Решение № 2-2795/2017 2-2795/2017~М-2745/2017 М-2745/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2795/2017

Дело № 2 - 2795/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что 12 декабря 2014 г. он заключил с ответчиком договор № об участии в ЖСК «Центр-2» на покупку квартиры по строительному адресу: <адрес> Стоимость квартиры определена <данные изъяты>. Указанная денежная сумма была внесена им за счет собственных средств, а также за счет кредитных средств, полученных в Банке «Возрождение» (ПАО). В настоящее время дом принят в эксплуатацию, квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. 12 августа 2016 г. ему по акту передана квартира №.

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Центр-2» в судебном заседании решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Третье лицо – представитель Банка «Возрождение» (ПАО) надлежаще извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 12 декабря 2014 г. между ЖСК «Центр-2» (Кооператив) и ФИО1 (Пайщики) заключен Договор № об участии в ЖСК «Центр-2», в соответствии с которым Пайщики, подписав настоящий договор, выражает согласие и присоединяется к единым условиям членства в Кооперативе (л.д. 5).

В соответствии с п. 1.2 Договора – ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.3 Договора – после завершения строительства Жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в Жилом доме по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.1 Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты>.

Согласно п. 2.4 Договора – Пайщик осуществляет внесение паевого взноса, указанного в п. 2.1 Договора, частично за счет собственных средств и частично за счет средств банковского кредита, предоставляемого Банком «Возрождение» (ПАО) согласно Кредитному договору.

Согласно п. 2.5.1, 2.5.2 Договора – денежная сумма в размере <данные изъяты>. вносится за счет личных средств. Денежная сумма в размере <данные изъяты>. вносится Пайщиком за счет кредитных средств, предоставляемых по Кредитному договору.

В соответствии с п. 3.1.7 Договора – в силу ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» квартира, приобретаемая Пайщиком, считается находящейся в залоге у Банка в силу закона с момента государственной регистрации права собственности Пайщика на квартиру.

В соответствии с дополнительным соглашением от 11 августа 2016 г. к договору об участии в ЖСК окончательный размер паевого взноса по Договору составляет <данные изъяты>. (л.д. 15).

Свои обязательства по оплате квартиры истец выполнил в полном объеме.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

12 августа 2016 г. ФИО1 по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (ПАО) подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЖСК «Центр-2» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк «Возрождение» (публичное акционерное общество), расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 05 декабря 2017 г.