Решение № 2-1921/2019 2-1921/2019~М-1603/2019 М-1603/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-1921/2019

Дело № 2-1921/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 04 сентября 2019 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Сатваловой Ю.В.,

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика администрации

Советского района г. Волгограда

по доверенности от 16.01.2017г. ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить квартиру адрес в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В указанной квартире была произведена перепланировка. При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы:

- демонтаж шкафов, состоящих из ненесущих перегородок;

- между кухней и коридором заложен дверной проем;

- демонтирована часть гипсовой перегородки между гостиной и кухней;

- выполнена гидроизоляция пола в ванной и туалете;

- выполнено остекление лоджии.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 55,3 кв.м., жилая 38,2 кв.м.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда, с учетом представленных по делу документам.

Третье лицо представитель Ворошиловского отделения Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры адрес.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающаяся в следующем:

- демонтаж шкафов, состоящих из ненесущих перегородок ( ранее поз.5,6);

- между кухней (поз.5) и коридором (поз.1) заложен дверной проем;

- в коридоре (поз.1) возведена перегородка с дверным коробом и демонтирована часть перегородки с дверным коробом в ванной (поз.6) таким образом выполнено увеличение ванной комнаты за счет части коридора;

- демонтирована часть гипсовой перегородки между гостиной (поз.4) и кухней (поз.5) с образованием проема с раздвижными дверьми;

- выполнена гидроизоляция пола в ванной (поз.6) и туалете (поз.7);

- выполнено остекление лоджии.

Указанное, подтверждается техническим заключением о перепланировке и переустройстве жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в результате обследования установлено, что на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка и переустройство помещения не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, не ухудшает внешний вид здания, жилое помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру адрес в перепланированном состоянии, которая заключается в следующем:

- демонтаж шкафов, состоящих из ненесущих перегородок;

- между кухней и коридором заложен дверной проем;

- в коридоре возведена перегородка с дверным коробом и демонтирована часть перегородки с дверным коробом в ванной, таким образом выполнено увеличение ванной комнаты за счет части коридора;

- демонтирована часть гипсовой перегородки между гостиной и кухней с образованием проема с раздвижными дверьми;

- выполнена гидроизоляция пола в ванной и в туалете;

- выполнено остекление лоджии.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 06 сентября 2019 года.

Судья В.Ф. Лазаренко