Решение № 2-835/2018 2-835/2018~М-741/2018 М-741/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-835/2018

Дело № 2-835/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семенов Нижегородской области 23 октября 2018 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» об исключении из сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» об исключении из сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка,

Заявленные требования мотивирует следующим.

ФИО3, и ФИО1 принадлежит на праве собственности по ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В июле 2018 года они, как собственники долей жилого дома, обратились к кадастровому инженеру ФИО2, с целью проведения межевания земельного участка с последующей его приватизацией и определением фактических границ участка, т.к. фактическая площадь на данный отрезок времени не совпадает с зарегистрированной в ЕГРН. Кроме того, выяснилось, что в ЕГРН за земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кроме их кадастровых номеров числится ещё пять, с площадью каждого по 363 квадратных метра: №, №, №, №, №. По результатам проведённого замера земельного участка по фактическим границам, его площадь составляет 819 квадратных метров, что значительно меньше учётной. В связи с изложенным просит суд удалить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, расположенных по адресу <адрес> и установить границу земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, по результатам межевания.

С учетом изменения заявленных требований истцы просят суд удалить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, расположенных по адресу <адрес>,

Определением Семеновского районного суда Нижегородской области от 23 октября 2018года производство в части установления границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, по результатам межевания, прекращено в связи с отказом в этой части от иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, уточненные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, в соответствии с главой 10ГПКРФ.

Представитель третьих лиц: администрации городского округа Семеновский Нижегородской области в суд не явился, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что ФИО3, и ФИО1 являются собственниками по ? доле жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>. В июле 2018 года они обратились к кадастровому инженеру ФИО2, с целью проведения межевания земельного участка с последующей его приватизацией и определением фактических границ участка, т.к. фактическая площадь на данный отрезок времени не совпадает с зарегистрированной в ЕГРН. согласно заключению кадастрового инженера следует, что в ЕГРН за земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кроме их кадастровых номеров числится ещё пять, с площадью каждого по 363 квадратных метра: №, №, №, №, №. По результатам проведённого замера земельного участка по фактическим границам, его площадь составляет 819 квадратных метров, что значительно меньше учётной, в связи с чем, не представляется возможным подготовить межевой план для дальнейшего уточнения границ в ЕГРН.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера от 30.07.2018 года.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств об отсутствии реестровой ошибки, требования истца ничем не опровергнуты.

Как следует из пояснений истца, самостоятельно устранить реестровую ошибку не представляется возможным.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» об исключении из сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка, удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, площадью по 363 кв.м. каждый.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья Ю.Е. Гришакина.