Решение № 2-555/2018 2-555/2018~М-477/2018 М-477/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-555/2018

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

26 ноября 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству имущественных отношений <адрес>, ГБУ МО «Мосавтодор» и третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес> и Администрации сельского поселения Темповое об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику и 3-им лицам об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, настаивая на иске, суду пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1450 кв.м. с КН 50:01:0040305:2 по адресу <адрес>, д. Ябдино уч.3. Земельный участок принадлежит истцу на основании решения Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, данным решением установлены границы земельного участка. После вступления решения суда в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок. Истцом была получена кадастровая выписка на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что граница земельного участка истца пересекает границы земельного участка с КН 50:01:0040305:681. Указанный земельный участок площадью 7052 кв.м. является территорией общего пользования. Работы по уточнению местоположения участка общего пользования были проведены после принятия судом решения об установлении границ земельного участка истца, земельный участок поставлен на учет и внесены сведения в ГКН ДД.ММ.ГГГГ В результате проведенных кадастровых работ, произошло наложение границ земельного участка общего пользования с КН 50:01:0040305:681 на земельный участок истца. Считает, что при межевании указанного земельного участка допущена реестровая ошибка, земли общего пользования отмежеваны без учета фактических границ земельного участка истца и смежных землепользователей, по сведениям публичной кадастровой карты. Просит исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН в описании границ и площади земельного участка с КН 50:01:0040305:681 в месте примыкания смежных границ с земельным участком с КН 50:01:0040305:2, с уменьшением площади на 74 кв.м. в соответствии с решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и заключением кадастрового инженера ФИО5

Пр-ль ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признала, считает, что кадастровый учет земельного участка с КН 50:01:0040305:681 и определение его границ, осуществлены в порядке, установленном действующими нормативно-правовыми актами.

Пр-ль ответчика Министерства имущественных отношений МО, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представители 3-их лиц ФГБУ «Кадастровая палата» и Администрации с.<адрес>, в судебное заседание не явились, объяснений не представили.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии с п.1, 4 ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»,в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действующей с ДД.ММ.ГГГГ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1450 кв.м. с КН 50:01:0040305:2 по адресу <адрес>, д.Ябдино уч.3, что следует из решения Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12-19). Границы земельного участка установлены решением Талдомского суда от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12-19). Истцом была получена кадастровая выписка на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что граница ее земельного участка пересекает границы земельного участка с КН 50:01:0040305:681.

Земельный участок с КН 50:01:0040305:681 общей площадью 7052 кв.м. является территорией общего пользования, находится в постоянном бессрочном пользовании ГБУ МО «Мосавтодор» /л.д.57-78/. Межевание земельного участка и его постановка на кадастровый учет произведены ДД.ММ.ГГГГ, без учета фактических границ земельного участка истца и смежных землепользователей, в результате чего произошло наложение кадастровых границ земельного участка с КН 50:01:0040305:681 на фактические границы земельного участка истца.

Истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН в описании границ и площади земельного участка с КН 50:01:0040305:681 в месте примыкания смежных границ с земельным участком с КН 50:01:0040305:2, с уменьшением площади на 74 кв.м. в соответствии с решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и заключением кадастрового инженера ФИО5 ( л.д.79-80).

Поскольку границы земельного участка истца установлены решением суда, вступившим в законную силу, а межевание участка ответчика произведено без учета фактических границ истца, что следует из заключения кадастрового инженера ФИО5/л.д.79-80/, которое ответчиком не оспаривается, ходатайств о назначении землеустроительной экспертизы не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца, исправляет реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости в описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040305:681 в месте примыкания смежных границ с земельным участком с КН 50:01:0040305:2, с уменьшением площади на 74 кв.м. в соответствии с решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. и заключением кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

70

582129,19

2183951,04

71

72

1
582124,65

2183958,49

2
582127,49

2183959,25

3
582126,23

2183961,56

4
582121,1

2183971,78

5
582117,80

2183971,69

6
582112,49

2183975,69

7
582110,79

2183975,36

73

582106,91

2183979,16

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости в описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040305:681 в месте примыкания смежных границ с земельным участком с КН 50:01:0040305:2, с уменьшением площади на 74 кв.м. в соответствии с решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. и заключением кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

70

582129,19

2183951,04

71

72

1
582124,65

2183958,49

2
582127,49

2183959,25

3
582126,23

2183961,56

4
582121,1

2183971,78

5
582117,80

2183971,69

6
582112,49

2183975,69

7
582110,79

2183975,36

73

582106,91

2183979,16

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.