Решение № 2-4778/2018 2-4778/2018~М-3892/2018 М-3892/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-4778/2018

Дело № 2-4778/2018
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 октября 2018 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Сватиковой Л.Т., при секретаре Шыырап А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора Абаканского гарнизона в интересах Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании строений самовольными постройками, сносе самовольных построек, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

с участием представителя истца Григорьева Д.Ю., ответчика ФИО1,

у с т а н о в и л:

военный прокурор Абаканского гарнизона обратился в суд в интересах Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ответчику ФИО1 с иском о признании строений самовольными постройками, сносе самовольных построек, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обоснование иска указано на то, что на основании поступившей в военную прокуратуру Абаканского гарнизона информации проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства.

Проверкой установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для нужд Министерства обороны Российской Федерации, принадлежащем на праве постоянного пользования Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ответчиком возведены: одноэтажный жилой дом, туалет, сарай.

При этом каких-либо разрешительных документов на указанный земельный участок, а также на строительство жилого дома и других построек ответчик не имеет.

Просит признать строения на указанном земельном участке самовольными постройками; обязать ответчика снести эти постройки; истребовать их незаконного владения ответчика указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель Абаканского военного прокурора Григорьев Д.Ю., действующий на основании доверенности, иск полностью поддержал.

Представитель Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации ФИО2, действующий на основании доверенности, направил письменное пояснение, в котором просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 с иском согласилась, пояснив, что у нее действительно не имеется документов на земельный участок и отсутствует разрешение на строительство. Просила предоставить ей срок не менее одного месяца для сноса построек.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 2 этой же статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации признаки самовольной постройки, причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков, и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отсутствия права собственности застройщика и сноса самовольной постройки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для нужд Министерства обороны Российской Федерации, находящийся в собственности Российской Федерации (дата государственной регистрации права собственности Российской Федерации– 04.06.2008), предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из материалов дела следует, что на указанном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> ответчиком возведены: <данные изъяты> жилой дом, туалет, сарай.

В письменном объяснении военном прокурору ответчик ФИО1 указала, что дом и иные постройки на указанном земельном участке возвела в августе 2015 года. При этом каких-либо разрешительных документов не получала.

В суде ответчиком даны аналогичные пояснения.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора по г. Кызылу, Кызылскому и Тере-Хольскому районам Республики Тыва по использованию и охране земель Управления Росреестра по Республике Тыва от 07.09.2018 по делу № ФИО1 за самовольное занятие земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, и привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в данном случае ответчиком возведены постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, при этом без получения необходимых разрешений, то суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и интересов иных лиц.

Поэтому исковые требования о признании указанных построек самовольным строением, возложении на ответчика обязанности сноса за свой счет самовольных построек, истребовании земельного участка из незаконного владения ответчика следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В целях возможности реального исполнения решения суда, суд полагает необходимым установить для ответчика срок сноса самовольных построек - в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Поскольку в силу Налогового кодекса Российской Федерации прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в бюджет муниципального образования городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск военного прокурора Абаканского гарнизона в интересах Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о признании строений самовольными постройками, сносе самовольных построек, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения удовлетворить.

Признать самовольными постройками объекты строительства: одноэтажный жилой дом, туалет, сарай, возведенные ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>).

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу снести за свой счет самовольные постройки в виде одноэтажного жилого дома, туалета, сарая, возведенные на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, передав данный участок Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в бюджет муниципального образования городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года.

Судья Л.Т. Сватикова