Решение № 2-758/2017 2-758/2017~М-689/2017 М-689/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-758/2017

Дело №2-758/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района <адрес> о признании права долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>, по 1/2 доли за каждым. Свои требования мотивируют тем, что им на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с тем, что указанная квартира расположена в одноквартирном жилом доме, расположенном на обособленном земельном участке, имеющем садовые насаждения, полагают что за ними может быть признано право общей долевой собственности на жилой дом.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснили, что им на праве общей долевой собственности принадлежит оспариваемая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая расположена в отдельно стоящем жилом доме с хозяйственными постройками на обособленном земельном участке. Они постоянно пользуются жилым домом, осуществляя его содержание, текущий ремонт, обрабатывают расположенный при доме земельный участок.

Представитель ответчика – администрации Лебедянского муниципального района

Липецкой области и третьего лица администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет Лебедянского муниципального района, надлежаще извещённые о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В адресованных суду письменных заявлениях представитель по доверенности ФИО8 и глава администрации сельского поселения ФИО3 просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным,

подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из

комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение – это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Так, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты> в лице председателя ФИО4 передало в равных долях ФИО1 и ФИО2 трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,2 кв. м., в том числе жилой 37,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой о соответствии, выданной главой администрации сельского поселения Докторовский сельсовет ФИО3, сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» в настоящее время на территории администрации сельского поселения Докторовский сельсовет не действует.

Из справки о составе семьи №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Докторовоский сельсовет и выписки из домовой книги, следует, что в квартире, расположенной в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноквартирным жилым домом, его площадь составляет 63,2 кв. м. Собственниками единственной находящейся в нем квартиры являются истцы ФИО1 и ФИО2

Площадь жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> составляет 63,2 кв. м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано.

Оспариваемый жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района и на балансе администрации сельского поселения Докторовский сельсовет не состоит, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Лебедянского муниципального района ФИО5 и справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации сельского поселения Докторовский сельсовет ФИО3.

Жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> находится на обособленном земельном участке, площадью 4500 кв. м., имеет кадастровый №.

Исходя из представленных доказательств, суд находит установленным, что истцы

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, находящейся в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истцы являются собственниками квартиры, которая находится в отдельно стоящем жилом доме на обособленном земельном участке, жилой дом на балансе администрации района и сельского поселения не состоит, в связи с чем, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание ходатайство представителя истцов, суд считает возможным

не возлагать на ответчиков оплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 63,2 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Аннулировать запись БТИ о регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную в жилом <адрес>, в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2 на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко