Решение № 2-139/2018 2-139/2018(2-964/2017;)~М-991/2017 2-964/2017 М-991/2017 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-139/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,Администрации г.о.Подольск,ФИО3,ФИО4,ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к ФИО2,Администрации г.о.Подольск,ФИО3,ФИО4,ФИО5 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу:<адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами,признании наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу:<адрес>,исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии заключением судебной землеустроительной экспертизы,мотивируя свои требования тем,что на основании решения Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней (ФИО1) и ФИО2 признано право собственности по 1\2 доли за каждой на земельный участок с кадастровым номером №.В связи с тем,что граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства,она обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана;согласно заключения кадастрового инженера установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №; в соответствии с выпиской из ЕГРН,земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду Администрацией г.о.Подольск ФИО3,ФИО4,ФИО5 сроком на 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 обратилась в Администрацию г.о.Подольск с заявлением о внесении соответствующих изменений в ГКН, в соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей было предложено обратиться в суд.Земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежал ФИО6 на основании постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по фактическому пользованию,фактическое пользование указанным участком с 1997 года не менялось,что подтверждается ситуационным планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,данный земельный участок по всему периметру огорожен забором,у смежных землепользователей отсутствуют претензии по поводу местоположения забора \т.2 л.д.25-27\.

В судебном заседании представители истицы настаивают на удовлетворении заявленных требований,указав,что просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом, отображенным на схеме № дополнительной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика Администрации г.о.Подольск в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала частично,просит установить границы земельного участка согласно схемы № дополнительной землеустроительной экспертизы.

Ответчики ФИО3,ФИО4,ФИО5 в судебное заседание не явились,надлежаще извещались судом о дне слушания дела\т.2 л.д.33,43,45,47\..

3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился,направил заявление о рассмотрении дела без его участия\т.2 л.д.35,37\..

3-е лицо-Васина Ю.Н. в судебное заседание не явилась,надлежащим образом была извещена о дне слушания дела,направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие,указав,что с исковыми требованиями согласна и не возражает против установления границ земельного участка ФИО1 в соответствии с существующими фактическими границами\т.2 л.д.39,43,46\..

Суд определил,рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО3,ФИО4,ФИО5,поскольку последние надлежаще извещены о дне слушания дела,в судебное заседание не явились,об отложении слушания дела не просили.

Суд,выслушав объяснения представителей сторон,изучив письменные материалы гражданского дела,считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено:Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был предоставлен в собственность по фактическому пользованию земельный участок площадью 527 кв.м. при домовладении <адрес> \т.1 л.д.8\.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № без определения границ \ т. 1 л.д.15\.

Решением Климовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1,ФИО2 было признано право собственности по 1\2 доли за каждой на земельный участок площадью 527 кв.м. с кадастровым номером №,расположенный по адресу:<адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 \ т.1 л.д.51,52-53\.

Вступившим в законную силу решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведен реальный раздел жилого <адрес> между ФИО1 и ФИО2 с выделом сторонам в собственность конкретных помещений в доме, одновременно ФИО2 выделена в собственность баня лит.»Б», расположенная на прилегающем к жилому дому земельном участке \т.1 л.д.22-25\.

Также судом установлено, что муниципальному образованию "городской округ <адрес>" принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3450 +/- 21 кв. м, номер кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>,участок поставлен на кадастровый учет в конкретных границах, что подтверждается выпиской из ЕГРН \ т.1 л.д.9-14\.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г.о.Подольск и ФИО3,ФИО4,ФИО5 заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка из земель населенных пунктов муниципального образования «<адрес>» по условиям которого Арендодатель предоставляет,а Соарендаторы получают во временное пользование земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 3 450 кв.м. в границах, указанных в выписке из ЕГРН\л.д.81-86\.

Как подтвердили стороны, принадлежащие им земельные участки являются смежными.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы\т.1 л.д.209-249\,фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 501кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3200кв.м. Фактические границы по точкам 14-30-31-32-33 и 37-38 определены ориентировочно в связи с тем, что на данных отрезках границы отсутствуют какие-либо ограды и иные контура, определяющие в натуре фактические границы земельного участка.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам с надлежащей точностью не представляется возможным в связи с тем, что в правоустанавливающих документах отсутствует сведения позволяющие однозначно и с надлежащей точностью определить их местоположение.

