Решение № 2-2037/2024 2-397/2025 2-397/2025(2-2037/2024;)~М-1634/2024 М-1634/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-2037/2024

Дело №

Поступило: 13.12.2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Романенко Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ча к администрации Бочкаревского сельсовета ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации Бочкаревского сельсовета ________ о признании права собственности на квартиру, указав, что в их владении находится квартира, расположенная по адресу: ________1. Данное жилое помещение было предоставлено истцам в связи с их занятостью в с/х «Бочкаревский», который в настоящее время ликвидирован. С 1988 года истцы до настоящего времени проживают в выше указанной квартире, фактически открыто, непрерывно и добросовестно владеют указанным недвижимым имуществом в полном объеме более 18 лет, в связи с чем просят признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истцы в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования по доводам, изложенном в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным,

открытым; непрерывным, как своим собственным.

Согласно паспортов истцом они зарегистрированы и фактически проживают по ________1 ________ с 1988 года. Данный факт подтверждается также копией выписки из домовой книги по указанному адресу, справкой МП ОМВД России по ________.

Согласно выписки из ЕГРН на спорный жилой дом сведения о собственниках спорного имущества отсутствуют. Аналогичная информация содержится в справке ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».

Из справки администрации Бочкаревского сельсовета ________ следует, что ФИО2 и ФИО1 в приватизации не участвовали, жилое помещение по ________1 ________ состоит на балансе администрации Бочкаревского сельсовета.

Допрошенные в судебном заседании свидетели *, * пояснили, что знают ФИО3 Они длительное время примерно с 1988 года проживают по ________1 ________. Эта квартир была передана им с/х «Бочкаревский», т.к. они там работали. Истцы с 1988 года непрерывно проживают по указанному адресу, оплачивают коммунальные услуги, делают там ремонт, пользуются квартирой как своей собственной открыто и непрерывно. Третьи лица на квартиру не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истцы открыто владеют указанной квартирой, не скрывают своего обладания ею перед третьими лицами и в социальном окружении их владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО1 и ФИО2 спорным имуществом на протяжении более 18 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 ча к администрации Бочкаревского сельсовета ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2 чем, 05.01ю1968 года рождения, уроженцем д. ________, за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой ________, право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________, в порядке приобретательной давности, по 12 за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий О.А. Белоцерковская