Решение № 2-2260/2020 2-229/2021 2-229/2021(2-2260/2020;)~М-2100/2020 М-2100/2020 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-2260/2020

Дело №

УИД: 91RS0№-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 г. <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Быстряковой Д.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие «Крым БТИ», -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о разделе домовладения по адресу: <адрес>, ул. корабельная, <адрес>, прекращении права общей долевой собственности на указанное домовладение.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 14/50 долей домовладения № по <адрес> в <адрес> Республики Крым. Истец ФИО1 является собственником 14/50 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся 22/50 доли домовладения принадлежат ответчику ФИО3 Домовладение в целом состоит из: жилого дома литер «А,А1,а», летней кухни литер «Б», жилого дома литер «В,в,в1», гаража литер «Г», сарая литер «Д», «З», «К», «Л», уборной литер «Е», забора №, бассейна №, калитки №, забора №, ворот №. Истцами ответчику был предложен раздел принадлежащего им имущества, однако согласие ответчика по указанному вопросу достигнуто не было. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы в судебное заседание не явились, в материалы дела предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также просят произвести раздел домовладения согласно предложенному экспертом варианту №.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, от ее представителя в судебное заседание поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против раздела домовладения по предложенному экспертом варианту № не возражает.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ГУП РК «Крым БТИ» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО5 принадлежит 14/50 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником 14/50 долей вышеуказанного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО6, является ФИО1

Собственником оставшихся 11/25 долей вышеуказанного домовладения на основании Договора дарения, удостоверенного Феодосийской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № является ответчик ФИО3

Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым по данным последней технической инвентаризации в целом состоит из: жилого дома литер «А,А1,а», летней кухни литер «Б», жилого дома литер «В,в,в1», гаража литер «Г», сарая литер «Д», «З», «К», «Л», уборной литер «Е», забора №, бассейна №, калитки №, забора №, ворот №.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с предложением заключить соглашение о выделении в натуре долей истцов в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес>

Ответа на вышеуказанное обращение истца, материалы дела не содержат.

Таким образом, истцами заявлены требования о выделе в натуре их долей из домовладения, а также прекращении права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

В рамках рассмотрения настоящего дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет определения возможности раздела спорного домовладения.

В соответствии с Заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, на территории жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется самовольных строений, сооружений. Реальный раздел в натуре домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями сособственников возможен.

Экспертом предложены два варианта раздела домовладения, расположенного по адресу: <адрес>:

Вариант №: по сложившемуся между сторонами порядку пользования:

ФИО2 и ФИО1 предлагается выделить в натуре следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом литер «В», состоящий из следующих помещений: 1-4-жилая комната, площадью 16,0 кв.м.; 1-5 - кухня, площадью 18,1 кв.м.; 1-6 - жилая комната, площадью 12,9 кв.м.; ристройку к жилому дому литер «в», состоящую из следующих помещений: 1-2 - коридор, площадью 12,8 кв.м.; 1-3 - кладовая, площадью 3,8 кв.м.; тамбур к жилому дому литер «в1», состоящий из следующего помещения: 1 - тамбур, площадью 3,0 кв.м.; гараж литер «Г»; сарай литер «Л»; сарай литер «К»; уборную литер «Е».

ФИО3 предлагается выделить в натуре следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом литер «А», состоящий из следующих помещений: -1-4 - кухня, площадью 10,4 кв.м.; -1-5 - жилая комната, площадью 10,7 кв.м.; жилую пристройку литер «А1», состоящую из следующего помещения: 1-3 - жилая комната, площадью 15,7 кв.м.; пристройку литер «а», состоящую из следующих помещений: -1-1 - коридор, площадью 9,9 кв.м.; -1-2 - подсобное, площадью 7,0 кв.м.; летнюю кухню литер «Б»; сарай литер «Д».

Вариант №: с обменом строениями (летней кухни литер «Б» на сараи литер «Л», «К» и уборную литер «Е»):

ФИО2 и ФИО1 предлагается выделить в натуре следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом литер «В», состоящий из следующих помещений: 1-4 - жилая комната, площадью 16,0 кв.м.; 1-5 - кухня, площадью 18,1 кв.м.; 1 -6 - жилая комната, площадью 12,9 кв.м.; пристройку к жилому дому литер «в», состоящую из следующих помещений: 1-2 - коридор, площадью 12,8 кв.м.; 1-3 - кладовая, площадью 3,8 кв.м.; тамбур к жилому дому литер «в1», состоящий из следующего помещения: 1 - тамбур, площадью 3,0 кв.м.; летнюю кухню литер «Б»; гараж литер «Г».

ФИО3 предлагается выделить в натуре следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом литер «А», состоящий из следующих помещений: -1-4 - кухня, площадью 10,4 кв.м.; -1-5 - жилая комната, площадью 10,7 кв.м.; жилую пристройку литер «А1», состоящую из следующего помещения: пристройку литер «а», состоящую из следующих помещений: 1-1 - коридор, площадью 9,9 кв.м.; 1-2 - подсобное, площадью 7,0 кв.м.; сарай литер «Л»; сарай литер «К»; уборную литер «Е»; сарай литер «Д».

В результате раздела образуются объекты – отдельно стоящий жилой дом литер «А,А1,а» с хозяйственными строениями и сооружениями и отдельно стоящий жилой дом литер «В,в,в1» с хозяйственными строениями и сооружениями.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С учетом того, что стороны пришли к соглашению о разделе домовладения согласно предложенному экспертом варианту №, суд полагает возможным выделить истцам их долю в объекте недвижимого имущества согласно указанному варианту.

Таким образом, учитывая, заявленные истцом требования, суд полагает возможным их удовлетворить и произвести раздел вышеуказанного домовладения

В порядке ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца, уплатившего государственную пошлину, сумму госпошлины в размере 9550,00 руб.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО2 и ФИО1 в натуре следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: жилой дом литер «В», состоящий из следующих помещений: 1-4 - жилая комната, площадью 16,0 кв.м.; 1-5 - кухня, площадью 18,1 кв.м.; 1 -6 - жилая комната, площадью 12,9 кв.м.; пристройку к жилому дому литер «в», состоящую из следующих помещений: 1-2 - коридор, площадью 12,8 кв.м.; 1-3 - кладовая, площадью 3,8 кв.м.; тамбур к жилому дому литер «в1», состоящий из следующего помещения: 1 - тамбур, площадью 3,0 кв.м.; летнюю кухню литер «Б»; гараж литер «Г»; определив их доли в данном объекте недвижимого имуществ равными – по ? доли за каждым соответственно.

Выделить ФИО3 в натуре следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: жилой дом литер «А», состоящий из следующих помещений: -1-4 - кухня, площадью 10,4 кв.м.; -1-5 - жилая комната, площадью 10,7 кв.м.; жилую пристройку литер «А1», состоящую из следующего помещения: пристройку литер «а», состоящую из следующих помещений: 1-1 - коридор, площадью 9,9 кв.м.; 1-2 - подсобное, площадью 7,0 кв.м.; сарай литер «Л»; сарай литер «К»; уборную литер «Е»; сарай литер «Д».

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2, ФИО1 и ФИО3 на домовладение по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 9550 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Д.С. Быстрякова

Копия верна

Судья Секретарь