Строения лит.: А, а, Г, Г1, Б, В, существующие в настоящее время, располагаются в границах домовладения №<адрес>, определенных в 1997 году на момент предоставления земельного участка в собственность.

Фактическое положение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведениям ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № не соответствует. Имеет место наложение в контуре площадью 143 кв.м.

Территория контура площадью 143 кв.м фактически используется ФИО1 и ФИО8, но входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, на территории контура частично расположены хозяйственные строения лит.Б и лит.В. :

Причиной наложений и пересечения границ с объектами капитального строительства явилась реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в 2012 году и воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости.

На схеме 3 представлен способ исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом сложившегося порядка пользования.

Согласно представленному на схеме 3 варианту в результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 3282кв.м.

Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

Исправленные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м

X

Y

X

Y

1

423802.24

2189284.2

423790.19

2189283.10

0.10

2

423802.24

2189284.98

423786.54

2189287.51

0.10

3

423800.56

2189293.52

423785.98

2189291.47

0.10

4

423799.99

2189296.68

423785.54

2189294.71

0.10

5

423769.59

2189292.54

423769.59

2189292.54

0.30

6

423657.7

2189277.98

423657.7

2189277.98

0.30

7

423657.62

2189274.59

423657.62

2189274.59

0.30

8

423657.8

2189272.99

423657.8

2189272.99

0.30

9

423658.5

2189266.73

423658.5

2189266.73

0.30

10

423659.89

2189266.88

423659.89

2189266.88

0.30

11

423663.37

2189225.35

423663.37

2189225.35

0.10

12

423663.38

2189224.72

423663.38

2189224.72

0.10

13

423663.95

2189224.88

423663.95

2189224.88

0.10

14

423669.86

2189225.43

423669.86

2189225.43

0.10

15

423676.97

2189223.85

423676.97

2189223.85

0.10

16

423682.28

2189220.74

423682.28

2189220.74

0.10

17

423705.43

2189260.36

423705.43

2189260.36

0.10

18

423710.92

2189269.42

423710.92

2189269.42

0.10

19

423712.56

2189269.77

423712.56

2189269.77

0.10

20

423718.82

2189270.61

423718.82

2189270.61

0.10

21

423719.75

2189272.61

423719.75

2189272.61

0.10

22

423743.9

2189275.82

423743.9

2189275.82

0.10

23

423745.29

2189276.35

423745.29

2189276.35

0.10

н1

-

-

423756.95

2189277.80

0.10

н2

-

-

423770.17

2189279.81

0.10

24

423788.2

2189283.1

423788.2

2189283.1

0.10

25

423796.49

2189283.09

-

-

-

26

423798.66

2189283.51

-

-

-

1

423802.24

2189284.2

423790.19

2189283.10

0.10

Согласно заключения дополнительной землеустроительной экспертизы,экспертом представлены два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с площадью земельного участка по правоустанавливающим документам и с учетом варианта исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы,а также исходя из ранее установленной и учтенной границы смежного земельного участка с кадастровым номером №т.2 л.д.53-65\.

Подтвердив представленные заключения в полном объеме, эксперт ФИО9 в судебном заседании пояснил, что вариант исправления реестровой ошибки по схеме 3 предусматривает внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении проведенных по делу судебных экспертиз, поскольку они основаны на материалах дела, последовательны, логичны, научно обоснованы и соответствуют исследовательской части заключения.Экспертом изучены и оценены все представленные доказательства, правильно указаны обстоятельства дела, имеющие значение для дачи заключения.

В соответствии со ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается тот факт, что в сведениях ЕГРН относительно местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, суд считает возможным в порядке исправления реестровой ошибки определить местоположение границ данного земельного земельного участка в соответствии со схемой 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Одновременно подлежат удовлетворению исковые требования об определении границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 при этом, суд считает целесообразным принять вариант установления границ земельного участка,принадлежащего ФИО1 и ФИО2 площадью 527 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме № дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в соответствующих координатах,предложенный экспертом,поскольку данный вариант соответствует площади земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам,варианту исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №,а также учитывает ранее установленную и учтенную границу смежного земельного участка с кадастровым номером №.

