Решение № 2-34/2018 2-34/2018(2-830/2017;)~М-716/2017 2-830/2017 М-716/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-34/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2018 года п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Качиной Г.М., при секретаре Танатиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2018 по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Чунского муниципального образования», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что в мае 1987 года ее бабушке - Ц.Л.А., на основании решения исполкома №, выделили жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для постоянного проживания. С 1991 года она была зарегистрирована по месту жительства с бабушкой и проживала с ней по день ее смерти в 1996 году в указанной квартире. После этого в квартире проживала ее мать Ц.Г.Н., а с 2006 года в квартире проживали ее дети Г. и Р.. По настоящее время в квартире проживает ее дочь Г.. Все это время квартира не выходила из владения ее семьи, однако решить вопрос по ее приватизации все эти года после смерти бабушки она не могла, так квартира не состоит на балансе администрации. В связи с чем ей рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности. Воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения в установленном законом порядке и зарегистрировать свои права она не имеет возможности, т.к. указанное жилое помещение не включено в государственный муниципальный фонд жилья, и не имеет возможности оформить свои права на жилое помещение в ином порядке, кроме судебного. Никто, кроме нее, на указанное жилое помещение не претендует. Просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1, настаивая на исковых требованиях, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям, просил признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснил, что на квартиру по адресу: <адрес> не претендует, не возражает, чтобы за ФИО1 признали право собственности на квартиру.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что на квартиру по адресу: <адрес>. не претендует, не возражает, чтобы за ФИО1 признали право собственности на квартиру.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском ФИО1 согласна, на спорную квартиру не претендует.

Представитель МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали, что спорное жилое помещение в Реестре муниципального имущества Чунского муниципального образования не значится.

Выслушав объяснение истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО5, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь жилье.

Из контрольного талона к ордеру от мая 1987 года следует, что Ц.Л.А. на основании решения исполкома от 19.05.1987 г. получила ордер на квартиру по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении <данные изъяты> за №, родители: отец Г.В.В., мать ФИО4.

Согласно свидетельству об усыновлении (удочерении) №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Ц.М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> Г.В.В., о чем в книге регистрации актов об усыновлении (удочерении) <данные изъяты> за №, с присвоением фамилии ФИО7, имени М., отчества В..

Из свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что М.Р.Г. и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО8, жене - ФИО8.

Согласно свидетельству о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении <данные изъяты> за №, родители: отец М.Р.Г., мать ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении <данные изъяты> за №, родители: отец М.Р.Г., мать ФИО1.

Согласно свидетельству о рождении № (повторное), выданного ДД.ММ.ГГГГ, Ц.Г.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> №, родители: отец - прочерк, мать Ц.Л.А..

Согласно адресной справке, выданной 05.09.2017 года временно исполняющей обязанности начальника ОВМ ОМВД России по Чунскому району Д.В.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.Согласно техническому паспорту на жилую квартиру по адресу: <адрес> составленному 23 ноября 2017 года, общая площадь помещений составляет 22,8 квадратных метров, жилая площадь – 11,1 квадратных метров. Сведения о принадлежности указанной квартиры отсутствуют.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной начальником Территориального отдела по г.Братску и Братскому району – Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ», регистрация права на жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>, не производилась.

Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> усматривается, что в жилом помещении зарегистрированы Ц.Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ц.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти <данные изъяты> №.

Согласно справке об отсутствии записи в реестре муниципального имущества Чунского МО, от 27.12.2017 года, в реестре муниципального имущества Чунского муниципального образования отсутствует запись на жилой дом по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

На основании ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании Ц.Л.А. была предоставлена квартира, на основании решения исполкома от 19 мая 1987 года. С 1991 года в квартире зарегистрирована и проживала с Ц.Л.А. по день ее смерти ее внучка ФИО1.

То обстоятельство, что по каким-то причинам жилье, не было передано в муниципальную собственность, не могут служить основанием для отказа ФИО1 в участии приватизации, так как это может повлечь нарушение положений ст.35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

ФИО1 по независящим от нее причинам не может реализовать своего права на приватизацию, а поэтому она обоснованно обратилась в суд с иском.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Так как спорное жилое помещение было предоставлено Ц.Л.А. в мае 1987 года, ФИО1 вселилась в спорную квартиру в 1991 году, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на указанное жилое помещение подлежит установлению, и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Чунского муниципального образования», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ <адрес><данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью 22,8 квадратных метров, жилой площадью 11,1 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, с дальнейшей постановкой на государственный кадастровый учет, без учета родительского объекта, в кадастровый квартал.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение месяца.

Председательствующий