Решение № 02-1790/2026 02-1790/2026~М-1182/2026 2-1790/2026 М-1182/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 02-1790/2026

УИД 77RS0003-02-2026-002423-71


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.04.2026 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1790/2026

по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах

и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, о выселении, по встречному иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5

к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности предоставить отдельное, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах

и в интересах несовершеннолетних фио, ФИО7, в котором просил выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, обязать ответчиков освободить спорное жилое помещение

от находящегося в нем имущества и передать жилое помещение истцу в освобожденном виде.

Требования иска мотивированы тем, что собственником вышеуказанного жилого помещения является адрес. Распоряжением Префекта адрес от 23.04.2009

№ 2060ж «О предоставлении жилого помещения по договору безвозмездного пользования фио – очереднику адрес (учетное дело № 2005-1057.0) по договору безвозмездного пользования на 5 лет в составе семьи из шести человек, состоящей на учете по категории «Общие основания», а именно: фио (наниматель), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО3 (дочь), фио (дочь), ФИО1 (дочь), предоставлено жилое помещение

из шести комнат, площадью 256,5 кв.м., жилой площадью 114,2 кв.м., в малоэтажном жилищном фонде в адрес по адресу: адрес При том, согласно распоряжению от 23.04.2009, семья фио из шести человек продолжает занимать двухкомнатную квартиру по адресу: адрес Согласно письму ГБУ адрес городского бюро технической инвентаризации от 17.12.2025 № ИС-44601/25, жилой дом с адресным ориентиром

адрес, изменен, указанному жилому дому присвоен новый адресный ориентир: адрес соответствии с п. 1.4 Договора срок его действия составляет 5 лет с 23.04.2009 по 23.04.2014 Статус многодетной семьи установлен с 09.01.1996 по 05.03.2021 Помимо этого, в соответствии

с п. 5.3.2 указанный договор прекращается в связи с истечением срока его действия. фио, являвшаяся стороной договора безвозмездного пользования, умерла 19.01.2014 Департаментом 08.10.2025 в адрес фио направлено уведомление

об освобождении и передаче жилого помещения по адресу: адрес,

д. 1, корп. 1, кв. 2, адрес. Сотрудниками ДГИ адрес произведены осмотры жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается актами осмотра от 09.12.2024 № 2029/24, от 01.12.2025 № 02ЖФ-4376/25 По результатам указанных осмотров установлено, что указанную квартиру занимают ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1 Жилое помещение по адресу: адрес,

на основании договора социального найма жилого помещения занимают ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4 ФИО3 (в настоящее время фио) обеспечена жилым помещением, что подтверждается распоряжениями Департамента

от 29.03.2018, 12.04.2023 № 2199 и распоряжением от 22.03.2023 № 15313 В настоящее время все лица в составе многодетной семьи ответчиков, которым предоставлялось указанное жилое помещение для временного проживания, являются совершеннолетними (младшему ребенку – ФИО1, паспортные данные, в настоящее время 21 год). В связи с изложенным, поскольку срок действия договора безвозмездного пользования

от 16.01.2020 истек, ответчики фио, ФИО3, ФИО1 достигли совершеннолетия, право безвозмездного пользования у них на занятие спорной квартир

по адресу: адрес, расположенной в малоэтажном жилищном фонде для проживания многодетной семьи, прекращено, таким образом, дальнейшее нахождение ответчиков в указанной квартире нарушает права адрес,

и, как следствие, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5

с предъявленными исковыми требованиями не согласились и обратились в суд

со встречным иском к ДГИ адрес, в котором просили обязать Департамент предоставить отдельное, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по установленным нормам в границах адрес.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3, а также их представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований ДГИ адрес, просили

в первоначальном иске отказать, встречные исковые требования удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направляли, уважительной причины неявки суду не предоставили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск ДГИ адрес подлежащим удовлетворению, а требования встречного иска не основанными на законе, суд приходит к следующему выводу.

Основания, порядок предоставления и использования жилых помещений, расположенных в малоэтажных жилых домах, регулируются постановлениями Правительства Москвы от 01.04.2008 № 248-ПП «О первоочередных мерах

по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде адрес» (далее – постановление № 248-ПП), от 30.12.2008 № 1272-ПП «О дополнительных мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 01.04.2008 № 248-ПП» (вместе с Порядком предоставления многодетным семьям жилых помещений в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 01.04.2008 № 248-ПП «О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде адрес»).

В соответствии с указанными нормативными правовыми актами жилые помещения

в малоэтажных жилых домах (далее – коттеджи) относятся к специализированному жилищному фонду адрес как жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, предназначены для временного проживания многодетных семей, состоящих на жилищном учете в адрес. Коттеджи предоставляются многодетным семьям по договорам безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда адрес сроком на пять лет.

