Решение № 2-1035/2023 2-1035/2023~М-922/2023 М-922/2023 от 22 июня 2023 г. по делу № 2-1035/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года

<адрес>

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалева Е.А.

при секретаре Малыгиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и третьи лица ФИО7, ФИО8 и ФИО9 зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается прилагаемой выпиской из домовой книги от 18.04.2023г. Квартира была предоставлена ФИО1 и ФИО8 в мае 1989г., в квартире они зарегистрированы с 18.05.1989г. Ранее в приватизации истец ФИО1 не участвовала, так как с 18.05.1989г. (то есть до вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») была постоянно зарегистрирована только по одному адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о приватизации в собственность занимаемой ей <адрес> по адресу: <адрес>. Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 от участия в приватизации отказались, о чем были поданы нотариально удостоверенные отказы. 25.04.2023г. в адрес истицы было направлено решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда, поскольку занимаемая ФИО1 <адрес> реестре муниципального имущества не значится. Одновременно Администраций г/о Жуковский было разъяснено, что <адрес> в <адрес> передан в муниципальную собственность Распоряжением ТУ Росимущества в <адрес> от 15.04.2013г. № и вопрос о приватизации квартиры необходимо решать в судебном порядке. По мнению истца, отказ противоречит действующему законодательству Российской Федерации и нарушает жилищные права истца в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик представитель Администрации г.о. <адрес> в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «ЛИИ им. ФИО4» представил письменное мнение, поддержав заявленные требования истцов, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 и ФИО9 извещены о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив и изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и третьи лица ФИО7, ФИО8 и ФИО9 зарегистрированы по месту жительства в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18.04.2023г. В квартире указанные лица зарегистрированы с 18.05.1989г.

На основании Распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> № от 29.12.2011г. «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Летно-исследовательский институт имени ФИО4», Распоряжений Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> № от 10.04.2012г. и № от 24.04.2012г. «О внесении изменений в распоряжение ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №», Передаточного акта подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия «Летно-исследовательский институт имени ФИО4» от 24.04.2012г., весь жилой фонд, ранее находящийся в федеральной собственности и принадлежавший на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЛИИ им.ФИО4», в том числе и жилой <адрес> (общежитие) по <адрес>, был передан в муниципальную собственность городского округа Жуковский.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность.

После вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус <адрес> как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Ранее в приватизации истец ФИО1 не участвовала, так как с 18.05.1989г. (то есть до вступления в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») была постоянно зарегистрирована только по одному адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о приватизации в собственность занимаемой ей <адрес> по адресу: <адрес>. Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 от участия в приватизации отказались, о чем были поданы нотариально удостоверенные отказы. 25.04.2023г. в адрес истицы было направлено решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги «приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда, поскольку занимаемая ФИО1 <адрес> реестре муниципального имущества не значится.

<адрес> является муниципальной собственностью. До передачи данного объекта в муниципальную собственность он имел статус общежития и находился на балансе федерального государственного унитарного предприятия «Летно-исследовательский институт имени ФИО4». В 2012 году данный дом был передан в муниципальную собственность. После вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и ДД.ММ.ГГГГ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Квартира № в <адрес> в <адрес> является изолированным жилым помещением, что видно из представленного технического паспорта, в связи с чем подлежит приватизации. Площадь квартиры составляет 22, 3 кв. м, в том числе жилая 16, 2 кв. м. Остальные лица, зарегистрированные в квартире, ФИО7, ФИО8, ФИО9 от участия в приватизации отказались, что подтверждается представленными в материалы дела нотариально удостоверенными отказами.

На основании ст. 2 Закона РФ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истец ФИО1 имеет право на передачу ей в собственность жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Ковалёв