Решение № 2-2710/2019 2-2710/2019~М-1728/2019 М-1728/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-2710/2019

Дело №

25RS0001-01-2019-002222-78


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2019 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего С.В. Ящук,

при секретаре А.А. Денисенко,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО5, ФИО6, представителя ответчика ФИО12, представителя третьего лица Пе Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО13 к ФИО14, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра) о признании результатов межевания недействительными, возложении обязанности,

Третьи лица: Администрация г. Владивостока, Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке 25:28:010022:106 имеющего местоположение <адрес>, площадью 400 кв.м. Считает, что постановка этого земельного участка на кадастровый учет нарушает ее права, поскольку земельный участок с кадастровым номером 25:28:010022:106 имеющего местоположение <адрес>, площадью 400 кв.м., имеет наложение на земельный участок кадастровым номером 25:28:010022:2021, вставшего в ГКН на основании Распоряжения № от 02.12. 2016 о предварительном, согласовании предоставления земельного участка: <адрес>, площадью 328 кв.м., ФИО2 и который являлся предметом исследования Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Просит признать недействительными результаты межевания по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:106 имеющего местоположение <адрес>, площадью 400 кв.м.; возложить обязанность на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала в <адрес> исключить из кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:106 (исключить координаты характерных точек).

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд для участия в процессе своих ФИО4 по доверенности.

В судебном заседании ФИО4 истца ФИО11 исковые требования уточнил, просил признать недействительными результаты межевания по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:106 имеющего местоположение <адрес>, площадью 400 кв.м.; установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:106 имеющего местоположение <адрес>, площадью 400 кв.м. в следующих координатах характерных точек:

н/п

Х

У

1

359649.46

1397777.30

2

359649.63

1397776.77

3

359657.31

1397759.52

4

359666.40

1397762.50

5

359666.71

1397761.63

6

359669.35

1397762.55

7

359672.59

1397763.66

8

359675.41

1397765.07

9

359676.64

1397765.68

10

359669.77

1397783.15

1

359649.46

1397777.30

-установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:2021, имеющего местоположение: <адрес>, площадью 328 кв.м. в следующих координатах характерных точек:

н/п

Х

У

1

359653.16

1397748.01

2

359646.06

1397746.85

3

359646.65

1397743.75

4

359642.24

1397742.80

5

359640.35

1397742.60

6

359638.03

1397752.05

7

359636.08

1397759.45

8

359629.54

1397767.80

9

359629.55

1397768.80

10

359639.91

1397772.00

11

359640.00

1397771.00

12

359641.14

1397758.01

13

359652.00

1397759.00

14

359656.66

1397760.83

15

359657.31

1397759.52

16

359664.71

1397761.95

17

359665.66

1397762.26

18

359666.13

1397761.39

19

359665.21

1397761.00

20

359653.80

1397756.13

1

359653.16

1397748.01

Уточненные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

ФИО4 истца ФИО7, ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. Требования просили удовлетворить.

ФИО4 ответчика ФИО3 – ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

ФИО4 администрации <адрес> в судебном заседании также не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

ФИО4 по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

ФИО4 Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в совокупности, суд полагает уточненные исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица ФИО2 претендует на земельный участок с кадастровым номером 25:28:010022:2021.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и пояснений ФИО4 истца ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке 25:28:010022:106 имеющего местоположение <адрес>, площадью 400 кв.м. Постановка этого земельного участка на кадастровый учет нарушает права ФИО2, поскольку земельный участок с кадастровым номером 25:28:010022:106 имеющего местоположение <адрес>, площадью 400 кв.м., имеет наложение на земельный участок кадастровым номером 25:28:010022:2021, вставшего в ГКН на основании Распоряжения № от 02.12. 2016 о предварительном, согласовании предоставления земельного участка: <адрес>, д.Зб, <адрес>, площадью 328 кв.м., ФИО2.

Статья 2 ГПК Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. В развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть первая статьи 3 ГПК Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> издано распоряжение № о предварительном согласовании предоставления земельного участка: <адрес>, площадью 328 кв.м.

