Решение № 2-672/2018 2-672/2018~М-623/2018 М-623/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-672/2018

Дело № 2-672 /2018


Решение

Именем Российской Федерации

г. Исилькуль 04 октября 2018 года

Исилькульский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Боронко Н.Д.

при секретаре Моляк В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

В суд с указанным исковым заявлением обратился истец, из которого следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи, состоявшегося 07.06. 2018 года. На основании данного договора купли продажи домовладения было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение.

С её согласия в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик – ФИО2, который в настоящее время в домовладении не проживает, его имущества в доме не имеется. Никаких обязательств истец перед ответчиком не имеет, родственником ему не являлся и не является. Регистрация ответчика в домовладении, которое принадлежит на праве собственности истцу, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила выселить ответчика из указанного жилого помещения и снять его с регистрционного учета.

В судебном заседании истец уточнила требования, изложенные в исковом заявлении, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, поскольку последний ей родственником не является, в доме никогда не проживал, не вселялся в него, поскольку она в доме делает ремонт и временно проживает у сына в доме.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени, дате и месте рассмотрения настоящего дела, из его заявления следует, что просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель УМВД России по Омской области (ОМВД России по Исилькульскому району) в судебное заседание не явился, просил дело рассмотретьв его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Из договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение по адресу <адрес> у ФИО6

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует что право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес> зарегистрировано за ФИО1

Из домовой книги следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 19.07. 2018 года.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с ч.2 ст.5 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.647 ГК РФ), в соответствии с которым наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение для проживания (ст.671 ГК РФ). Договор найма в письменной форме должен быть совершен путем составления документа, выражающего его содержание, и подписан лицами, заключившими договор (ст.160 ГК РФ).

Учитывая, что ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, имущества его в доме не имеется, членом семьи собственника не являлся и не является, не вселялся в него, в связи с чем суд считает, что он не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Из чего суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать не приобретшим право пользования жилым помещением ФИО2 № года рождения, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 № года рождения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Исилькульский городской суд в течении месяца.

Судья Н.Д. Боронко