Решение № 2-1177/2020 2-1177/2020~М-355/2020 М-355/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-1177/2020

Дело № 2-1177/2020 29 мая 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Поликарповой С.В.

при секретаре Жидковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ... в г. Архангельске на основании договора купли-продажи от <Дата>. Бывший собственник квартиры ФИО2, у которой истец приобрел квартиру, обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных по данному адресу ФИО3, ФИО4, ФИО5, в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнила. В связи с изложенным истец просил признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ....

Ответчик, извещенная надлежащим образом о времени и мест судебного заседания, не явилась, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело без ее участия.

В ходе заседания истец поддержал требования по изложенным в иске основаниям.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного с ФИО2, истец ФИО1 является собственником ... в г. Архангельске. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке <Дата>.

Согласно пункту 3.8 договора купли-продажи продавец ФИО2 обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных по данному адресу ФИО3, ФИО4, ФИО5, в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Из представленной истцом поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что по состоянию на <Дата> в ... в г. Архангельске зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по Архангельской области, датированной <Дата>, с <Дата> ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ...

Таким образом, на момент обращения истца в суд с указанным выше иском ответчик имела постоянную регистрацию по иному адресу, в спорном жилом помещении не зарегистрирована. На иные обстоятельства, свидетельствующие о том, что ФИО2 по настоящее время продолжает пользоваться спорным жилым помещением, истец не ссылается.

Учитывая изложенное, поскольку в силу положений статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право, а на момент обращения истца в суд указанных в иске нарушений со стороны ответчика не имелось, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Председательствующий С.В. Поликарпова