Решение № 2-509/2017 2-509/2017~М-475/2017 М-475/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-509/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре Кутковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Ясногорский район о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора передачи с администрацией <адрес> сельской территории муниципального образования «Ясногорский район» Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве каждого) трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически же, в порядке приватизации им передан в общую долевую собственность жилой дом общей площадью с учетом площадей веранды (литер а) площадью <данные изъяты> кв.метров, террасы (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.метров и террасы (литер а2) площадью <данные изъяты> кв.метров – <данные изъяты> кв.метров, общей площадью без учета площадей веранды (литер а) площадью <данные изъяты> кв.метров, террасы (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.метров и террасы (литер а2) площадью <данные изъяты> кв.метров – <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящий из кухни под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, кладовой под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, ванной под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метр, коридора под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, а также веранды (литер а) площадью <данные изъяты> кв.метров, террасы (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.метров, террасы (литер а2) площадью <данные изъяты> кв.метров. Данный жилой дом имеет всё необходимое для его самостоятельного использования в качестве жилого помещения, к нему прилегает земельный участок, используемый нами для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время истцы решили в установленном законом порядке оформить за собой право собственности на используемый земельный участок, однако ввиду того, что в правоустанавливающих документах принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение значится как квартира, во внесудебном порядке не имеют возможности зарегистрировать право собственности на землю.

Полагают, что признание квартиры, расположенной в <адрес> в <адрес> жилым домом не повлечет изменений самого жилого дома, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных истцами требований, не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи с администрацией <адрес> сельской территории муниципального образования «Ясногорский район» Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве каждого) трехкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 на указанную квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области (л.д.8,9,10) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области (л.д.11-12).

Как видно из свидетельства о заключении брака 1-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального образования «<адрес>» <адрес> (л.д.13) ФИО4 заключила брак с ФИО7, после чего жене присвоена фамилия ФИО2.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

Судом установлено, что принадлежащая ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартира, расположенная в <адрес> в <адрес>, фактически представляет собой жилой дом общей площадью с учетом площадей веранды (литер а) площадью <данные изъяты> кв.метров, террасы (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.метров и террасы (литер а2) площадью <данные изъяты> кв.метров – <данные изъяты> кв.метров, общей площадью без учета площадей веранды (литер а) площадью <данные изъяты> кв.метров, террасы (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.метров и террасы (литер а2) площадью <данные изъяты> кв.метров – <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящий из кухни под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, кладовой под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, ванной под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метр, коридора под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, а также веранды (литер а) площадью <данные изъяты> кв.метров, террасы (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.метров, террасы (литер а2) площадью <данные изъяты> кв.метров. К дому прилегает земельный участок, который истцы используют для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Учитывая, что признание квартиры, расположенной в <адрес> в <адрес> жилым домом не повлечет изменений самого строения, не потребует каких-либо перестроек, не повлияет на качество здания, не снизит степень его безопасности, сохранит возможность его использования по целевому назначению и не приведет к ухудшению его технического состояния, указанный жилой дом не относится к имуществу, которое в соответствии с законом не может принадлежать истцам, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилой дом подлежит удовлетворению, в связи с чем, право общей долевой собственности на квартиру подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Ясногорский район о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (1/3 доля в праве каждого) на жилой дом, общей площадью с учетом площадей веранды (литер а) площадью <данные изъяты> кв.метров, террасы (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.метров и террасы (литер а2) площадью <данные изъяты> кв.метров – <данные изъяты> кв.метров, общей площадью без учета площадей веранды (литер а) площадью <данные изъяты> кв.метров, террасы (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.метров и террасы (литер а2) площадью <данные изъяты> кв.метров – <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящий из кухни под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, кладовой под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, ванной под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, коридора под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, жилой комнаты под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метр, коридора под № (литер А) площадью <данные изъяты> кв.метров, а также веранды (литер а) площадью <данные изъяты> кв.метров, террасы (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.метров, террасы (литер а2) площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности (1/3 доля в праве каждого) на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.метров, площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И.Данилина