Решение № 2-143/2026 2-143/2026~М-126/2026 М-126/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-143/2026

Дело №

УИД 28RS 0№-28


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2026 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кувшинова Г.В.,

при секретаре Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился с указанным иском в суд, и в обоснование заявленных требований указал, что его родителям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО11 Семёну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

С рождения он проживал с родителями в указанном доме, был зарегистрирован. Мать истца - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец – ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

С момента вселения и до настоящего времени истец несет бремя содержания жилым помещением, долгов за электроэнергию не имеет, на территории дома имеется приусадебный участок и огород.

Истец обратился в администрацию Серышевского муниципального округа <адрес> с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения ему в собственность в порядке приватизации, однако, в приватизации ему было отказано по причине того, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Ранее в приватизации жилого помещения он не участвовал. Его дядя ФИО10 притязаний на спорное жилое помещение не имеет, проживает со своей матерью и не возражает против приватизации истцом спорного жилого помещения.

Иски о выселении истца из спорного жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением к истцу не предъявлялись. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

Просит признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, Серышевский муниципальный округ, <адрес> порядке приватизации.

Истец ФИО3 и его представитель – адвокат ФИО7, уведомленные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явились. В своих письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик – администрация Серышевского муниципального округа, уведомленная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Согласно представленному письменному отзыву представитель по доверенности ФИО8 просит рассмотреть дело без их участия, против заявленных требований не возражают.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что заявитель и его семья является нанимателем и фактически проживает и пользуется жилым домом и придомовым земельным участком, по адресу: <адрес>, Серышевский муниципальный округ, <адрес>.

В настоящее время спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО3 зарегистрирован и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал своего права на приватизацию не использовал.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истцы по не зависящим от них причин не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и не оформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Серышевского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>, Серышевский муниципальный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий Г.В.Кувшинов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.