Решение № 2-218/2017 2-218/2017~М-195/2017 М-195/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-218/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 апреля 2017 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликова Е.С.,

при секретаре ФИО1,

с участие помощника прокурора <адрес> ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома в хут. ФИО2, <адрес> на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.06. 2009г, выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.06. 2009г, кадастрового паспорта здания от 21. 12. 2010г., договора купли-продажи домовладения от 28.11.1997г, удостоверенного нотариусом ФИО1 по Новоалександровскому нотариальному округу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.01. 2011года. В состав ее семьи входил ее сожитель ФИО1,09. 11.1955г.р., с которым она проживала семейными отношениями с 2005г до марта 2017г. в ее домовладении по <адрес> хут. <данные изъяты> Членом ее семьи он не является с начала марта 2017г. Между ними сложились неприязненные отношения из-за того, что он употребляет спиртные напитки, устраивает ссоры и скандалы. Как собственник она не заключала соглашения о праве пользования жилым домом с ответчиком ФИО1. Никаких отношений с ним она не поддерживает. Добровольно сняться с регистрационного учета из ее жилого дома он не желает. На ее обращение в Отдел по вопросам миграции по <адрес> о снятии его с регистрационного учета и выселении без его присутствия она получила ответ о том, что снятие с учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда Она является собственником данного жилого дома и он нужен ей для личного пользования и проживания. В соответствии с законом она имеет право требовать устранения нарушений права пользования ее жилым домом от любых других лиц. Просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, хут. ФИО2, <адрес>, дом <данные изъяты>. Выселить ФИО1 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, хут. ФИО2, <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои требования, и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ходатайств не представил. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, который о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами ГК РФ, ЖК РФ, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.209679 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304679 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.(ч.1 ст.35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 26-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 14ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книги, ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу.

Ответчик стал проживать и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении с согласия истца ФИО1

Ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, с истцом общего хозяйства не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо соглашений с истцом по порядку пользования и сроках проживания в ее домовладении не заключал, каких – либо законных оснований права пользования ответчиком жилплощадью истца и быть зарегистрированным в ее домовладении не имеет, в связи с чем, утратил право пользования указанным жилым помещением.

Истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования либо договор найма на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

Фактическое проживание ответчика препятствует собственнику жилого дома по адресу: <адрес>, ФИО1 в полной мере осуществлять права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст.11, 209, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Е.С. Маликова