Решение № 2-1589/2017 2-1589/2017~М-1447/2017 М-1447/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1589/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года сл. Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кузьменко Е.А.

при секретаре Савиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1589/17 по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащие ему 2/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит понудить ответчика гражданина <данные изъяты> продать на торгах принадлежащие ему 2/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исковые требования истца обоснованы тем, что в Минимущество Ростовской области поступила информация Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о нахождении в собственности гражданина <данные изъяты> ФИО1 2/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в ЕГРП № от 31.08.2016г.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение ст. 3 Закона, такие земельные участки или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно ст. 5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Поскольку ответчик является гражданином иностранного государства, истец просит суд понудить его продать на торгах принадлежащие ему 2/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, как того требует ст.5 Федерального Закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ответчик ФИО1, в суд не явился. Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – Кашарский отдел Управления Росреестра по Ростовской области, надлежаще уведомленное о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилось, причины неявки не сообщило, в связи с чем, с учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – Администрации Кашарского района ФИО2, действующая на основании доверенности № 118 от 07.02.2017г. в судебное заседания явилась, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку согласно имеющейся информации 21.09.2017 года отделом по Боковскому, Кашарскому и Советскому районам Управления Росреестра по Ростовской области произведена государственная регистрация договора купли-продажи серия № от 22.08.2017г. 2/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1, проживающим по адресу <адрес> и ООО «Индустриальное» Кашарского района.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3, 5 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного значения» (далее Закон) иностранные граждане, в собственности которых находится доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, обязаны произвести отчуждение доли в праве в течение года со дня возникновения права собственности, либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение ст. 3 Закона.

В данном случае ответчик, являясь гражданином <данные изъяты>, имел в собственности 2/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Кашарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, от 13.10.2017 года исх. № 17.25-0505, 21.09.2017 года произведена государственная регистрация договора купли-продажи серия № от 22.08.2017г. 2/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО1, проживающим по адресу <адрес> и ООО «Индустриальное», номер регистрации № от 21.09.2017 года.

Следовательно, ответчик на день рассмотрения дела в суде произвел отчуждение принадлежащих ему 2/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, что подтверждается вышеуказанным сообщением Росреестра.

Таким образом, в судебном заседании с бесспорностью установлено, что ответчиком, произведено отчуждение принадлежащих ему долей в праве на вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198, 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в удовлетворении иска к ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащие ему 2/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 18.10.2017 года.

Председательствующая судья: Кузьменко Е.А.