В соответствии со сведениями кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ на основании подготовленного межевого плана, земельный участок на основании указанного распоряжения поставлен на государственный кадастровый учет. Ему присвоен государственный кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных и имущественных отношений <адрес> и издано письмо от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии земельного участка с кадастрового учета кадастровый № в связи с тем, что он не соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны исторической застройки (ОД 12).

ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> от №-вр, об отмене распоряжение № о предварительном согласовании предоставления земельного участка: <адрес>, площадью 328 кв.м..

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № по иску ФИО2 к Департаменту земельных и имущественных отношений <адрес>, решение Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> оформленного письмом от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:2021 с кадастрового учета не законными; распоряжение Департамента земельных и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-вр об отмене распоряжения департамента земельных и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-вр признано также не законным; возложена обязанность на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала в <адрес> восстановить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 25:28:010022:2021 с характеристиками, существовавшими до его снятия с государственного кадастрового учета.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке 25:28:010022:106 имеющего местоположение <адрес>, площадью 400 кв.м. Постановка этого земельного участка на кадастровый учет нарушает права ФИО2, поскольку земельный участок с кадастровым номером 25:28:010022:106 имеющего местоположение <адрес>, площадью 400 кв.м., имеет наложение на земельный участок кадастровым номером 25:28:010022:2021, вставшего в ГКН на основании Распоряжения № от 02.12. 2016 о предварительном, согласовании предоставления земельного участка: <адрес>, д.Зб, <адрес>, площадью 328 кв.м., ФИО2.

Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 при выезде на место на земельный участок с кадастровым номером 25:28:010022:106, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что юго-западная часть границ земельного участка не соответствует фактическому местоположению земельного участка, используемого для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>. Юго-западная часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:106 фактически расположена на смежном землепользовании, из чего кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:106. При выезде на место на земельный участок с кадастровым номером 25:28:010022:2021, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что северо-восточная часть границ земельного участка не соответствует фактическому местоположению земельного участка, используемого для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.

Северо-восточная часть земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:2021 фактически расположена на смежном землепользовании, из чего кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:2021.

В соответствии со статьей 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

описание местоположения объекта недвижимости;

В силу п.7 ч.2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета является в том числе межевой план.

В силу ч. 1 ст.22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Таким образом, суд полагает, что результаты межевания с кадастровым номером 25:28:010022:106 имеющего местоположение <адрес>, площадью 400 кв.м., а именно уточнение границ этого земельного участка нарушают права истца.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Суд полагает, что в судебном заседании истцом доказан факт нарушения ее прав, в связи, с чем считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО13 к ФИО14, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю (Управление Росреестра) о признании результатов межевания недействительными, возложении обязанности – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:106 имеющего местоположение <адрес>, площадью 400 кв.м.;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:106 имеющего местоположение <адрес>, площадью 400 кв.м. в следующих координатах характерных точек:

н/п

Х

У

1

359649.46

1397777.30

2

359649.63

1397776.77

3

359657.31

1397759.52

4

359666.40

1397762.50

5

359666.71

1397761.63

6

359669.35

1397762.55

7

359672.59

1397763.66

8

359675.41

1397765.07

9

359676.64

1397765.68

10

359669.77

1397783.15

1

359649.46

1397777.30

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:010022:2021, имеющего местоположение: <адрес>, площадью 328 кв.м. в следующих координатах характерных точек:

н/п

Х

У

1

359653.16

1397748.01

2

359646.06

1397746.85

3

359646.65

1397743.75

4

359642.24

1397742.80

5

359640.35

1397742.60

6

359638.03

1397752.05

7

359636.08

1397759.45

8

359629.54

1397767.80

9

359629.55

1397768.80

10

359639.91

1397772.00

11

359640.00

1397771.00

12

359641.14

1397758.01

13

359652.00

1397759.00

14

359656.66

1397760.83

15

359657.31

1397759.52

16

359664.71

1397761.95

17

359665.66

1397762.26

18

359666.13

1397761.39

19

359665.21

1397761.00

20

359653.80

1397756.13

1

359653.16

1397748.01

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения, с 11.09.2019г..

Судья Ленинского

районного суда г. Владивостока С.В. Ящук