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3282 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со схемой 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы

Существующие координаты, м

Исправленные координаты, м

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м

X

Y

X

Y

1

423802.24

2189284.2

423790.19

2189283.10

0.10

2

423802.24

2189284.98

423786.54

2189287.51

0.10

3

423800.56

2189293.52

423785.98

2189291.47

0.10

4

423799.99

2189296.68

423785.54

2189294.71

0.10

5

423769.59

2189292.54

423769.59

2189292.54

0.30

6

423657.7

2189277.98

423657.7

2189277.98

0.30

7

423657.62

2189274.59

423657.62

2189274.59

0.30

8

423657.8

2189272.99

423657.8

2189272.99

0.30

9

423658.5

2189266.73

423658.5

2189266.73

0.30

10

423659.89

2189266.88

423659.89

2189266.88

0.30

11

423663.37

2189225.35

423663.37

2189225.35

0.10

12

423663.38

2189224.72

423663.38

2189224.72

0.10

13

423663.95

2189224.88

423663.95

2189224.88

0.10

14

423669.86

2189225.43

423669.86

2189225.43

0.10

15

423676.97

2189223.85

423676.97

2189223.85

0.10

16

423682.28

2189220.74

423682.28

2189220.74

0.10

17

423705.43

2189260.36

423705.43

2189260.36

0.10

18

423710.92

2189269.42

423710.92

2189269.42

0.10

19

423712.56

2189269.77

423712.56

2189269.77

0.10

20

423718.82

2189270.61

423718.82

2189270.61

0.10

21

423719.75

2189272.61

423719.75

2189272.61

0.10

22

423743.9

2189275.82

423743.9

2189275.82

0.10

23

423745.29

2189276.35

423745.29

2189276.35

0.10

н1

-

-

423756.95

2189277.80

0.10

н2

-

-

423770.17

2189279.81

0.10

24

423788.2

2189283.1

423788.2

2189283.1

0.10

25

423796.49

2189283.09

-

-

-

26

423798.66

2189283.51

-

-

-

1

423802.24

2189284.2

423790.19

2189283.10

0.10

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно указания площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить границы принадлежащего ФИО1,ФИО2 земельного участка площадью 527 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме № дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в следующих координатах:

от точки 25 (X = 423822.94, Y = 2189232.37) на юго-восток до т.26 на расстояние 35.4м;

от точки 26 (X = 423811.72, Y = 2189265.95) на юг до т.27 на расстояние 3.31м;

от точки 27 (X = 423808.41, Y = 2189265.94) на юго-восток до т.28 на расстояние 9.22м;

от точки 28 (X = 423804, Y = 2189274.04) на юго-восток до т.29 на расстояние 10.87м;

от точки 29 (X = 423798.66, Y = 2189283.51) на северо-восток до т.30 на расстояние 3.65м;

от точки 30 (X = 423802.24, Y = 2189284.2) на юго-восток до т.н1 на расстояние 10.06м;

от точки н1 (X = 423800.04, Y = 2189294.02) на юго-запад до т.3 на расстояние 14.29м;

от точки 3 (X = 423785.98, Y = 2189291.47) на северо-запад до т.2 на расстояние 4м;

от точки 2 (X = 423786.54, Y = 2189287.51) на северо-запад до т.1 на расстояние 5.72м;

от точки 1 (X = 423790.19, Y = 2189283.1) на северо-запад до т.н2 на расстояние 7.23м;

от точки н2 (X = 423794.66, Y = 2189277.42) на северо-запад до т.н3 на расстояние 12.33м;

от точки н3 (X = 423803.44, Y = 2189268.76) на северо-запад до т.н4 на расстояние 11.26м;

от точки н4 (X = 423806.98, Y = 2189258.07) на северо-запад до т.н5 на расстояние 5.32м;

от точки н5 (X = 423807.59, Y = 2189252.79) на северо-запад до т.н6 на расстояние 2.87м;

от точки н6 (X = 423808.34, Y = 2189250.02) на северо-восток до т.н7 на расстояние 1.29м;

от точки н7 (X = 423809.61, Y = 2189250.27) на северо-запад до т.н8 на расстояние 19.34м;

от точки н8 (X = 423812.51, Y = 2189231.15) на северо-восток до т.25 на расстояние 10.5м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий