Решение № 2-997/2017 2-997/2017~М-1037/2017 М-1037/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-997/2017

Дело № 2-997/2017

Поступило 27.11.2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую он приобрел согласно договору купли-продажи совместно с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он дал свое согласие на регистрацию в указанной квартире своей знакомой ФИО2 для устройства на работу. ФИО2 в квартире не проживала и ее имущества в квартире не имеется, ее место жительства в настоящее время он не знает. Сама она добровольно не снимается с регистрационного учета. В настоящее время ему необходимо продать квартиру, однако регистрация ответчика препятствует ему распорядиться квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ее не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, указал, что ФИО2 в жилое помещение не въезжала, вещей ее никогда в доме не было, и она там не проживала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по известному суду адресу, причин своей неявки суду не сообщила, письменных возражений на иск не представила.

Таким образом, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, ознакомившись с позицией истца, допросив свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из представленных материалов, и установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, площадью 43,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № (л.д. 5).

Как следует из домовой книги № для регистрации граждан, проживающих в доме № квартире № и выписки по <адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7,8).

Из акта обследования жилищно-бытовых условий жизни семьи ФИО1, следует, что администрацией Сарапульского сельсовета Мошковского Новосибирской области проведено обследование жилищно-бытовых условий ФИО1, проживающего по адресу: <адрес>, в ходе которого было установлено, что в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает с момента регистрации и до настоящего времени; какие-либо ее личные вещи по данному адресу отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты> показала, что с семьей В-ных она знакома 40 лет; ФИО2 она никогда не видела в селе и в том числе в доме В-ных; в доме истца вещей ФИО2 нет и никогда не было.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в квартире истца не проживает. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2017 г.

Председательствующий О.Н. Кулинич