Решение № 2-152/2017 2-152/2017~М-91/2017 М-91/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-152/2017

Дело № 2-152/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Елань 23 марта 2017 г.

Еланский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Еланского муниципального района Волгоградской области – ФИО2,

при секретаре Кривоспиченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области и администрации Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что он проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании ордера № серия I-КЖХ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся. В квартире в настоящее время он проживает один. Он обратился в администрацию Еланского муниципального района Волгоградской области с заявлением о передаче в её собственность вышеуказанной квартиры в порядке приватизации. Однако, письмом администрации Еланского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в оформлении бесплатной приватизации на квартиру, ввиду того, что данное помещение не находится на балансе Еланского городского поселения. Занимаемая им квартира не находится в собственности иных лиц, организации или учреждений, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Он фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ему законом, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры, в которой он проживает, в его собственность, не предпринимая мер к принятию данного имущества в муниципальную собственность. Таким образом, он не может оформить в собственность квартиру в порядке бесплатной приватизации иным способом кроме как в судебном порядке. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Определением Еланского районного суда Волгоградской области от 13 марта 2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Еланского муниципального района Волгоградской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На указанную квартиру ему был выдан ордер в ДД.ММ.ГГГГ году. Он обратился в администрацию с заявлением о передаче квартиры ему в собственность в порядке приватизации. Однако ему было отказано в оформлении бесплатной приватизации на квартиру, ввиду того, что квартира не находится на балансе Еланского городского поселения. Квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Он не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку ответчик уклоняется от оформления передачи квартиры в его собственность. Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>..

Представитель ответчика - администрации Еланского муниципального района Волгоградской области ФИО2 с иском согласен.

Ответчик – администрация Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Проверяя обоснованность требований истца ФИО1 судом не установлено обстоятельств, дающих основания для отказа в удовлетворении иска.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся выдан ордер на право занятия комнаты № площадью 24 кв.м, по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина РФ.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеет площадь 26,9 кв.м.

Из справки администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес> не находится на балансе администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области.

Согласно справке администрации Еланского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, р.<адрес> на балансе администрации Еланского городского поселения не состоит, в реестре муниципальной собственности не числится.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> утвержден перечень принимаемого в муниципальную собственность Государственного жилищного фонда, передаваемого территориальными органами Министерства имущества <адрес> с участием ОАО «РЖД» и принято в муниципальную собственность жилье, согласно утвержденного перечня, в котором под номером 3 значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Данное обстоятельство также подтверждается актом приема-передачи жилого фонда <адрес>, находящегося на за балансовом счете Юго-Восточной железной дороги – филиала ОАО «РЖД» в муниципальную собственность <адрес>.

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Еланского района Волгоградской области следует, что утверждены материалы инвентаризации по разделу единого землепользования с кадастровым номером 34:06:000000:007, принадлежащим ОАО «РЖД» на два земельных участка занятых под полосой отвода и жилыми домами, Комитету по экономике внести в реестр муниципальной собственности земельные участки под жилыми домами, в числе которых значится земельный участок под жилым домом в р.<адрес>.

Согласно справке Еланского производственного участка Новоаннинского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», за ФИО1 сведений о зарегистрированном имуществе не имеется, в приватизации не учавствовал.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 235 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

Как следует из содержания ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу ч. 1 и 3 ст. 178 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, а также исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях. При этом круг субъектов, находящихся под защитой ст. 35 Конституции РФ, не ограничивается частными собственниками,- он включает также осуществляющих свои конституционные права законных владельцев.

Приведенным положениям Конституции Российской Федерации, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, - согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; государство вправе обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола N 1); каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право па справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (пункт 1 статьи 6 Конвенции).

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить требования истца ФИО1, поскольку они обоснованы и основаны на законе.

Доказательства, предоставленные истцом, подтверждают, что ФИО1 является добросовестным владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, проживает в ней непрерывно и осуществляет расходы по её содержанию в надлежащем состоянии, в связи с чем, суд полагает, что он приобрел право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области и администрации Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: подпись