Решение № 2-3917/2024 2-3917/2024~М0-1733/2024 М0-1733/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-3917/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.05.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре Малиновской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3917/2024 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ООО "Мелодия Дома", ООО "ЭКОСТРОЙРЕСУРС", Некоммерческой организации "Региональный оператор <адрес> "Фонд капитального ремонта", ПАО "Т Плюс" Филиал "Самарский"об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО "Мелодия Дома", ООО "ЭКОСТРОЙРЕСУРС", Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", ПАО "Т Плюс" Филиал "Самарский"об определении порядка оплаты коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истцу и ответчикам ФИО2, ФИО5 по праву общей долевой собственности, принадлежит по праву собственности, 2 комнаты жилой площадью 29,2 кв.м., в 3-х комнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Жилое помещение принадлежит истцу и ответчику по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность № 7349 от 08.12.2006 года. Размер доли составляет 292/1188. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность, свидетельством о государственной регистрации права.

С ФИО2 брак прекращен 29 июня 2016 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 101 Автозаводского судебного района г. Тольятти от 27.05 2016 г. Совместное хозяйство стороны не ведут, общего бюджета не имеют. Лицевой финансовый счет оформлен на истца. Все квитанции на оплату коммунальных услуг, оформляются на истца. ФИО2 оплачивать коммунальные услуги отказывается, так же отказывается оформить на свое имя отдельный лицевой счет пропорционально своей доле. Дом находится на управлении в ООО "Мелодия дома".Истец хочет определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком ФИО2 в равных долях, и возложить на ответчиков обязанность заключить соглашение и выдать отдельный документ на оплату жилого помещения. В связи с тем, что сын является студентом, возлагать на него обязанность по оплате коммунальных услуг истец не хочет.

Истец просит суд:

- разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обязать заключить с истцом отдельное соглашение: ООО "Мелодия дома" на оплату, коммунальных услуг, ОООО "ЭКОСТРОЙРЕСУРС" за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, переработке, с ПАО "Т Плюс" Филиал "Самарский" на оплату ГВС, отопление и подогрев, НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" в размере 1/2 на 2 комнаты в квартире, расположенной по адресу: <...> Октября д.5, в.241.

01.04.2024 г. судом привлечен в качестве ответчика ФИО5.

Истец уточнил исковые требования, просит суд:

- разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обязать заключить с истцом отдельное соглашение: ООО "Мелодия дома" на оплату, коммунальных услуг, ОООО "ЭКОСТРОЙРЕСУРС" за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, переработке, с ПАО "Т Плюс" Филиал "Самарский" на оплату ГВС, отопление и подогрев, НО "Региональный оператор <адрес> "Фонд капитального ремонта" в размере 1/3 на 2 комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в.241

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д. 49).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д. 50, 57-58).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д. 50, 55-56).

Представитель ответчика ООО "Мелодия Дома" в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 50, 53-54), причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика ООО "Экостройресурс" в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 50 ), причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика Филиал "Самарский" ПАО "Т Плюс" в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 50), причину просили рассмотреть дело без их участия, представили возражение на исковое заявление.

Представитель ответчика НО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 50), причину неявки не сообщил, возражений относительно

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу и ответчикам ФИО2, ФИО5 по праву общей долевой собственности, принадлежит по праву собственности, 2 комнаты жилой площадью 29,2 кв.м., в 3-х комнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Жилое помещение принадлежит истцу и ответчику по договору о безвозмездной передаче квартиры в собственность № 7349 от 08.12.2006 года. Размер доли составляет 292/1188. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность, свидетельством о государственной регистрации права.

С ФИО2 брак прекращен 29 июня 2016 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 101 Автозаводского судебного района г. Тольятти от 27.05 2016 г. Совместное хозяйство стороны не ведут, общего бюджета не имеют. Лицевой финансовый счет оформлен на истца. Все квитанции на оплату коммунальных услуг, оформляются на истца. ФИО2 оплачивать коммунальные услуги отказывается, так же отказывается оформить на свое имя отдельный лицевой счет пропорционально своей доле. Дом находится на управлении в ООО "Мелодия дома". Истец хочет определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком ФИО2 в равных долях, и возложить на ответчиков обязанность заключить соглашение и выдать отдельный документ на оплату жилого помещения. В связи с тем, что сын является студентом, возлагать на него обязанность по оплате коммунальных услуг истец не хочет.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и инфми лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях, исходя из площади комнат жилого помещения.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу чч. 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с этим, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ООО "Мелодия Дома", ООО "ЭКОСТРОЙРЕСУРС", Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", ПАО "Т Плюс" Филиал "Самарский" об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ООО "Мелодия Дома", ООО "ЭКОСТРОЙРЕСУРС", Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", ПАО "Т Плюс" Филиал "Самарский" об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилого помещения в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли ФИО1, в размере 1/3 ФИО2, в размере 1/3 ФИО5.

Обязать ООО "Мелодия Дома", ООО "ЭКОСТРОЙРЕСУРС", Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта", ПАО "Т Плюс" Филиал "Самарский заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг пропорционально установленной доли участия ФИО1, ФИО5, ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения расположенного по адресу: <...> Октября д.5, кв.24, соразмерно доли каждого из собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение составлено 23.05.2024 года.

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS0029-02-2024-001742-84