Согласно п. 11.4 постановления Правительства Москвы от 01.04.2008 № 248-ПП

«О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде адрес» договор заключается сроком на 5 лет с правом его заключения на новый срок на период

до достижения младшим ребенком в многодетной семье возраста 16 лет (если

он обучается в образовательном учреждении, реализующем общеобразовательные программы, – возраста 18 лет).

Таким образом, по окончании срока действия договора безвозмездного пользования коттеджем многодетные семьи имеют право на заключение договора на новый пятилетний срок при наличии в совокупности следующих условий:

1. Надлежащее исполнение условий договора, в том числе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ);

2. Нахождение семьи на жилищном учете (соответствующее право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях подтверждается по результатам перерегистрации учетного дела);

3. Если младший ребенок в данной семье не достиг возраста 16 лет, а если

он обучается в образовательном учреждении, реализующем общеобразовательные программы, – возраста 18 лет.

При расторжении, прекращении договора или отсутствии оснований для его перезаключения на новый срок освободившиеся коттеджи, а также полный комплект инженерного оборудования малоэтажного жилого дома подлежат сдаче нанимателем жилого помещения управляющей организации в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением для дальнейшего использования

по целевому назначению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную

6-комнатную квартиру, расположенную в малоэтажном жилищном фонде, площадью помещения 256,5 кв.м., жилой площадью 114,2 кв.м., расположенную по адресу:

адрес Указанное жилое помещение находится

в собственности адрес, чьи соответствующие права зарегистрированы в ЕГРН.

Распоряжением Префекта адрес от 23.04.2009 № 2060ж

«О предоставлении жилого помещения по договору безвозмездного пользования фио – очереднику адрес (учетное дело № 2005-1057.0) по договору безвозмездного пользования на 5 лет семье фио из шести человек, состоящей на учете по категории «Общие основания», а именно: фио (наниматель), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО3 (дочь), фио (дочь), ФИО1 (дочь), предоставлено жилое помещение

из шести комнат, площадью 256,5 кв.м., жилой площадью 114,2 кв.м., в малоэтажном жилищном фонде в адрес по адресу: адрес

При том, согласно распоряжению от 23.04.2009, семья фио из шести человек продолжает занимать двухкомнатную квартиру по адресу: адрес ФИО8

<...> При предоставлении квартиры по адресу: адрес, квартира по адресу: адрес, семьей К-ных не освобождается.

Согласно письму ГБУ адрес городского бюро технической инвентаризации от 17.12.2025 № ИС-44601/25, жилой дом с адресным ориентиром

адрес, изменен, указанному жилому дому присвоен новый адресный ориентир: адрес

На основании распоряжения от 23.04.2009 между ДЖП и ЖФ адрес

и фио заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением

от 18.01.2010 № 52404678

Совместно с пользователем ФИО1 в вышеуказанное жилое помещение вселяются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п. 1.4 Договора срок его действия составляет 5 лет с 23.04.2009

по 23.04.2014 Статус многодетной семьи установлен с 09.01.1996 по 05.03.2021

Помимо этого, в соответствии с п. 5.3.2 указанный договор прекращается в связи

с истечением срока его действия.

В связи с тем, что фио, являвшаяся стороной договора безвозмездного пользования, умерла 19.01.2014, срок договора истек 23.04.2014, правовых оснований для заключения договора с семьей К-ных на новый срок не имеется, Департаментом 08.10.2025 в адрес фио направлено уведомление об освобождении и передаче жилого помещения по адресу: адрес,

адрес.

Сотрудниками Департамента произведены осмотры жилого помещения по адресу:

адрес, что подтверждается актами осмотра

от 09.12.2024 № 2029/24, от 01.12.2025 № 02ЖФ-4376/25

По результатам указанных осмотров установлено, что указанную квартиру занимают ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО1

Жилое помещение по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения занимают ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4

ФИО3 (в настоящее время фио) обеспечена жилым помещением,

что подтверждается распоряжениями Департамента от 29.03.2018, 12.04.2023 № 2199

и распоряжением от 22.03.2023 № 15313

Распоряжением Департамента от 29.03.2018 № 9460 «О предоставлении

ФИО3 жилого помещения по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» ФИО3 по договору найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 38,2 кв.м, общей площадью

34,6 кв.м., жилой площадью 18,6 кв.м., расположенная по адресу: адрес,

адрес

Распоряжением Департамента от 22.03.2023 «О расторжении договора найма

и заключении с фио в составе семьи из двух человек договора социального найма на занимаемое жилое помещение» с фио в составе семьи из двух человек (она, сын фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) заключен договор социального найма

на отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 38,2 кв.м., общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 18,6 кв.м, расположенную по адресу: адрес,

адрес

Распоряжением Департамента от 12.04.2023 «О снятии с жилищного учета фио, фио» фио с учета нуждающихся в жилых помещениях по адресу: адрес, снята, как обеспеченная площадью жилого помещения по норме предоставления.

В настоящее время все лица в составе многодетной семьи ответчиков, которым предоставлялось указанное жилое помещение для временного проживания, являются совершеннолетними (младшему ребенку – ФИО1, паспортные данные, в настоящее время 21 год).

В связи с изложенным, истец полагает, что поскольку срок действия договора безвозмездного пользования от 16.01.2020 истек, ответчики фио,

ФИО3, ФИО1 достигли совершеннолетия, право безвозмездного пользования ответчиков на занятие спорной квартир по адресу: адрес,

адрес, расположенной в малоэтажном жилищном фонде для проживания многодетной семьи, прекращено, в связи с чем дальнейшее нахождение ответчиков в указанной квартире нарушает права адрес, и, как следствие, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Оценивая доводы стороны ответчиков, суд отмечает, что право проживания

в спорном жилом помещении предоставлялось адрес в качестве временной меры

с целью временного улучшения условий проживания семьи, в составе которой имелись несовершеннолетние дети. В настоящее время все члены многодетной семьи ответчиков не только достигли 16-летнего возраста, указанного в п. 11.4 постановления Правительства Москвы от 01.04.2008 № 248-ПП, но младшей из детей исполнился 21 год. С учетом условий предоставления жилого помещения, нацеленных на временное улучшение качества жизни семьей с детьми, ожидающих очереди на жилищном учете, оснований для распространения указанной временной меры поддержки по отношению

к семье ответчика более не имеется.

Ссылки стороны ответчиков на невозможность выселения из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения в силу п. 11.5 постановления Правительства Москвы от 01.04.2008 « 248-ПП, суд признает основанными на ошибочном толковании норм материального права.

Так, согласно п. 11.5 постановления Правительства Москвы от 01.04.2008 № 248-ПП при расторжении, прекращении договора или отсутствии оснований для его перезаключения на новый срок гражданам, занимавшим жилые помещения

в малоэтажных жилых домах, предоставляется другое жилое помещение в порядке

и на условиях, установленных Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (далее – Закон адрес № 29).

Между тем, в силу положений ст. 17 Закона адрес № 29 жители адрес, принятые на жилищный учет, имеют право на предоставление в пользование, приобретение в собственность жилых помещений с помощью адрес в порядке очередности в соответствии с поданным заявлением о форме обеспечения, исходя

из времени принятия их на жилищный учет, за исключением категорий граждан, установленных настоящим Законом.

С учетом приведенного принципа очередности улучшения жилищных условий семей, состоящих на жилищном учете, принимая во внимание наличие жилого помещения для проживания ответчиков до момента улучшения жилищных условий в порядке очередности, оснований для внеочередного обеспечения ответчиков иным жилым помещением не имеется, что свидетельствует об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО5, фио,

фио, ФИО3 к ДГИ адрес.

При указанных условиях, с учетом достижения всеми членами семьи ответчиков совершеннолетнего возраста, принимая во внимание временный характер дополнительного обеспечения, примененный по отношению к семье ответчиков исключительно для улучшения качества жизни малолетних детей, которых в настоящее время в составе семьи, обозначенной в договоре безвозмездного пользования, не имеется, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для заключения с ответчиками в рамках постановления № 248-ПП договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением на новый срок.

Разрешая исковые требования ДГИ адрес, суд приходит к выводу о том, что выселение ответчиков из квартиры, предоставленной на временных началах для временного улучшения качества проживания семьи с несовершеннолетними детьми,

а также достижения всеми членами семьи ответчиков 18-летнего возраста, основано

на положениях закона. Такое выселение, происходит без снятия ответчиков с жилищного учета, ответчики не лишены основного места проживания, а права ответчиков, продолжающих пребывать на таком учете и подлежащих обеспечению иным жилым помещением с учетом принципа очередности, не могут быть признаны нарушенными.

Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ),

случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением

по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение,

он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен правомерный характер требований собственника жилого помещения об освобождении ответчиками жилого помещения, не исполненные ответчиками в добровольном порядке, при условии отсутствия оснований для продления правоотношений по безвозмездному пользованию жилым помещением в рамках постановления Правительства Москвы № 248-ПП,

то ответчики подлежат выселению из жилого помещения в принудительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес

к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), ФИО6 (свидетельство о рождении серии <...>), ФИО7 (свидетельство о рождении серии <...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязав освободить помещение от находящегося в нем имущества, передав Департаменту городского имущества адрес помещение в освобожденном виде по истечении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении встречного иска ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО5

к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности предоставить отдельное, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14.04.2026

Судья С.М. Макаричев