указанной квартире.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Федерального закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.

Собственник квартиры не известен. Квартира не находится в муниципальной собственности. В связи с чем, она не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в ходе судебного заседания иск поддержал, подтвердил обстоятельства, на которые ссылался в исковом заявлении. Кроме того, пояснил, что истица ФИО1 правом на приватизацию жилого помещения ранее не воспользовалась, в квартире, право собственности на которую просит признать, зарегистрирована и проживает. Другие лица в данной квартире не зарегистрированы.

Администрация Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (ответчик по делу), извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не направила своего представителя, о причинах неявки суду не сообщила. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика направлялись копия искового заявления, копии документов, приложенных к иску и требование судьи с разъяснением прав, в том числе права направить в суд письменные возражения на иск, с приложением доказательств, обосновывающих имеющиеся возражения. Документов, свидетельствующих о наличии у ответчика возражений на иск, в суд не представлено.

Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, являющийся третьим лицом на стороне ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 5 ч.2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из ордера № серия ПА от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>. (л.д.6).

Постановлением главы администрации Исикеевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире принадлежащей ФИО3 присвоен адрес: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>. (л.д.15).

Согласно техническому паспорту на <адрес> по пер. Октябрьский в <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10), общая площадь указанной квартиры составляет 62.1 кв.м., в том числе жилая 37.1 кв.м. В графе «сведения о правах» сведения о правообладателе квартиры отсутствуют.

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>. (л.д.11-13), ФИО1 прописана по указанному адресу с 1985 года по настоящее время. В квартире кроме ФИО1 никто не прописан.

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ сведения по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.22).

В настоящее время собственник квартиры не известен.

Согласно справке администрации Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>. в реестре муниципальной собственности Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области не числится (л.д.16).

Согласно справке администрации Неверкинского района Пензенской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>. в реестре муниципальной собственности Неверкинского района Пензенской области не числится (л.д.18).

Как следует из вышеприведенных доказательств, жилищный фонд, в который входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>., не находится на балансе муниципального образования Неверкинского района Пензенской области и муниципального образования Исикеевского сельсовета Неверкинского района пензенской области.

Администрацией Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области не приняты меры по постановке жилого помещения на учет как бесхозяйного и по оформлению имущества в муниципальную собственность.

Невыполнение требований закона по передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не может являться основанием для отказа лицу, которому была предоставлена квартира, в частности, истцу ФИО1 в ее праве приобрести жилое помещение в собственность.

Истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им на условиях социального найма квартиры по независящим от него причинам.

Согласно справки, выданной администрацией Исикеевского сельсовета ФИО1 в приватизации муниципального жилого фонда на территории Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области не участвовала (л.д.17).

Таким образом, истец не по его вине лишен возможности использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На день судебного разбирательства ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Совокупность собранных по делу доказательств, с учетом вышеизложенных норм закона, дает суду основание считать обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Исикеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городе Каменск-Шахтинском ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, общей площадью 62.1 (шестьдесят две целых один десятый) кв.м., в том числе жилой 37.1 (тридцать семь целых одна десятая) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер. Октябрьский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Улбутова