СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3526/2017 2-3526/2017 ~ М-3884/2017 М-3884/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-3526/2017

Октябрьский районный суд г. Новороссийска (Краснодарский край) - Гражданские и административные

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск «26» сентября 2017года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца ФИО7. – ФИО8., действующей на основании доверенности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО9. – адвоката ФИО10., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13. обратилась в суд с иском к ФИО14. с требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также зарегистрирована знакомая истца – ответчик ФИО16., которая в настоящее время в указанной выше квартире фактически не проживает. ФИО15. обязывалась сняться с регистрационного учета добровольно, однако, до настоящего времени этого не сделала. В настоящий момент истица лишена возможности в полной мере реализовать свое право распоряжения квартирой, в частности продать ее и улучшить свои бытовые условия, в связи с чем, просит суд признать ФИО18. утратившей право пользования жилым помещением и снять последнюю с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО17. повторила доводы, изложенные в иске, требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что прописка ответчика нарушает права ее доверителя, как собственника жилого помещения, так как из-за ее регистрации она вынуждена нести бремя дополнительных расходов.

Ответчик ФИО19. в судебное заседание не явилась, адрес ее фактического проживания неизвестен, по месту регистрации она не проживает, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат ФИО20., которая просила принять решение на усмотрение суда и в соответствии с Законом.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Южный район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истица ФИО21. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По адресу вышеуказанной квартиры, согласно представленной в материалы дела справке ООО Управляющая компания «<данные изъяты>», вместе с истицей ФИО23. зарегистрирован ответчик ФИО22.

На момент рассмотрения спора ответчик в квартире истца не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. При этом ответчик не являются членом семьи истца. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования и проживания в данной квартире ответчик утратил.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО24. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, ответчика следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО25 - удовлетворить.

Признать ФИО26 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Южный район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО27 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: