Решение № 2-2-420/2024 2-2-77/2025 2-2-77/2025(2-2-420/2024;)~М-2-318/2024 М-2-318/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-2-420/2024

Дело №

40RS0№-28


РЕШЕНИЕ

И 1

Калужский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Самоукина М.А.

при секретаре 4

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 17 февраля 2025 года гражданское дело по иску 2 к МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерству природных ресурсов и экологии <адрес>, Департаменту лесного хозяйства по центральному федеральному округу, администрации МР «<адрес>» о признании права собственности, признании недействительным результатов межевания, исправление реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:333 площадью 260093 +/-8925 кв.м. категории -земли лесного фонда, разрешенным использованием - защитные леса, расположенного по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, колхоз им.Карпова<...>, в части наложения (площадь наложения 561.12 кв.м.) земельного участка № площадью 561 кв.м., относящегося к категории земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Филисово, СНТ «Луч-2», согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Шум С.В., исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:22:210101:333, в части наложения на земельный участок с №, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 561,12 кв.м., установить границы земельного участка № площадью 561 кв.м., относящегося к категории земли сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Филисово, СНТ «Луч-2», согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Шум С.В.

В судебном заседании представитель истца 2 и третьего лица СНТ «Луч-2» 5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерство природных ресурсов и экологии <адрес>, Департамент лесного хозяйства по центральному федеральному округу, администрация МР «<адрес>» в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Администрация МР «<адрес>» письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие. Министерством природных ресурсов и экологии <адрес> представлены письменные пояснения по иску.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, ГКУ КО «Калужское лесничество» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ГКУ КО «Калужское лесничество» письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, дела №, №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации территории садоводческого товарищества работников Калужского филиала института «Росгипрониисельстрой» площадью 2,5 га, зарегистрирован Устав садоводческого товарищества работников Калужского филиала института «Росгипрониисельстрой», в связи с малочисленностью коллектива садоводов Калужского филиала института «Росгипрониисельстрой» он включен в состав садоводческого товарищества «Луч» завода КЗТА.

Садоводческое товарищество «Луч» было зарегистрировано решением исполнительного <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Садоводческому некоммерческому товариществу «Луч» в бессрочное постоянное пользование был закреплен земельный участок площадью 31,5 га для коллективного садоводства, что подтверждается государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ A-I №.

Из разделительного баланса на право пользования земельными участками СНТ «Луч-1» и СНТ «Луч-2» в порядке правопреемства в отношении земельного участка, принадлежащего СНТ «Луч» следует, что в связи с разделением СНТ «Луч» на два товарищества СНТ «Луч-1» и СНТ «Луч-2» с правом правопреемства в границах, согласно плану землепользования к СНТ «Луч-1» (южный земельный участок) переходит земельный участок площадью 8,5 га. На площади 23 га расположены садоводческие участки членов СНТ «Луч-2», являющего правопреемником СНТ «Луч».

Согласно ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Калужского районного суда <адрес> по делу № и в соответствии со статьей 61 ГПК РФ обязательны для суда не доказываются вновь.

Судом установлено, 2 с 1989 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Луч-2» и с указанного времени ей для ведения дачного хозяйства предоставлен земельный участок № площадью 561 кв.м, относящийся к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для ведения садоводства по адресу: <адрес>, СНТ «Луч-2».

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, признать за 2 право собственности на земельный участок, площадью 561 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Луч-2», участок №.

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что вышеуказанный спорный земельный участок расположен на территории СНТ «Луч-2», используется истцом по целевому назначению в неизменных границах с момента его предоставления.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка истца выявлено, что спорный земельный участок по данным государственного кадастра недвижимости имеет наложение площадью 561,12 кв.м. на земельный участок земель лесного фонда с кадастровым номером 40:22:000000:333 площадью 260093 +/-8925 кв.м., что подтверждается планом, выполненным кадастровым инженером Шум С.В.

В соответствии с кадастровой выпиской земельный участок с кадастровым номером 40:22:000000:333, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, Колхоз им. Карпова<...> относится к категории земель лесного фонда, разрешенное использование – защитные леса, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка определены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:333 в силу требований статьи 8 Лесного кодекса РФ является 1.

Представленными доказательствами подтверждается, что земельный участок истцом используется в согласованных со смежными землепользователями границах для ведения садоводства, границы земельных участков на местности остаются неизменными с момента предоставления, определяются на местности ограждением.

Фактического наложения границ на земельный участок земель лесного фонда на местности не имеется.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Доказательств того, что земельный участок истца был незаконно предоставлен в собственность, в материалах дела не имеется, равно как и доказательств того, что земельный участок истца изымался для государственных, муниципальных нужд в установленном законом порядке.

Пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что имела место реестровая ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:333, которая подлежит исправлению в порядке, установленном частью 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», путем признания недействительными результатов его межевания в части наложения площадей на земельный участок истца и установления смежной границы этих земельных участков.

В связи с изложенным, имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:333 в части его наложения на земельный участок, принадлежащий истцу.

Также является обоснованным требование истца об установлении фактической смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 40:22:000000:333 и принадлежащим истцу земельным участком.

Поскольку в ситуации установления судом границы спорного земельного участка, согласование смежной границы с ответчиком не потребуется, суд приходит к выводу об установлении границы земельного участка истца согласно представленной схеме с каталогом координат, выполненной кадастровым инженером Шум С.В. от ДД.ММ.ГГГГ, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 2 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:22:000000:333 площадью 260093 +/-8925 кв.м. категории -земли лесного фонда, разрешенным использованием - защитные леса, расположенного по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Калужское лесничество, Рожковское участковое лесничество, колхоз им.Карпова<...>, в части наложения (площадь наложения 561 кв.м.)земельного участка № площадью 561 кв.м. относящегося к категории землисельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - длясадоводства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Филисово, СНТ «Луч-2» согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Шум С.В.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:22:210101:333, в части наложения на земельный участок с №, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 561кв.м.

Установить границы земельного участка № площадью 561 кв.м., относящегося к категории земли сельскохозяйственного производства, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, д.Филисово, СНТ «Луч-2» с координатами согласно схеме, выполненной кадастровым инженером Шум С.В.

Схему с каталогом координат, выполненную кадастровым инженером Шум С.В. от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельных участков и их площади.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий: М.А. Самоукина

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