Решение № 2-160/2024 2-160/2024~М-151/2024 М-151/2024 от 30 мая 2024 г. по делу № 2-160/2024

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2024 года <адрес>

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Беспалова О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Троицкого СМО Республики Калмыкия о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Троицкого сельского муниципального образования <адрес> Республики Калмыкия о признании права собственности, мотивируя тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Автомобильной базе № Треста «Севкавдорстрой» и ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. С ноября 1971 года по настоящее время она проживает в указанной квартире, пользуется указанным имуществом, несет расходы по его содержанию, осуществила ремонт. Данное имущество не состоит в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества. Истица просит признать ее право собственности на квартиру, общей площадью 89,9 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 будучи надлежащим образом извещённая о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть ее исковое заявление в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Троицкого сельского муниципального образования <адрес> РК, будучи надлежащим образом, извещённым о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представив в адрес суда заявление о признании исковых требований ФИО1

Третье лицо - представитель Целинного межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, причины неявки суду неизвестны.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 работала в должности «Рабочей по заправке автомобилей» в Автомобильной базе № Треста «Севкавдорстрой» и ей была предоставлена в пользование квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Из копии технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры составляет 89,9 кв. м, жилая - 49,4 кв. м., вспомогательная – 40,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: квартира, площадью 89,9 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, собственник отсутствует.

Справкой администрации Троицкого СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Из справки администрации Троицкого СМО РК от ДД.ММ.ГГГГг. № следует, что квартира по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, в реестре объектов муниципальной казны и на балансе Администрации Троицкого СМО Республики Калмыкия не состоит.

Согласно ответам заместителя Министра земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, руководителя территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в реестрах федерального и государственного имущества Республики Калмыкия, сведения по <адрес><данные изъяты><адрес>, район Целинный, <адрес> отсутствуют.

В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПАО «Россетти ЮГ» - «Калмэнерго» и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Газпром газораспределение Элиста» указано, что задолженности по оплате электроэнергии и природный газ по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, не имеется.

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 владеет им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспаривается.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Так, согласно пунктам 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, судом установлено, что истица с 1971 года по настоящее время владеет спорной квартирой, в которой с 1995 года зарегистрирована и проживает.

ФИО1 длительное время открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя его содержания, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

В связи с тем, что право собственности на квартиру до настоящего времени за ФИО1 остается неоформленной, она лишена возможности в полном объеме осуществлять свои гражданские права, а именно право распоряжения принадлежащей ей имуществом.

При изложенных обстоятельствах, учитывая отсутствие у ответчика и заинтересованных лиц возражений по иску, требования ФИО1 законны и обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению.

Оснований полагать, что признание за истицей права собственности на квартиру нарушит чьи-либо права, и оснований для отказа в удовлетворении иска, у суда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Троицкого СМО Республики Калмыкия о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> №, право собственности на квартиру, общей площадью 89,9 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в <адрес> в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья О.В. Беспалов