Решение № 2-192/2018 2-192/2018 ~ М-104/2018 М-104/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-192/2018

Дело№

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Андреева К.В.,

с участием прокурора Страховой О.В.

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2

представителя ответчика – адвоката Мысякина Г.И., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Илясовой Т.Ю.,

рассмотрев в городе <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по <адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован его сын ФИО3, который с июля 2017 года да данному адресу не проживает, принадлежащее ему имущество в доме отсутствует, соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не заключено. ФИО3 проживает на севере на ПМЖ, где собирается зарегистрироваться по новому месту жительству и вступить в брак. Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в городе <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям, просили суд удовлетворить их, и признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в городе <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд поступила телеграмма, в которой ответчик просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме. С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Между тем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Адвокат Мысякин Г.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, просит решить вопрос в соответствии с действующим законодательством, с учётом интересов ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО1 возникли жилищные права и обязанности на домовладение, расположенное по <адрес>, на праве собственности на основании договора предоставления в бессрочное пользование земельного участка по строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Фроловской ГНК ФИО4 /л.д. 11/.

Из объяснений истца, следует, что ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не осуществляет. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется. С июля 2017 года забрал свои вещи и выехал из жилого дома.

Согласно домовой книге домовладения, расположенного по <адрес> в городе <адрес> /л.д.7-10/, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом <адрес>.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом, а также законных оснований для проживания и пользования жилым домом при отсутствии согласия истцов.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО3 был вселён в спорное жилое помещение по волеизъявлению собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

ФИО1, являясь собственником жилого дома, расположенного по <адрес> в городе <адрес>, в соответствии со ст.11 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении жилого помещения.

Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Совокупность исследованных доказательств достаточно подтверждает факт регистрации ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении, в связи с чем, созданы препятствия реализации прав собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, и создают препятствия к реализации прав на жилое помещение нуждающихся граждан.

Ответчик, вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, в одностороннем порядке прекратил жилищные правоотношения, вывез свои вещи. При этом, каких-либо доказательств создания им препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны истца суду представлено не было.

Попыток вселения в спорный дом ответчик не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилье, расходов по содержанию жилого помещения не несет, доказательств обратного не представлено, вынужденный и временный характер своего отсутствия в доме не подтвердил.

Отсутствие в жилом доме принадлежащих ответчику личных вещей, отсутствие интереса к данному жилому помещению, как и отсутствие препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, является основанием к удовлетворению исковых требований о признании его прекратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него.

При таких условиях, суд удовлетворяет исковые требования о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в городе <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в городе <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский», расположенного по <адрес> а, в городе Фролово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья подпись К.В. Андреев