Решение № 2-4437/2024 2-4437/2024~М-1307/2024 М-1307/2024 от 27 ноября 2024 г. по делу № 2-4437/2024

Дело №

УИД: 54RS0№-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,

при секретаре Манзюк И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к мэрии <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнений просит установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 при жизни жилым домом, расположенным по адресу <адрес>; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего /дата/, жилой <адрес>, общей площадью 90 кв.м., кадастровый №; признать факт принятия наследства ФИО4, оставшегося после смерти ФИО3, умершего /дата/; признать за ФИО2 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 90 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей /дата/.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 1971 года, с момента рождения, она постоянно проживает и имеет постоянную регистрацию в жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 90 кв.м, кадастровый №. Дом был построен в 1945 году на земельном участке размером 508 кв.м. в соответствии с договором застройки № от /дата/ и принадлежал на праве собственности ее деду ФИО3. В 1960 году и в 1986 году к дому были возведены жилые пристройки, которые решениями исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от 21.04 1983 г. и № от /дата/ путем правовой регистрации были узаконены. /дата/ ФИО3 умер. На момент смерти в доме постоянно проживала его дочь и мать истца - ФИО5, /дата/ года рождения, по мужу ФИО4 / запись акта о заключении брака № от /дата/, место заключения брака - отдел ЗАГС <адрес>. После смерти отца ФИО5 к нотариусу не обращалась. /дата/ мама истца умерла. Наследницей после ее смерти является истец.

Нотариус по вопросу оформления наследственных прав пояснила истцу, что необходимо представить документы на недвижимость. Разбирая вещи мамы, ФИО2 не обнаружила правоустанавливающих документов на земельный участок и документов, подтверждающих принадлежность дома семье. При обращении в архив истцу стало известно, что договор застройки № от /дата/ не сохранился. Согласно уведомления № от /дата/ в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок ей было отказано в связи с отсутствием сведений о земельном участке с местоположением <адрес>. Истец вынуждена обратиться в суд в целях признания за собой права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы и требования иска с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменные возражения, в которых в удовлетворении исковых требований просил отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 67-68).

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО2 является внучкой ФИО3.

Во владение ФИО3 был передан жилой дом площадью 87,4 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 508 кв.м., что подтверждается решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от /дата/ (л.д. 21-23).

Решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов № от 02.10.1991г. произведена правовая регистрация домовладения ФИО6, что также подтверждается справкой ППК «Роскадастр» о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на 01.01.1999г. по городу Новосибирску (л.д. 24-26,55).

Паспортом домовладения, составленным по состоянию на 10.12.1991г. подтверждается, что ФИО3 был учтен в качестве владельца жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 90,0 кв.м., сведений о произведенной реконструкции не имеется (л.д. 27-31).

Согласно Выписке ЕГРН право собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было (л.д. 35).

/дата/ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 18.01.1983г. (л.д.14).

После смерти ФИО3 к нотариусу никто не обращался.

Принимая во внимание, что в отношении жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в установленном порядке было осуществлена правовая регистрация, согласно которой владельцем был учтен ФИО3, суд приходит к выводу, что указанное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего ФИО3

Как указывает истец и подтверждается справкой с места жительства, на момент смерти ФИО3 в доме постоянно проживала и была зарегистрирована его дочь и мать истца - ФИО4, /дата/ года рождения (л.д. 37).

/дата/ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 31.08.2004г. (л.д.15).

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ссылается, что ее мать ФИО4 фактически приняла наследство после смерти отца ФИО3 (дед истицы), тогда как сама истица ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО4

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как права наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 11142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Из данного положения закона вытекает доказательственная презумпция, в силу которой, в частности, фактическое владение и управление наследственным имуществом признается свидетельством принятия наследства, пока не доказано обратное, т.е. не доказано, что соответствующие действия хотя и имели место, но совершались не с целью принятия наследства, т.е. лицо совершало такие действия не в качестве собственника, приобретшего права в порядке наследника, а в силу иных обстоятельств.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

С учетом установленных судом фактических обстоятельств, ФИО4 (мать истицы) являлась наследником первой очереди к наследственному имуществу ее отца ФИО3 (дед истца); тогда как сама истица является наследником первой очереди к наследственному имуществу своей матери ФИО4

Иных наследников, либо лиц, претендующих на наследственное имущество, оставшееся после смерти как ФИО5, так и ФИО4, судом не установлено.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (абзац 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ, в том числе и имущества, которое обнаружится после принятия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от /дата/ (ред. от /дата/) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, учитывая, что после смерти ФИО7 его дочь ФИО4 проживала в принадлежащем ему жилом доме, несла бремя его содержания и приняла меры к сохранности этого имущества, с учетом действующей презумпции фактического принятия наследства, которая относимыми и допустимыми доказательствами ответчиком не опровергнута, суд приходит к выводу, что ФИО4 фактически приняла наследство после смерти ФИО3 Следовательно, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, является наследственным имуществом умершей ФИО4

Как указывает истец и не опровергнуто ответчиком, ФИО2 с 1971 года, то есть с момента рождения, постоянно проживает, имеет постоянную регистрацию, принимает меры к сохранности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 90 кв.м, кадастровый №, что свидетельствует о совершении истцом действий по фактическому принятию наследства после смерти своей матери ФИО4

Совокупность установленных судом фактических обстоятельств дела, а также исследованных в ходе его рассмотрения доказательств, оценка которых произведена по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи этих доказательств в их совокупности, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных требований

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего /дата/, жилой <адрес>, общей площадью 90 кв.м., кадастровый №.

Установить юридический факт принятия ФИО4 наследства по закону после смерти ФИО3, умершего /дата/.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90 кв.м, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей /дата/.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.