Решение № 2-1118/2019 2-1118/2019~М-969/2019 М-969/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-1118/2019

УИД 42RS0011-01-2019-001482-82

гражданское дело № 2-1118/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 06 июня 2019 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.

при секретаре Бикеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру общей площадью ... кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

Требования мотивированы следующим. Указано, что <дата> между ним и администрацией города Полысаево был заключен договор на передачу вышеуказанной квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда. Квартира передана в совместную собственность истцу и его супруге ФИО2 Договор был подписан, но не зарегистрирован. <дата> брак между истцом и ФИО2 расторгнут. <дата> она умерла. Истец постоянно проживает в этой квартире. В <дата> году истец обратился за государственной регистрацией своего права собственности на ? долю в праве собственности на данную квартиру, но регистрационные действия приостановлены, т.к. данная квартира не числится в перечне объектов муниципального жилищного фонда Полысаевского городского округа. Истец ссылается на положения Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 № 1541-1, п.1 ст.131, п.1 ст.432, п.1 ст.161 ГК РФ, п.59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п.2 ст.254 ГК РФ. Считает, что доли его и ФИО1 в праве собственности на квартиру являются равными при разделе. Единственным препятствием к регистрации права собственности истца является отсутствие в настоящее время сведений о нахождении данной квартиры в перечне муниципального имущества. Однако это не может умалять право лица, имеющего договор о передаче жилого помещения в порядке приватизации жилого фонда в собственность. Зарегистрировать право истец не может по независящим от него причинам, а потому ему нужен судебный акт.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3, допущенный в качестве такового на основании ходатайства истца, иск поддержали.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, иск признала, признание иска оформлено письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

Суд, принимая во внимание мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 № 1541-1 в редакции, действовавшей на момент заключения договора, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно ч.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ), при этом днем открытия наследства, согласно ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата> квартира по адресу: <адрес> общей площадью ... кв. м передана в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 Договор и право собственности не подвергались государственной регистрации. Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Полысаевского городского округа от <дата> квартира по данному адресу до настоящего времени значится в реестре муниципального имущества (реестровый <номер>), внесена в перечень муниципального имущества на основании распоряжения администрации г. полысаево от <дата><номер>, однако никем не оспаривается, что вышеуказанный договор действительно подписан между указанными сторонами, пороков в воле или волеизъявлении сторон при его подписании не усмотрено и стороны его считают действительным, представитель ответчика пояснила, что ответчик признает необходимость приведения правоустанавливающих документов на данную квартиру действительной существующим обстоятельствам фактического выбытия ее из муниципального жилищного фонда в порядке приватизации в пользу вышеуказанных лиц.

На момент подписания данного договора ФИО1 и ФИО2 являлись супругами, их брак прекращен <дата>. ФИО2 <дата> умерла, что следует из повторного свидетельства о смерти от <дата>.

После смерти ФИО2 наследственные дела не открывались, наследники по закону или завещанию не заявляли о своих правах, доказательств фактического принятия наследства такими лицами отсутствуют.

Меж тем ФИО1 желает зарегистрировать право на долю в праве собственности на данную квартиру, которую он считает равной с долей ФИО2, если бы такой раздел состоялся при ее жизни. Режим общей совместной собственности на данную квартиру при жизни ФИО2 не менялся. Открытие наследства влечет за собой раздел имущества, находящегося в совместной собственности. Поскольку между ФИО2 и ФИО1 договор (соглашение) об определении долей в совместной собственности на квартиру не заключался, следует исходить из равных их долей в общем имуществе, поскольку такое равенство следует из разъяснений п.65 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

В настоящее время площадь квартиры уточнена, она составляет ... кв. м, о чем свидетельствует технический паспорт на нее по состоянию на <дата> и справка БТИ от <дата>, перепланировок квартиры не было.

Учитывая, что наследников по закону или завещанию в отношении имущества ФИО2 не установлено и таковые не заявляли о своих правах на наследственное имущество ФИО2, в силу ч.2 ст.1151 ГК РФ муниципальное образование Полысаевский городской округ является собственником вышеуказанной квартиры. Оно в лице своих компетентных органов имеет имущественные права на долю в праве собственности на квартиру, которая причиталась бы ФИО2 Ответчик иск признал, полагая равенство долей ФИО1 и муниципального образования Полысаевский городской округ как наследника ФИО2 На основании изложенного, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Полысаевского городского округа о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2019.

Судья: подпись Н.В. Орлова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1118/2019 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.