Решение № 2-1-111/2020 2-1-111/2020~М-1-56/2020 М-1-56/2020 от 10 января 2020 г. по делу № 2-1-111/2020

УИД 40RS0011-01-2020-000070-19

Дело №2-1-111/2020

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск 04 марта 2020 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Веселовской Т.А.,

при секретаре Токмаковой О.О.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 ФИО6 о принудительном исполнении предписания,

у с т а н о в и л :

Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что в государственную жилищную инспекцию Калужской области поступило обращение гражданки по вопросу использования общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес>, в ходе проверки установлено, что собственник квартиры № ФИО2 выполнил следующие работы: в четвертом подъезде дома с левой стороны от лестничного марша первого этажа выгорожено помещение, закрытое на запорное устройство, которое используется собственником квартиры № для удовлетворения личных нужд, данные конструкции крепятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует, чем нарушены требования ст.ст.36, 44-48 ЖК РФ, ст.247 ГК РФ, по результатам проверки ФИО3 направлено предписание об устранении нарушений требований законодательства РФ в срок до 20.06.2019 г., 04.07.2019 г. в ходе проверки исполнения предписания ФИО2 установлено, что предписание не исполнено, в связи с чем в отношении него было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка №30 Козельского судебного района от 18.09.2019 г. ФИО2 признан виновным в совершении указанного правонарушения, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 руб., по результатам проверки ФИО2 повторно направлено аналогичное предписание №1719 от 10.07.2019 г. об устранении нарушений требований законодательства РФ в срок до 07.10.2019 г., 31.10.2019 г. в ходе проверки исполнения предписания, установлено, что ФИО2 в установленный срок предписание не исполнено, вновь возбуждено дело об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, постановлением мирового судьи судебного участка №30 Козельского судебного района от 05.12.2019 г. ФИО2 признан виновным в совершении указанного правонарушения, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 400 руб., просит обязать ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу исполнить требования, содержащиеся в предписании ГЖИ Калужской области №1719 от 10 июля 2019 года, а именно произвести демонтаж помещения, закрытого на запорное устройство, с левой стороны от лестничного марша первого этажа в подъезде № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель государственной жилищной инспекции Калужской области ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду показала, что ответчик ФИО2 возвел помещение, которое использует для собственных нужд в местах общего пользования многоквартирного дома без решения общего собрания собственников дома, что нарушает права жителей и послужило основанием для их обращения в ГЖИ Калужской области с жалобой, ФИО2 предписания ГЖИ не обжаловал, назначенный постановлением мирового судьи штраф оплатил, у него имелось достаточно времени для проведения общего собрания собственников дома, однако до настоящего времени решения по данному вопросу отсутствует, предписания ФИО2 не исполнены, помещение не демонтировано, протокол общего собрания жильцов подъезда № д.№ по <адрес> от 20 августа 2013 г. не подтверждает право ФИО2 на обустройство помещения под лестничным маршем, поскольку в доме № квартир, а протокол подписан только собственниками 4-го подъезда, что не соответствует требованиям жилищного законодательства РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Судом установлено, что 20 февраля 2019 года государственной жилищной инспекцией Калужской области на основании обращения гражданина была проведена проверка по вопросам соблюдения требований Жилищного кодекса РФ на соответствие правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда и правилам пользования жилым помещением, нежилым помещением и общего имущества в доме № по <адрес>.

В ходе проведенной проверки установлено, что в четвертом подъезде дома № по <адрес> с левой стороны от лестничного марша первого этажа выгорожено помещение, закрытое на запорное устройство, которое используется собственником квартиры № для удовлетворения личных нужд, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует, что подтверждается актом проверки эксплуатационного состояния объекта №515 от 20 февраля 2019 г.

В связи с выявленными нарушениями государственной жилищной инспекцией Калужской области ФИО2 было выдано предписание №548 от 20 февраля 2019 г., согласно которому ФИО2 необходимо согласовать устройство выгороженного помещения в 4-м подъезде с левой стороны от лестничного марша и его использование в установленном законодательством порядке либо произвести демонтаж в срок до 20 июня 2019 года, которое получено им, согласно копии уведомления, 06 марта 2019 г.

Между тем, вышеуказанное предписание ответчиком ФИО2 не выполнено в установленный срок, о чем свидетельствует акт проверки №699 от 04 июля 2019 года, 10 июля 2019 года государственной жилищной инспекцией Калужской области в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, ФИО2 вновь было выдано предписание №1719 об устранении указанных нарушений в срок до 07 октября 2019 года, которое получено им 20 июля 2019 г.

Согласно акту проверки исполнения предписания №1145 от 31 октября 2019 года работы по предписанию государственной жилищной инспекции Калужской области №1719 от 10 июля 2019 года ФИО2 не выполнены, 01 ноября 2019 года государственной жилищной инспекцией Калужской области в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.

Постановлениями мирового судьи судебного участка №30 Козельского судебного района Калужской области от 18 сентября 2019 г., от 05 декабря 2019 г. ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушении, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, за невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства.

Согласно акту проверки эксплуатационного состояния объекта от 04 марта 2020 года помещение, закрытое на запорное устройство, в четвертом подъезде дома по адресу: <адрес> с левой стороны от лестничного пролета (марша) первого этажа, которое используется собственником квартиры № ФИО2 для удовлетворения личных нужд, не демонтировано.

Учитывая, что обустроенное ФИО2 помещение с левой стороны от лестничного марша на первом этаже 4-го подъезда в д.№ по <адрес> располагается в местах общего пользования, относящихся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, решением общего собрания собственников многоквартирного дома возведение указанного помещения не согласовано, предписания государственной жилищной инспекции Калужской области №548 от 20 февраля 2019 г., №1719 от 10 июля 2019 года, ответчиком ФИО2 до настоящего времени не исполнены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 ФИО6 о принудительном исполнении предписания удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО6 исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции Калужской области №1719 от 10 июля 2019 года, а именно произвести демонтаж помещения, закрытого на запорное устройство, с левой стороны от лестничного марша первого этажа в подъезде № по адресу: <адрес> в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить ответчику, что согласно ст.237 ГПК РФ он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Козельский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: